最近空方一直散布少子化会影响房市
其实现在购屋主力30-40岁这些人,占人口结构很大一部分
每一年都有35-40万人,人数很多啊,跟上一代差不了多少,
少子化应该是约10年后才会发生
房屋购买刚性需求的问题,现在根本不是问题
除了人口密集,南北失衡及城乡差距
造成台湾房价很高,其实最主要是理财需求
台湾房屋持有成本及交易成本很低
现在两税合一把交易成本拉高了,房价下降一些
如果持有成本再提高,如果1间房,总价1000万元
自住持有税每年缴5万元,非自住缴每年10万元
这样应该会再降三成吧

你高兴就好

投资市场最重要的影响因素之一就是预期心理啊 现在不就因为大家都预期房价还会再跌所以不想进场导致成交量低市场低迷不过这两三年内是不太可能马上被少子化影响到倒是真的要说近期真正可怕的因素应该是世代交替的观念改变 想成家的开始变少 想生小孩的更少 很大程度影响到这些人买房的意愿

大学快倒了

现在的大学新生起码也要过个7,8年以后才可能有买房的计划吧

吸血房虫们快推文表示赞同啊 看能不能带个风向骗人接刀不然看样子明年又要继续套囉 帮哭哭开始缴本金囉哭哭

你以为少子化是最近才发生吗 30-40人口已经开始变少 而且这趋势未来30年都不会反转 除非今年开始大家开始拼命生 多多可以继续吃自助餐没关系

对啊吸血房虫们快点加码进场啊 反正台湾只涨不跌啦 还是因为套到怕了？哈哈

楼上什么时候要进场?

还没发生就开始跌了 等发生呢?

人口结构不对 本来就GG

10年后才发生只代表会再多跌十年

打五折考虑 三折一定买 因为自住无价 其实站在理财理性上租一辈子才是最佳解 在人口止跌前房子就是负资产

多多被电得都没人出来坦了 @@

那天我从土城骑着二手的欧多拜往前往垦丁，心里咒骂x你x的台北。吸血房虫下地狱！当上个月房东来跟我收房租的时候，心里暗暗的诅咒。还好他听不到，不然房子不租我怎么办！对了！还好我有键盘，还好隔壁的阿财无线网络没有设密码，就上ptt骂死这些吸血房虫！！！就算现实人生输了，我还有网络，哼哼。你们等著瞧！

Hana 有创意 推你一下 XD

要不要加码也不关某楼的事啊，反正你还在存钱也还买不起有差吗？人家吃面你在喊烧？说不定你缴房租的房东就是你最恨的房虫勒，如果是这样有骨气一点，包一包去睡公园，不要把租金缴给房东爽！是说我忘了你是嘴巴说不要身体却很诚实的人，明明很想买也在存钱却又装作不在乎，哈哈哈

乱骂房虫都没事 真好

每次看到某楼的言论看一次笑一次，标准的吃不到葡萄说葡萄酸，完全可以感觉到很想买，认真存钱啦～而且一直到处骂人房虫，结果自己发文说在存钱买房？所以自己是也想跳下去当房虫？？求解？？

买了之后立场就变囉 我家不一样 不是吗？

他不知道有没有这个机会就是了，我看他连跟女友庆生还过节都要上来发文说预算问题，还有其他我就懒得讲了，给他留点脸，等他自己伸脸过来再看看要不要打囉XD

因为要存钱买房阿XD

每次都开大绝房虫房虫乱叫，也难怪自己会被肉搜出名lol

有女友就胜利组了啦，赢很多人(包括我QQ)

他自己就肉搜高手了啊，上次青埔开车王分身就他找出来还在板上回一篇XD

不知道四年的rav4值多少

本来他平常在板上房虫房虫只是看了觉得这人很吵也懒得理他，后面他没事先来找我麻烦那就没办法了QQ

轮胎都裂了还不赶快换，把人命当什么

他那台rav4没意外是二手的...= =看他同年在看中古车，过几个月就有一台4年的车，而且他连怎么保险都不太懂，一般如果有买车过的人不大可能是这样讲真的他如果推文别房虫房虫，讲点具体一点的看法我也懒得酸他，问题他就是都没在跟你讨论直接一直讲有的没的@@

感觉被女生娘家酸没房子，所以怨气很深，很可怜，算了原谅他吧

https://i.imgur.com/5XvpDVY.jpg其实看了有点心酸

还有人听house

这还是今年发的文...

