楼主:
x123356 (x123356)
2017-12-29 06:49:44小弟跟内人都在台北工作，都在离北车站不远的地方
因为想把妈妈接到北部一起住所以有了买房的念头
过去都是租屋很难跟家人同住
目前考虑的点有
青埔：选择高铁附近的建案，估计通车时间能在40分内从家里到公司
月票+捷运一个人每月通车约5000，合计一万
优点：房价相对低，老婆娘家在中坜回去方便，人烟稀少(因小弟喜欢住在乡下)
出差或出国旅游方便
缺点：通车时间较长也贵，机能不好
新北：目前考虑的以回龙芦洲板桥为主
优点：通勤方便，机能好
缺点：房价高，个人不喜欢都市生活
优缺点都是个人主观想法，还有很多因素没有考量到希望大家能给我建议
另外预算的部分
希望可以压在总价1000万以下，2-3房小坪数的物件即可，新旧不拘希望安全性好
我跟老婆的年收合计约200万，因为之前家里有债务所以没存什么钱也没家人可以金援
债务还清不久目前算是从零开始的阶段，名下无房产符合首购资格
无信用问题贷款上应该不会有太大的问题，有长期固定薪转的纪录
目前没有生儿育女的打算所以经济压力不算太大
买房自住短期内没有换房的打算也没兴趣炒房，不在意保不保值的问题
至于继续租房的选项可能不考虑，因为妈妈想要有一个自己的家不想租房
也算是尽一点孝道XD (老婆可以接受跟婆婆一起住)
希望各位板友可以就我的情况给我一些意见，谢谢!
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2017-12-29 07:03:00比较青埔跟回龙芦洲捷运终点站的房价差距，再换算通勤成本
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2017-12-29 07:04:00不过如果连同女方的部份一起考虑的话，青埔似乎会更适合
作者:
mayko (mayko)
2017-12-29 07:08:00找一天跟老婆搭机捷看看,青埔近高铁的也不便宜,比较远的搭机捷,坪数也能挑大一点.
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 07:22:00青埔超好租 太多投客了 喜欢你再考虑买
作者:
tp53 (好运到)
2017-12-29 07:24:00不考虑先去青埔租，边看周边环境边买吗？觉得有实际住会比较了解区域中建案优劣
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-12-29 07:31:00你有多少头期款
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-29 07:33:00你预算只有青埔最好买机能只有越来越好
作者:
ronet (罗)
2017-12-29 07:56:00可以先租到青埔，和在地的人打好关系，像是管理员，开车司机，餐饮店的老板，比较知道青埔正确的房价，不然只会被当盘子敲
作者:
livic (.....)
2017-12-29 07:56:00头款最好抓房价3成，你只有40买1000太高估了，多租个两年房存头款吧
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-12-29 08:06:00
不一定要买未来价的青埔 可以找有到台北客运经过的中坜 车价路程比较少
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-12-29 08:07:00只有40先到当地租两年看看啊，这么早就在想
青埔高铁附近很少1000万以下的，除非往A17、A19找，但这些都有距离、晚上回来又黑你们上班通勤光天天走到高铁就会疯掉，搭一站机捷一次就要30，费用也要算进去
作者: sibom (sibom) 2017-12-29 08:11:00
青埔租金超便宜 建议先租看看再买
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-29 08:14:00青埔你去爬文，长期有人看空吗？短期供过于求，长期机能起来，建设到位，要多想想
作者:
ronet (罗)
2017-12-29 08:16:00一堆人看空！供过于求，人口会增加，比不上新房增速，价格会跌
作者: sibom (sibom) 2017-12-29 08:16:00
我租在高铁走路13分钟左右 2房车（空屋）含管1万3 给你参考
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-12-29 08:16:00只有40万是要怎么买房啊…我前年买台南的300万租人，准备了都不只40万的二倍…你40万想买千万房，是想全贷吗…
作者:
livic (.....)
