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颜炳立：没恐慌杀盘不会见底 2018含泪出场
戴德梁行总经理颜炳立上午表示，今年房市利再让，价再降，量再缩，房价会回到
2012年水准，房地产投资已经变成一种危险游戏，2013微笑进场的人，2018含泪出
场。
戴德梁行今天举行2017市场回顾与2018房地产市场展望，颜炳立说，之前不少人预
测房市去年会落底，有人说第三季就会落底，他只有两个字，“碗糕”，什么看到
曙光，看到希望，也听听就好，房市没有重大利空，没有恐慌性杀盘不会见底。
颜炳立表示，去年是鸡年，一如他所预期，鸡年房市是鸡拼到毛都不剩了，只有冷
，有人说2017年有多好，在他来看，是在练肖话，鸡年鸡没有飞，狗年也不会跳，
只会叫。
他说，2017年这么冷，是因为人性的贪婪，屋主想赚多、买家想便宜，永远没有交
集，现在房价破盘已超乎想像，但是今年情况还是没有太大改变，还是让利，价跌
，量缩，房市只能用坡很陡来形容。
颜炳立说，今年让价换量呈疲态，熊市续走，不论房价或土地价格都会再修10%才见
底盘，商用不动产台北市蛋黄区投报率要在2.8%~3%才会看到买盘 ，蛋白区3.3%~3.
8%，外县市4%以上才有买气。
颜炳立表示，今年是价格缓跌的第四年，也是最后一年，现在等量等价等风起，但房
市冬天不知要多久，可确定的是，明年（2019）一定比今年更好，因为更接近谷底了
，现阶段还是缓跌格局。
心得：
现在又没有天灾人祸，资进党上台也不打算打房了，很难想像会有什么
事会引发恐慌性卖压，所以要跌 10 % 甘呒科宁 ?