※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 自己在十年前初入社会就直接买房了，也是有幸当年有老爸赞助两百当头期款，之后才不
: 用追着房价跑。目前这间房子的房贷在几年前就缴清了，现在也存了一些钱。目前是父母
: 有念头想搬来台中（为了可以常看孙子孙女吧）。不过老家不想卖，想说偶尔可以回去住
: 住或找找朋友。因为是换屋，这次想说买质感地点都好一点的，然后一次买两间在同一社
: 区，一间自住，一间父母住，大概都三房即可。目前只考虑预售，因为钱存不够多无法买
: 高价成屋。看了几个月，目前有中意的两间加起来要四千多，房子要盖三四年，目前自有
: 资金八百，现在住的大概值一千二左右，也可能考虑租人，收租金抵新房贷款。年收税后
: 大概四百初，不过未来不知道，只有我在工作，老婆家管，家庭开销方面，家人不买名牌
: ，不过有养两台日系油电进口车，一个小孩读私小有点贵，一年大概消耗掉三十多，另一
: 个还没上学。总之，四千多是大数目，想问问过来人的宝贵经验。
我建议您要买对门的话 看太太的意见
有些太太会对住隔壁还是存留芥蒂觉得太近
也许也可以父母住您现在台中的房子 然后您买新的
如果真的要买同社区 建议长辈住的大约20~25评室内 权状扣车后约30~40坪左右的即可
因为长辈不需要用到三个房间 一般像我之前成交过退休族银发族的客户
大部分需求都落在这附近
而且他们其实只希望房间以外 客厅 餐厅的空间大一点
大约客餐厅10坪~15坪左右为理想值
通常这种格局的跟一般刚结婚用的新房两房会不太一样
简单说就是大约室内一般40坪3房左右的客厅大小 但拿掉一个房间差不多的空间感
因为您没提到要买的坪数 所以我大概只能简单依照经验给您建议
原则上 旧房如果要出租的话 也不如等于给爸妈住还省一点
您的收入负债比部分问题是不大啦
不过会建议是给自己多留一些余裕跟现金流收入在手上要好
您现在唯一的风险在于 全家的经济来源支柱鸡蛋都放在您的这个篮子身上
贷款以您的能力 建议您抓10年最多15年内清掉为佳
这样留一些时间跟金钱还有体力给自己人生后半段享点清福不要压力太大也好
另外则是不建议买预售屋 最近市况较冷 预售屋的风险值会上升很多
我的line首页有写到比较详细完整的提到预售的风险 我就不再重复写了
像林口就曾经有个中小型建商预售 盖到一半后倒掉留下烂摊子 大约三年了 现在还是废墟
最近连北市的松下也炸掉 板上最近也有人在抱怨新房子出现壁癌
建议您买建商先建后售的新成屋为宜 因为建商施工品质 你盖好后才亲自看的到
现在买预售 就得要赌对方有良心不会倒掉跑给你追或是给你随便做做施工瑕疵一堆
以上