楼主:
lu0713 (王小波)
2017-12-21 12:10:19※ 引述《birdyman (猪头笨鸟人)》之铭言：
: https://goo.gl/4aKDuM
: 奢侈税上路前就抢建过一次
: 交屋高峰期在2017~2018年
: 现在又抢建一次
: 出生率有变好吗？
: 景气有变好吗？
: 多多再怎么扫房
: 吃的下这么多新成屋吗？
: 一旦推倒第一个骨牌 后续等著看人踩人
: (放心 一定是建商推倒的 建商砍半都还赚)
: 东西跌都是比价效应
: 冲绳比垦丁划算 谁还要去垦丁受气?
: 房价也是一样
: 豪宅跌=>高坪数宅跌=>低坪数宅跌
: 新屋跌=>中古屋
: 豪宅都跌到2000万了 高坪数宅还能卖2000万吗？
看就知道这一定连大楼都没住过的键盘
专家。
你以为房子买了只需要每月缴贷款或一次付清没事了?
告诉你，别说帝宝一户跌到剩2000万，就算免费入住全台湾一样有9成的人住不起。每月四万的管理费我看都超过版上一大票人的月薪。
所以，豪宅跌...关一般住宅什么事?
免费让你住，管理费你付的起吗？
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-12-21 12:21:00跌到剩2000万 一个月管理费还要4万?脑子很棒 你也值得拥有
管理费和买卖成交价格没有关系 鸟男你可以去问问看哈哈哈
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-12-21 12:26:00今天如果社区的人不多 两成的人用一千万买到房子 管理费要十万 你觉得有可能吗？房版有人会出这个钱吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-12-21 12:27:00管理费是让社区正常营运，永续经营用，从2亿变成8000万，管理费要打折喔
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-12-21 12:27:00管理费跟房价有关? 新知识吗？
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-12-21 12:27:00管理费向下调整 很常见阿 交不出管理费更常见
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-12-21 12:30:00管理费是你社区基本营运费用摊提给各住户的，影响的只有多好的物业管理跟多少人摊这费用，房价的关系是?
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-12-21 12:31:00送我，卡位
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-12-21 12:31:00物业管理公司会看你房价跌收你便宜点吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-12-21 12:33:00想太多，保全，清洁，车道警卫，电梯维护那些成本就在那里，不要再做梦了，房价下跌崩盘已经梦很大了，现在连管理费都在梦打折 你去清洁梯间，住户轮流当保全？
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-21 12:35:00一楼醒了没？
作者:
lwamp (尧尧)
2017-12-21 12:38:00多多逻辑好好笑 说管理费贵空空住不起 就是管理费贵 房市空头时才更有人丢货出来
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-12-21 12:38:00住户人很少，共体时艰，所以保全.清洁薪水不用了，做功德，脑子很好我希望每个人都有一个。
1楼好像不了解大楼管理费规定的样子。千万别碰户数少的社区，未来社区无法运作，机械车位也是喷钱公设。
作者:
jecko (振作....)
2017-12-21 12:45:00原来管理费跟房价有关系XD,笔记....
作者:
lwamp (尧尧)
2017-12-21 12:46:00如果有2000万房子还要缴4万管理费怕是想卖也卖不掉
作者:
hultese (hultese)
2017-12-21 12:50:00那只鸟人根本没买过房子吧 =.= 搞不好连大楼管理费都没缴过
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-21 12:51:00他脸好肿...不忍
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-12-21 12:58:00脑子很棒 你也值得拥有
作者:
het97306 (a i b t)
2017-12-21 12:58:00我是觉得买的起房子，却缴不起管理费的人很多
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-21 13:01:00
地堡屋主真的好有钱现在还有毛胚屋 这样需要缴管理费吗?可以主张 都没有人住 所以不用缴吗?
作者:
MrEric (Hey)
2017-12-21 13:02:00可能租雅房不用缴管理费 不忍苛责
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-21 13:05:00老公寓和透天没有管理费快抢
作者:
MrEric (Hey)
2017-12-21 13:06:00这已跟多空无关了 这是基本生活常识...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-12-21 13:08:00不用争了 不会跌 你们为什么这么多假设
作者:
swicer (somewhere)
2017-12-21 13:11:00免费住 4万管理费 vs 贷2000月付10万 很难选吗??
作者:
ray0808 (Ray)
2017-12-21 13:12:00一楼的意思应该是房价跌了,新住户决定不请保全,地自己扫电梯停掉改爬楼梯,自我管理就好啦,嘻嘻
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-21 13:14:00签下去就有免管理费免住宿费还能领薪水别灰心
作者:
ray0808 (Ray)
2017-12-21 13:16:00这样住起来跟当年的三芝飞碟屋有八分像
别酸他啦，车子看了二年，轮到现在房子也看了二年，虽然还没买，但看起来也真的急了～话说另一位看到小孩都入学的怎么没来这篇？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-12-21 13:26:00意思是..房价跌了 大家的薪水跟物价也要一起跌就对了
忘记还有一位温泉大叔，是变冷有约到妹泡温泉，没时间来吗
作者: endlesskarma 2017-12-21 13:32:00
这篇好烂，被酸那篇写的还比较正确
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-21 13:34:00傻眼...别说买房了！这个该不会连管理费都没缴过吧= =第一次看到房价跟管理费有关社区就这么大，很多开销都固定在那，比如保全几哨或清洁，如果有泳池等其他公设都另计，这些就算房子用送的送你，你还是每个月要缴啊不然照这逻辑，房价跌了之后，社区电梯保养可以跟厂商坳打折吗？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2017-12-21 13:43:00原来管理费和房价呈正比啊 四十没房的悲伤
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-12-21 13:54:00
板上酸的一堆可能两千块管理费都拿不出来 跟他们低端人口认真干嘛
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-12-21 14:05:00如果缴不出管理费，这种人一多，如何维护社区品质？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-12-21 14:09:00送我，我可以
作者:
iamrtp (:P)
2017-12-21 14:11:004万超简单，完全可以
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-21 14:18:00跌到2000万 然后收4万的管理费? 这逻辑也是顶好的!