2017-12-29 08:29:00你还没考虑装潢电器费用，那个零零总总加起来也是一笔费用
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 08:32:00青埔我看超多, 建议再等,刚好你也缺头期,因为你们薪水不低存个几年就可以实现买房的梦想, 青埔不要买预售,太可怕了你要是买到整栋都投客的 包准你会哭 电表把你退光光你公用电费缴到吐血....你的预算也买不到青埔靠近捷运站的案子, 好一点的地段青埔几乎都要25以上,便宜的都是宝佳, 建商现在还在死撑 ...这是一个投资客超级无敌霹雳多的区域 真的躺着租不用两万你就能租到位置好 含装潢 含车位 还没人住过的新房, 所以真的不要冲动去买预售...你要真的了解再去买 ..
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-29 08:37:00
哈哈 青埔好有趣
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 08:37:00呵呵 青埔永远不缺话题...那边的环境真的一级棒, 但是真的被五只羊玩坏掉了,好可惜楼下那篇Sway的文章 拔电表的就是青埔的某建案 ...应该说青埔也有建案有类似这样的案例 ..
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-29 08:44:00被玩坏的应该是中路低密度路网高密度住宅
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 08:46:00中路我也看很多 不敢买 我怕以后我要坐直升机才能到家 .XD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-29 08:49:00最好笑的国际路台铁要叫中路站住中路都走不到XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-29 08:49:00中路那么惨喔...
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 08:52:00中路超贵阿 里面的道路真的不像重划区 因为靠近艺文特区本来交通就不好了, 要是以后住满人 我看真的要坐直升机
哈哈，去大竹吧，离青埔近但房价又比青埔低、机能也较好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-29 08:54:00可能喔，ikea假日那边人超多
作者:
MrEric (Hey)
2017-12-29 09:07:0040万头款太拼了 很容易挂掉 不建议
作者:
avlen (我爱吉他手^+++++^)
2017-12-29 09:16:00有去看过高铁附近走路可到的建案了吗？记得不便宜哦，再加上交通成本跟时间后，完全没吸引力
作者:
nelley (名字：大便王)
2017-12-29 09:16:0040w....保重
作者:
albertab (albertyang)
2017-12-29 09:20:00建议再存多一点，光家具装潢，在怎省也要将近30万了@@
多存钱存头款，不用急着背房贷，房市未来应该仍是缓跌走势
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-29 09:36:00青埔的话建议你先租看看，不然你谁也不确定真的有没有那个毅力这样通勤
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-29 09:44:00呃...看到你只有40万的头款，那真的建议不要想太多，先工
虽然我鼓励自住买房 但建议头期存到200买青埔不要急 至少3-5年后再下手也不迟
老婆跟妈妈住？你确定？不要到时候要再买一间你就崩溃了哈哈
作者: cherokee2006 (峰哥) 2017-12-29 10:21:00
跟楼上看法一样，至少等个三年再说，虽然长期看好但等到它涨回来也折旧的差不多了吧
作者:
kalapon (D桃)
2017-12-29 10:27:00老婆跟母亲同住 真的要慎重考虑，尤其又同层...抱歉歪楼了
作者:
hsingting (给我一个web designer吧)
2017-12-29 10:29:00先不考虑头款 光是贷8成800万1.6% 一个月利息钱就一万还不算本金 你还是先多存点吧
作者:
kage01 (嗯)
2017-12-29 10:40:00靑埔没在涨 所以可以再存多一点头款 40贷得到吗
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-12-29 10:40:00
可以先租存钱 不用急 40万真的装潢家具家电都不够
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2017-12-29 10:42:00头期40...你有去看过房吗？通常接待人员必问一句：请问你头期款有多少？然后妈妈跟老婆有长时间一起相处过吗？劝你先租一间把两人放进去，看能不能和平共处再决定是否同住
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-12-29 10:46:00
青埔太多空大坪数房 小坪数房以后也会越来越多案这是主流 青埔还一堆建地 不要怕以后买不到 喜欢青埔就先租在这 很好租的 然后过2年再决定要不要下手
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2017-12-29 10:47:00可以接受同住，跟实际会遇到的摩擦，有时候落差很大喔
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-12-29 10:47:00
那时候你也比较熟这里的房市情形 不会被拐总价设定1000 你至少要有300现金 不是只有自备款
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-12-29 10:48:00建议你先租吧
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-12-29 10:49:00
还有装潢家电杂费等等的... 不要买了空房什么都没有你们年收200 存300不会很久 不用急
作者:
lnx (lnx)
2017-12-29 11:28:00你就是刚刚在问两房预售屋的那位??