唉 还是好好努力赚钱吧

这房东不专业 报税ok直接灌到房租就好了

租这种真衰小，就讲好不给申报，又要租，组了再来检举人家给申报就是灌在房租,讲好的事情，重点干连检举都不会

楼上 我笑了 XD

巴菲特都说了 他的起家厝是他最好的资产

少子化影响的不止是房象以后台湾会很惨房市台湾什么强项都没，只能任人…

原po说的没错，一起扫房压身家啦

房价高，是少子化的其中一个因素，少子化

跌在预期 涨在事实看你要选择看预期还是事实很多人不相信事实就是7年级还有几十万人还没买 6年尾巴也很多没买就直接预期现在100年后的出生人口剩20万了我朋友7年级 买房都结婚刚需或离婚除非其他未婚的都不婚 但事实也看到没结婚的工作租房是越来越贵

很多人没买，供给量远超过没买的人，看着办

供给量不是给买不起的人的，与你们无关

套套三不五时就要讲一下假议题来壮壮胆 哈哈哈哈哈

预期心理+整体氛围 和刚需数量关系不大

持有税一间收一千万不就好了没生小孩的也收一千万少子化问题实在太好解决了

QQ这样讲有点狠 但不好好努力 房价就算跌了也会被包租公扫光

持有税……实价收税就够了~~ 1千万不公平~~楼上U大…实价收税试试?只要政府敢做一件事就行了…彻底实施三民主义的土地政策~~~ 土地按公告地价……买卖涨价归公!

投资要看预期多多、套套都预期 台湾房地惨 会大涨当然就会大涨 XDD少子化 是利空吃货聪明的多套 当然是危机入市 加码all in房地惨一生一次 绝无仅有 多套要好好抓住这次财富重分配的世纪良机

房市相对低点 快上车啊 到时报复性上涨你想买还要跪建商啦

记得房地惨赚大钱了 要多做慈善事业施舍 像本鲁这种 住在万华公园的鲁空 XD

把可见的未来 在还没到之前称为假议题 不对吧

预言大师...没买过房也要看过房吧...你的分析我根本当笑话看 还头头是道...

多多三大决 空空买不起 老了租不到 少子假议题 还真不知道和分析沾到哪一边

事实跟分析 都搞不清楚 厉害哦～

壮胆三大决XDDD

空酸主打吸血房虫，买房套到死，租屋一辈子，果然是高级分析

事实多多也不用吵了 不然告诉大家近三年靠卖房赚多少 或今年扫了几间 不就呛爆我鲁空了市场看的是趋势不是现在 未来会有更多热钱或更多需求吗 多多可以分析一下吗

趋势大师分析一下啊

多多如果答不出来可以继续放大决 因为装睡得人叫不醒

是喔XD

房子不是拿来住的 是拿来炒的 与人口增减无关

用炒的 所以我说那个热钱呢

多多赚超多的 都从套套那边赚来的套套 套了多少钱 就是多多赚到的钱!多多 套套 真是好搭档颗颗

国发会资料请看https://goo.gl/YVgcP2

空空跟房东是好麻吉

少子化是现在进行式 民国80年就有征兆 9年你说十年后 我信

触目惊心的抚养比 现在买房再多养房子 这边多多肯定月入百万 佩服佩服

房子自有率太高了，哪个屋主认定自己家不值钱?除非缺钱

十年很快耶 房贷都才缴一半 怎么会是假议题

各国都少子化，但是都会区影响不大。反而更拥挤。会不会台湾以后注意都集中在北中南三个都市，其他都被边缘化

楼上是难不成是传说中 神一样的趋势预测大帅?

楼上诺贝尔经济大师，小妹不敢放肆

楼上还小妹啊? 是要笑死大家吗?应该是自称小妹的检举王才对~

XD检举王是某q啦

你在自介? 小妹检举王?

崩溃～～～

没有吸血 没有房虫 只有独具慧眼跟房价上涨到底有什么好争的呢？ 10年50% 20年翻倍

还有爱学习的乳酸菌~~

对教育单位来说,少子化不是假议题.对房市来说,却是需要更精确的思索..少子化很多学校收不到学生,新北被骂喷的林淡三,还有新竹的竹北,都有国小额满的问题,都比到有没有权状了.你说这些地方会因少子化降价XD(os:北大那个预计开50w/p的不讨论),市心的部份确实因为高房价造成少子化加重,而非少子化能让房价下滑..

这导因为果的论述 可以出篇论文了!

m大的论述 其实最后少子化是果还是因已经不重要了 因为最后都会陷入市场萎缩的恶性循环

本来就是了 确实是少子化 但老人还没死啊 难道老人不用住人口要大量减少 再等五十年看看有没有

少子化大概得像欧洲某些国家对移民政策放宽才能改善了,不过比较肯生的族群..造成的社会问题怕是台湾担不起.至于少子化造成房价下跌,应该是从偏乡开始,市心大多还在老一辈手上,想等除非有重大事件(ex:sars,金融海啸...),不然预计想等多久,能不能等到那时候.谁知道XD

那就惨了 现况是缓跌 又找不到真正的问题去解决

调高非自住持有税是目前最该做的事情

身边听说买房的有87%是台积的 其他想买也买不起