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建物门牌： 中正区水源路81号6楼之1
房屋屋龄： 7年
房屋类型： 大楼(景上静)
所在楼层：本案在 6楼/共15 楼(必填)
建物权状： 39.54坪 (必填，建物权状等下开五项之精确度应至少为0.1坪)
主建物 ： 24.83坪 (必填，主建物等下开四项之和应与建物权状相等)
附属建物： 3.2坪
共同使用： 11.51坪(公设比29%)
车位 ： 0坪 (车位并入共同使用项者应注明之)
权状坪数是否包含车位坪数：N
土地权状： 3.87坪 (如无土地权状项者，应详述事由)
格局 ： 3房 2厅 2卫 1阳台
开价 ： 3188万(必填)
停车位 ： 无
本物件附近地址实价登录截图：
https://imgur.com/a/95MVO
备注:当栋这两年找无实价，实价看到是云荷社区
本物件两年内上一笔实价登录：
无
照片连结：
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4737075.html
其他介绍：
1.本物件地址位在同安街尾巴与水源路交叉口，google步行9分钟，因为
直觉会觉得离捷运路途远，故特别说明https://imgur.com/a/2oi36
2.冠德建设比较特别的是在社区都有图书馆，且书籍会定期更新，是我觉
得特别之处(有与出版社签约)。
3.本社区分两栋，每栋都是一层两户，我们比较特别的地方是整栋社区
大概都规划主建物35坪的大三房产品，而我们因为早期地主户客变，整
个社区只有我们6楼与5楼楼下是主建物约25坪的产品，这影响到产品的
总价带，同样都是三房的产品，但我们少了前阳台，与部分室内空间，
坪数可以差到15坪左右，总价差约1000万，使用相同的公设与管理，但
可以用较低的总价。
4.旁边的巨流河已经开始动工，土地一百坪，规划一层两户坪数40坪的三房
产品，我们的基地是三百坪，我们是平面车位大部分，巨流河则是因为基
地大小关系为机械车位。
5.车位部分当栋地下为平面车位另有独立式机械车塔，与管理员询问平面车位
通常有三到四个出租，机械车位一定有。
联络资讯：陈0934306640 line:pipigy
销售来源：房屋仲介
中信房屋－东门店（乔崵不动产有限公司）
公司地址 ：金山南路二段95号
公司电话 ：23582111
经纪人姓名：陈正(北市经证字第2354证号)
营业员姓名：陈沛加(99登144203证号)
收费方式 ： max2%
再次提醒：应附上实价登录资讯截图，否则视为格式不符。