24hr保全占管理费比重很大吧，而这个又是最可以砍的
作者: yenyen0403 (彦彦) 2017-12-21 14:33:00
出的起四万管理费再说啦,还两千万勒 贷款一个月也要十万， 鲁蛇慢慢排队吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-21 14:40:00我有一间大楼，上个月刚通过涨管理费一坪涨五万好大楼，涨管理费很正常，并且表决都会通过降管理费的大楼通常都衰退的很快
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-21 14:41:00一坪五万好唬烂本篇讨论在ceca后画下句点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-21 14:43:00我，五块xd
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2017-12-21 14:51:00一坪管理费涨五万，蛮有趣的
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-21 15:01:00一坪涨五万~~~蛮屌的!
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-12-21 15:05:00场子都被你弄冷掉了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-21 15:07:002000万公寓都买不起，豪个鸟蛋，至少也举个5000万例子
作者:
mayko (mayko)
2017-12-21 15:21:00管理费一坪涨5-10块就有人会斤斤计较了,涨五万,太扯了吧24hr保全要省可以改单班制,12hr,如果是车道与大厅分请保全车道可以省下来不请,住户用摇控器,ETC等进出车道..没人住还是要缴喔,管理费是认屋主要缴,管你屋子有没有人住
作者:
A380 (大懒虫)
2017-12-21 15:28:00一分钱一分货 砍保全服务费 是想从怡盛换成谊光吗？管你有没有住人 产权在谁手上管理费就谁出 还没卖掉的就是建商出
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-12-21 15:34:00管理费认所有权人的，社区营运就是有个基本支出在那边，房价跟管理费的相关度没那么高，新竹的豪宅跟台北的豪宅总价差6-7倍，管理费有差6-7倍吗？普通社区管理费单坪60-80元，豪宅大概200-400元
作者:
A380 (大懒虫)
2017-12-21 15:41:00不过新建案越多 就等著管理费调涨吧 再加上基本薪资调涨 除非社区减少物管保全人数 不然就只能换更便宜服务品质较差的物管保全公司 物管保全业人力短缺的情况只会越来越严重
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-12-21 15:48:00管理费调整是必然的，社区的管理也是最直接受惠于住户，又能提升房价的简单方法。还想房价下降，管理费跟着砍的人，只能说房地产市场跟你真的不相干，买房对你来说真的太奢侈了，基本的居住生活品质都不在意。
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-12-21 15:54:00明明最爱砍管理费的就是入套的投资客......扯到哪边去了.....
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-12-21 16:03:00楼上如此说的依据是?
管理费跟放假有关的话 我老家就不会20几年都一坪50 现在应该是破百才对XD房价高低
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-12-21 16:34:00都有新闻了 还没很久哦 可以找找
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-21 17:09:00
XDD
作者: kkithh (kkit) 2017-12-21 17:20:00
帝宝跌到2000万管理费绝对不会还是四万这么简单的道理这串一堆人在装不懂，这版真的废了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-21 17:38:00因为已经改成人民币计价了这一切就都合理了
作者: Meyellis (Meye) 2017-12-21 17:52:00
神串留名，该转去死丢比板吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-12-21 18:18:002000万人民币喔，2000万台币帝宝，你看你70岁有没有机会达成
讲完没多久，就学男果然见缝(ceca手误)就出来插针，可以差几楼而已的修正推无感，开始咚吱跳针
作者:
mmmbop (wanderlust)
2017-12-21 22:15:00帝宝跌到2千万 你还会用2千2百万买大安40坪40年公寓吗
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-21 22:23:00
地堡户数蛮多的 再过20年 不知道会变成怎么样 颗颗说不定会飙涨10倍喔 颗颗
他的意思是住户轮流当保全清洁人员，这样管理费就会降
作者:
Biko ( 诚品 )
2017-12-22 08:17:00鸟人真的很鸟
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-12-22 11:04:00管理费被炒不用再安置新的管理员？管理费跟房价连动性不高的原因，在于管理费跟社区日常运作成本相关，你自己都可以算安置一个保全.柜台秘书.清洁该给多少钱了
有一种每月都会超收，要预留给未来公设修缮的钱然后管委会长期下来就有好几笔6、700万的定存
神逻辑，你有看过纸箱跟提袋会跟着里面装的东西涨价跌价的吗？