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在售建案笔数 全台10区比超商还多
2017-12-15 10:54中央社 记者韦枢台北15日电
房屋平台591统计，全台有10个行政区的在售建案笔数竟比当地便利超商数还多。其中高
雄仁武区为便利超商店数3倍多。591表示，这显示当地余屋卖压重，房价有让利拼成交的
状况。
591平台统计，高雄仁武区有59笔建案，当地推案以透天居多，总价落在稍高的新台币
2000万元到3000万元，建商改在生活机能较好的仁雄商圈推大楼案，开价多落在1字头，
透天加上大楼产品，在售建案数为当地16家小7店数的3倍多。
桃园市观音区内多为电梯公寓产品，总价落在500万元内，低总价加上工业区买方支撑，
建案销况平顺，建商进场推案意愿高，目前在售建案约46笔，几乎是当地16家超商的3倍
；大园区在售建案为41个，除了青埔特区大坪数余屋供给量外，大园旧市区透天及大楼新
案陆续进场，在售建案数量为26家超商店数1倍多。
591平台指出，推案量大的竹北市共有81笔在售建案，比当地43家小7多出近2倍，主因为
余屋去化缓慢，不少知名建商如兴富发、富宇机构等，价格撑住3字头开价，与买方认知
有落差，不过今年有零星小坪数产品陆续进场，低总价拉出差异化，打出2字头开价，使
得区域大楼平均开价维持在2字头内。
台中市北屯区有103笔在售建案，为全台唯一破百笔在售建案的区域，为当地58家小7店数
的1.77倍，区域成交价格落在1到2字头，首购反应热络建商积极进场外，北屯11、14期换
屋型重划区也出现首购型产品，预计明年年底试营运的台中捷运绿线，机厂总站就位于北
屯区，周边捷运站特区发展重点，建商预期轨道经济发酵也积极布局推案，新旧案数量加
乘。
591编辑部总编辑李忠哲表示，在售建案笔数多的区域可能为重划区，生活机能有待建立
，相对的便利店数也不多，造成在售笔数多过便利店数；另外，当地建案多，市场为刚性
需求下，建商转为销售余屋，未来难免要让利拼成交，买气才会活络。
心得：
在售建案笔数这么多 中古屋怎么办?
不用担心 未看先猜完销 下次请早