你从青埔住家走到高铁的距离绝对远大于台北车站A1到北捷的
作者:
lnx (lnx)
2017-12-29 11:39:00强烈建议你如果考虑青埔, 先在这租一阵子
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-29 12:42:00
新北好多了你没看到 新埔的投资客 节俭到 连电表都要停掉 XDD这种社区 怎么可能有好管理本鲁觉得 林口都比青埔好
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-12-29 12:48:00只有40万也在想这问题 40万连装潢家电钱都不够阿
作者:
zab3940 (vancouver)
2017-12-29 12:51:0040 要买青埔 真的需要多存一阵子 起码也存到200 约总价八成再来谈这件事总价两成 打错
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2017-12-29 13:30:00这预算+不考虑保值+老婆娘家地点,青埔现在就有预售符合新北应该不可能
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-12-29 13:46:00存两百可以看芦洲捷运站 比这些地点的成本省
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-12-29 14:55:00哪边喜欢买哪边
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2017-12-29 15:14:00200头期很难买芦洲吧......
作者:
mayko (mayko)
2017-12-29 15:20:00头款太低了,会建议考虑机捷就是A17,A19..母亲搬来跟你住,建议是买三房,买两房,有小孩青埔你就不要想换屋旧屋好脱手
作者:
yuchine (瑾儿)
2017-12-29 16:02:00既然不喜欢挤都市，依回龙一带的密集度应该会觉得居住品质不优吧～你们生活圈加上娘家地点很适合青埔啊。你们所
作者:
yuchine (瑾儿)
2017-12-29 16:05:00既然不喜欢挤都市，依回龙一带的密集度应该会觉得居住品质不优吧～你们生活圈加上娘家地点很适合青埔啊。你们所得不低，虽然自备还太少，反正房价正在修正，先租青埔看看，弄熟青埔每个社区管理存购钱后再决定要买哪里，避开投资客社区。至于通勤成本，等你住习惯新大楼会觉得超值得，若负担的起就别用投资角度纠结盈亏问题啦～
作者:
zusuki (小建建)
2017-12-29 20:02:00两个人都在台北 开车共乘应该是比较划算加方便吧？
作者:
waitress (台湾是台湾人民的)
2017-12-30 00:01:00从出家门到公司，只抓40分钟有点勉强，就算你买在住宅第一排，走路或是骑车过去都要有个15分钟比较保险，加上高铁本身的移动25分钟，就要40分钟了。公司在台北车站的话也是要走过去吧? 另外1000万要买第一排会有困难...另外高铁的机车停车场有月租方案，只是目前没空位，候补排了七八十个人...诚心建议原PO要再琢磨一下..
作者:
Testarosa (Testarosa)
2017-12-30 01:38:00买大园高中附近吧！公共汽车路线多，ubike站也好了，骑机车的话三分钟到高铁，一千万以下应该比较容易
作者:
kevinhon (kevin)
2017-12-30 08:12:0040万只是菲神的零用钱而已
作者:
hypeng (狮子云)
2016-01-03 15:16:00青埔+1，一起住在合也难免有磨擦，选离老婆娘家近的，她还有机会回家透透气算是老婆体贴你，你也体贴她的好折衷看到只有40，强烈建议先租，好歹存个200再说，100头款，5~70装潢，20备用
作者:
wabicone (我是孩子王)
2016-01-03 22:16:00树林呀 通勤便宜多了 一样17分钟到北车 只要16元