[新闻] 豪宅同路不同命 持有3年惨赔3500万元
楼主: alexenderpp (亚历山大) 2017-12-25 16:16:37
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内文：豪宅同路不同命 持有3年惨赔3500万元
2017/12/24 21:49
同路不同命！实价资料显示，位于台北市吉林路的豪宅“尊胜白金苑”今年4笔交易有3户都赔售，转手后分别亏损1500至3500万元不等，且白金苑最大苦主的价差，甚至可于台北市中心再买一栋房；但就在隔壁的“华固吉邸”近期也有交易，不过两笔交易皆分别小赚百万元，可谓几家欢乐几家愁。
实价资料显示，“尊胜白金苑”今年有4笔交易，其中有3户易手皆输，赔最多的在今年10月，该社区13楼户以总价1.18亿元成交，但对照3年前的入手总价1.53亿元，该户直输3507万元，卖方为透明光工业有限公司，买方为陈姓自然人；而其余2笔也分别惨赔1500万元左右。不过同路段隔壁的“华固吉邸”却有不同命运，今年该社区4月与7月分别有两户转手成交，总价落在1.08亿元及1.21亿元，皆不受市场盘整影响，小赚200至500万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，“尊胜白金苑”是大坪数豪宅，103年完工时即，正巧为房市高点，如今面临市场转向，又非处在一级豪宅区，因此非高资产买家首选，加上如果投资型屋主有资金周转需求，往往得面临赔售出场。
台湾房屋中山民生加盟店萧祐寯表示，“华固吉邸”101年完工交屋，屋龄约在5年，由于物业管理优质，住户多为自住的高资产族为主，因此屋主多半惜售，加上取得时间点较早，比隔壁“尊胜白金苑”来的低，因此出售还是能小有赚头。
“白金苑出现赔售，着实是生不逢时。”大家房屋松江南京加盟店店东刘明田表示，白金苑开价时单价约130至140万元，但如今豪宅市场买气不佳，尽管建材极为高档，仍敌不过整个修正趋势，单价约落在90万元，反观华顾吉邸当初开价约110万元，目前行情同样约90万元，不难想像两者转手价差会相去甚远。（黄阡阡／台北报导）
心得：
1.吉林路豪宅“尊胜白金苑”今年4笔
交易3户都赔售，分别亏损1500至3500
万元，吉林路可以赔到3500万！
2.“华固吉邸”101年完工还有小赚！
“白金苑”103（2014）年完工，生不
逢时，注定赔钱！
所以意思是扫货要扫2014的货，帮忙
套套接刀……吗？
内文：豪宅同路不同命 持有3年惨赔3500万元
2017/12/24 21:49
同路不同命！实价资料显示，位于台北市吉林路的豪宅“尊胜白金苑”今年4笔交易有3户都赔售，转手后分别亏损1500至3500万元不等，且白金苑最大苦主的价差，甚至可于台北市中心再买一栋房；但就在隔壁的“华固吉邸”近期也有交易，不过两笔交易皆分别小赚百万元，可谓几家欢乐几家愁。
实价资料显示，“尊胜白金苑”今年有4笔交易，其中有3户易手皆输，赔最多的在今年10月，该社区13楼户以总价1.18亿元成交，但对照3年前的入手总价1.53亿元，该户直输3507万元，卖方为透明光工业有限公司，买方为陈姓自然人；而其余2笔也分别惨赔1500万元左右。不过同路段隔壁的“华固吉邸”却有不同命运，今年该社区4月与7月分别有两户转手成交，总价落在1.08亿元及1.21亿元，皆不受市场盘整影响，小赚200至500万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，“尊胜白金苑”是大坪数豪宅，103年完工时即，正巧为房市高点，如今面临市场转向，又非处在一级豪宅区，因此非高资产买家首选，加上如果投资型屋主有资金周转需求，往往得面临赔售出场。
台湾房屋中山民生加盟店萧祐寯表示，“华固吉邸”101年完工交屋，屋龄约在5年，由于物业管理优质，住户多为自住的高资产族为主，因此屋主多半惜售，加上取得时间点较早，比隔壁“尊胜白金苑”来的低，因此出售还是能小有赚头。
“白金苑出现赔售，着实是生不逢时。”大家房屋松江南京加盟店店东刘明田表示，白金苑开价时单价约130至140万元，但如今豪宅市场买气不佳，尽管建材极为高档，仍敌不过整个修正趋势，单价约落在90万元，反观华顾吉邸当初开价约110万元，目前行情同样约90万元，不难想像两者转手价差会相去甚远。（黄阡阡／台北报导）
心得：
1.吉林路豪宅“尊胜白金苑”今年4笔
交易3户都赔售，分别亏损1500至3500
万元，吉林路可以赔到3500万！
2.“华固吉邸”101年完工还有小赚！
“白金苑”103（2014）年完工，生不
逢时，注定赔钱！
所以意思是扫货要扫2014的货，帮忙
套套接刀……吗？
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-12-25 16:22:00
物以稀为贵
作者: henryeech (Henry) 2017-12-25 16:26:00
这对有钱人来讲就像我们一般平民赔了3500元差不多 之前不知道赚了多少 有差这零用钱吗XD
作者: lu0713 (王小波) 2017-12-25 16:28:00
1.53亿跌到1.18亿。同理可证，1530万也该跌到1180万。
作者: dragontwo (Be A Man !) 2017-12-25 16:30:00
确实，豪宅都卖6折了，大家6折开始谈吧
作者: mayko (mayko) 2017-12-25 16:45:00
想太多..豪宅接刀的少,一千万的房子你从六百万喊看看XD
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-12-25 16:47:00
只听过600万房子喊1000万的
作者: punkdog (8+9=17) 2017-12-25 16:53:00
刚需没差啦
作者: Bohu0619 (唐伯虎) 2017-12-25 16:58:00
一个文章各字解读囉～标题也可以下豪宅不畏市场下跌，逆势成长小赚百万？很明显就是物件跟地点问题，不然比较旧的卖的跟比较新的价格一样？或差不多？
楼主: alexenderpp (亚历山大) 2017-12-25 17:04:00
" target="_blank" rel="nofollow">作者: haganin (喵喵) 2017-12-25 18:27:00
加价不会喔，还要我教
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-25 20:13:00
中山区 小赔3500万之前 南港区 小赔3700万都是 *个案* 啦豪宅市场崩盘 不影响一般刚需自住市场 多套安心投资有钱人 太有钱 赔一间 再买5间 房价继续喷喷喷说实在 中山区那个地段太差 所以才会惨赔如果在中山北路上 应该会好一点吧
作者: ristart (invincible) 2017-12-26 08:28:00
透明光还蛮厉害的。做气泡布 包材
作者: benting (ben) 2017-12-30 23:24:00
个案啦