由于是新手购屋，想请问有没有一定要在斡旋书上加注的事情
目前想加的部分是
1.总价XXX ==>后面有写这些吗@@?包含(房仲佣金、代书费、履约保证、土地征值税、各
项规费...之类的)。 还是只要写总价?
2.《房屋贷款金额未达总价7成则契约不成立》，佣金无条件返还，且不收服务费。
3.7成房贷不含信贷及修缮
4.斡旋期限为7日(含周末)，7日后无法成交则无条件退回，且不收服务费。
5. 目前问两家银行青年首购利率1.44是说可申办，但又怕实际不过!?
利率该加上去吗 如不可超过2%之类的
6.
目前看中的房子抓大约七百含车位(参考实价登入)
目前提供坪数和地址问银行 都是说能贷款七成五~但都不说房子估价多少，银行说参考时
价登入和内部放款~
如果我现金五百万 要当头期 ~但我想青年首购贷款到400万(超贷200的意思留现金装潢整
理老屋用) 如果银行估价成数有到，请问这样是可行的吗?
会这样问是怕万一成交要签约了，那申请银行的贷款400万是拨到我的个人户头?
还是直接拨到买卖的履约保证户头呢?
7.建物誊本 和停车场的誊本都看过了
算坪数的时候 应该是 建坪+附属建物+公设加总 去乘每坪估价的钱吧?
车位如果是列在 防空洞兼停车场 的该怎么备注呢? 因为要含车位一起买
(建物誊本无列出停车格编号， 但实际停车场格子有编号)

履约户...你头期不要去这么多就好啊 第七点，当然不是这样算，看看实登与你坪数相近的，停车位没编号有怪问清楚。总价通常不含那些，那些额外的，请先问清楚大概多少。

2、3、5是你要想办法解决的问题 写上去对斡旋没帮助4的话斡旋定型化契约上应该有写了 注明了也没意义7的话建议请仲介跟屋主要求管委会开立车位编号使用证明

1.只写买这个房+车的总价 剩下的杂费另外算235自己想办法4.本来上面就有斡旋期限，要转定签约你才要付服务费6.贷款现在没太大问题7.是不是有独立权状？

1.44是因为你是公务人员吗？

车位使用证明在斡旋前先确认比较好 这是你的权利

我下几百张卧，内容都没看过xd加价可能补一张增补约不过我会更乐意是见面谈再加，加了就立刻签约下斡奥义就是，略低一点，然后见面谈斡旋单目的是把屋主约出来出来后拉尾价立刻成交，一般人出门后大脑就不清楚，所以称混乱成交所以约他出来才是斡旋单到奥义所在，他是武器

C大：这间整好以后专约给你卖，是仲仲的通关密语吗～

你答应要给专约，到时候要记得给啊当然你要唬仲介，就，，，看你