周董房子一向都买在偏中正区
现在中正区数得出来的新案豪宅寥寥无几
一品苑(已有),扬升君临(小环境差)
其他真的没有了,(屋龄)老的老,(基地)小的小
和平大苑算是中正区勉强拿的出手的新豪宅案
讲到案子本身,和平大苑本身不怎样
但是 37+38 楼,这个特点在地震带的台北市,能选择的豪宅案子很少
只有天铸(38楼),one park(35楼),宜华富邦(42楼)
就像常说的
想要的案子,其实条件列出来,会发现市场上根本没几间可选
不要的案子,就像云峰,总价带格局小环境不对
打对折你也不会要
想要的案子,实登打九折就一堆斡旋在谈了
不过就案论案,2015年 225 买和平大苑,我觉得算行情,的确不算便宜
主要原因是和平大苑的地点并不算豪宅区段
次要原因是和平大苑案子本身设计并没什么特别亮点
另外也不用帮建商担心
元利建设除了和平大苑还有 one park 全部都是先建后售
资金底子惊人,全 ptt 乡民资产加起来不知道买不买的起其中一栋
至于一堆鲁蛇再投胎 100 年累积的资产也比不上林董一根毛
所以用不着帮元利担心
不过我挺好奇像现在这几栋超高大楼
到底容积是怎么过关的
one park 基地面积还算大,整合一整块加上面永久绿地
盖的高也就算了,
和平大苑印象中基地面积没怎么退缩,这么高怎么盖出来的?
有高手可以聊一下吗?
※ 引述《sospeter (预测未来)》之铭言：
: 内文：
: 艺人周杰伦砸下6.6亿买下豪宅“和平大苑”顶楼37及38楼，据实价登录揭露，每坪单价
: 约为225万元，与当初建商原本的开价每坪250万元，打了9折，周董买到的是“友情价”
: 。
: 内政部实价登录揭露，天王周杰伦买下位在大安区和平东路的豪宅“和平大苑”顶楼的户
: 别，成交价为6.6亿元，每坪225万元，是该社区揭露以来的最高价。但今年同栋25楼交易
: 单价则下探170万，有业者分析，豪宅想要开出高价，豪宅的名气、楼层、座向、名人加
: 持等条件，缺一不可。 永庆房产集团业管部资深经理谢志杰指出，房市反转、豪宅也吹
: 起让利风的情况下，过去高总价产品的杀价幅度成为各个总价带之冠，买方出价已可从开
: 价的8折开始喊。而这次周董单价买在225万元，便较建商开价的250万打了9折。 另永庆
: 房屋师大直营店张曜灵分析，豪宅交易量回升，原因除了今年房市价格松脱外，政策改变
: 也有影响，如台北市逐年调降房屋税等利多，以及台湾整体经济成长、景气普遍看好，加
: 上台商把钱带回台湾、名人置产豪宅的效益，都让豪宅的交易有所表现。
: 心得：古亭站5分钟，一坪才买225万，林北还以为有多贵

松涛院啊和平大苑肯定是趁乱时把都更、容转等一次冲好冲满,但老实说它在那边真的很突兀,跟周围很不搭

大苑是大安区耶大苑容积移转有被抗议记得有新闻

大安中正边缘一起讨论ok啦,像千荷田跟万华一起讨论一样要高调确实松涛苑直接奥

花钱买容移？

台北好好看 郝冰冰送大礼新新闻 封面故事 郝龙斌是容积奖励市长报导里面有提到和平金山南路口元利都更案

那边是中正区?

都更案有公开资料可以查...

大安区啦不过 的确是想要的也没几间可以选

和平大苑是大安区

广告炒作啦，神经病才买大苑超过180

ptt乡民一定可以好吗 五月天也是乡民啊

前几天才看到吴四爷买四户的“新闻”在西门町钱柜大萤幕上播送，到底以为这种做法可以吸引到谁呢？

反正不是你

人家这么说 当然不是他囉 有脑子就可以推论了呵呵呵

刚刚看了资料发现它没有容移耶https://goo.gl/vNL4gX

和平大苑都更前是老街那种很漂亮的街屋 现在变环境中超突兀的巨型大楼= =

哪有，都更前丑死了

楼上都更资料怪怪的 捺个分两栋 高的34层？核定是2007 那是更早的版本 后来才有台北好好看又盖更高

原来如此,难怪我觉得哪怪怪的,多谢啦

你这容积率算法不对唷 250~300 坪是虚坪 所以你要换成实坪再乘上楼数这样才会接近正确容积率 所以才说虚坪根本搞人

连结那个规划图还缺路口一角耶 后来才又整进去

这栋 长的好像 徐州路5号那栋有外交部领事事务局的那栋 XDDD应该是同一个设计师齁 哈哈

想看这栋的乡民可以找我.. 我有在卖..

想当初PTT台中乡民团购买屋 结果灭团 全填坑去了..那时也说要喷好喷满 结果死的死 逃的逃 说好的喷喷呢?

楼上~体谅一下! 他们不想 想起伤心往事影响跨年心情啊

开始话当年了XD

宅心仁厚点~~别话当年 有人会崩溃~~

还有ptt台中乡民购房团 XDD难怪台中 只涨不跌 台北一间赔3700万

真的还好不是我，另外想知道PTT台中乡民团事件???

一堆鲁蛇买不起笑人盘子 6.6亿他大哥半年就有了

错了吧 应该是一群人拿人家当例子 却忘记自己不是那群人ex: 不少仲仲

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