一房一厅跟两房一厅在国际化 + 都市化的地方都会是朝流与趋势
香港、新加坡一堆两房以下的房型，台湾迟早会跟着改变
1.婚后不跟父母住，宁可住附近也不要住一起
所以三房、四房的需求会被拆成两间一房、两房
这是不可逆的趋势，而且为了照顾父母方便，会是在邻近区域倍数成长
2.少子化后一家三口三房两厅需求的确有被两房一厅取代的现象
父母一间房，小孩一间房，书房饭厅都被整合到客厅里面去
现在多家庭电脑都不是摆书房是摆在客厅，甚至就抱笔电躺沙发
电子书跟网络取代实体书本，书房需求已经减少很多了
储藏空间很多也可以靠装潢增加收纳空间就解决
3.有钱不一定要买三房，考虑未来变得难脱手的话就不会背着趋势买
房子大要整理打扫跟每年缴交的管理费及税金都多，空间用不到反而浪费
现代人精打细算，买三房不能出国玩，买两房或租房还能出国玩，消费也会倾向调整
4.早年串门子、作客、远道拜访行为常见，交通又不方便娱乐也没有现在多
所以会需要大客厅来容纳来访亲友，并且可能还要准备一间客房给亲友过夜
现在都会区娱乐多，要约人也很少在家中开伙吃饭常常是约外面餐厅
到家作客停留时间不长，有需要也能预约社区交谊厅
交通方便鲜少过夜，要过夜都会区也有很多平价旅馆能住不用准备客房
各种生活型态的改变都会影响房型的需求，都会区要适用都会区的角度来看
美国乡村那种要开一两个小时到 MALL 采购一车食物的地方当然要大房子
要储存食物，要准备客房给来访亲友，要什么运动器材都要自己准备摆家里
跟都会区那种楼下一堆吃的、转角有便利商店、骑开车十分钟就有大卖场不能比
社区有健身房或附近有国民运动中心的根本不用在家买运动器材
整个空间需要小很多
以上是针对都市化现象来说，但还有更可怕的国际化现象
国际化现象指的是大都会出现各种国际人士流动人口
他们可能会在这个城市工作个两三年就离开，不会买房，但会租房
因为不是长久居住家当也不多，需要的就是一房一厅跟两房一厅
专业人士需要生活品质但又要省钱不去花在用不到的空间这是很直觉的考量
要继续下去就看台北的国际化能走到什么地步吧
目前薪水是吸引不了太多白人但是中东跟印度人倒还满多的
不过一些原因是台湾在宗教上算多元开放自由的关系