[请益] 台南大道新城 walla0411 PTT批踢踢实业坊

楼主: walla0411 (你不乖所以我更坏) 2017-12-16 19:39:51

最近去看了大道新城
建坪45含平车
屋主开价680，跟我查的实价登录单坪11-13万有点差距
房仲说实价登录的坪数单价是不含车位的，所以还要加上50-80万才对
因为刚开始看房子有点不懂，真的是要加上额外的车位价钱吗？
另外如果真的喜欢，大家会建议从多少开始喊呢？
谢谢大家不吝赐教。

作者: seraphxx (冷月) 2017-12-16 19:47:00

那坪数也要扣车位，45坪是含车位不过一般实价是含车位才是

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2017-12-16 20:07:00

大道新城的栋别价差不小喔不过卖得很快倒是真的之前接过乡民委托一层两户条件超好的 1天带9组收两张斡旋 3天后就签约了委托到签约不到一周

作者: drum0805 (LACOSTE) 2017-12-16 20:09:00

请教卖很快，是因为地点？还是学区？

作者: chicken99 (鸡唷唷) 2017-12-16 20:10:00

跟隔壁长荣新城比起来，大道的价钱显得平易近人多了，所以条件不要太差的通常都卖很快！地点跟学区都很有优势啊，上个月交屋那间买卖双方都是乡民，当天委托就收斡达底了隔天签约XD

作者: birdyman (猪头笨鸟人) 2017-12-16 20:57:00

===开价原本就是给你杀的你不会以为只能打九折吧?==

作者: xul33 ( ) 2017-12-16 21:07:00

https://imgur.com/a/vG7tg交易热络归热络，但是他讲单价不包含车位，显然是话术你去看实价登陆，每笔点进去看就知道有没有车位。如果有含车位，开价又高那么多，仲介的话真假即可判断

作者: goodid520 (辅导科长:花姐) 2017-12-17 15:18:00

很肯定的是如果有卖车位实价登录一定有写所以谁说谎很清楚了

作者: wasiwatery (你今天1985了没) 2017-12-17 15:24:00

台南市北区15年内600万以下三房平车大概只剩大道新城

作者: cclia (天天) 2017-12-17 23:23:00

我知道成交价都落在480～520间原住户但是半年左右的资讯了半年前想买有详细了解一下

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