前几天去看了这三个建案两房的格局一并也也查了土地使用
龙O : 单价总价均低
买房卖家与买家均须负担相关税金，其中土地增值税是由卖方所支付，但龙腾建设当初去
赏屋代销的小姐跟我说这笔金额要买
方支付该款，觉得很不合理也不专业加上格局与风水并不优质再多方考虑之下放弃了，其
中卫浴没有开窗是最大致命伤
树粼 : 地点均优于其他两个建案，较靠近市区生活机能较便利，代销公司称前面土地未
来会使用在植栽加强绿化价格方面因为该品牌
关系也较龙腾建设的高，华友联集团在华凤特区因民办的都市计画相较于文山特区公办有
所不同，室内格局也相当不错两房
在格局部分有小缺点(开门见灶或者厕居中)但目前因是预售屋可以做客变(不收费)，售雨
遮不计价缺点就是面乙种工业用地
棋琴19重奏 : 该区块在凤山跟鸟松交界处跟多间代销建商聊天经过，华凤特区是民办都
更非属公办都更，该处的土地大部分都被华友
联集团购入再转卖其他建商，所以可想而知转购入土地非华友联第一手购入成本均会加在
消费者身上且并非最精华
地段，举例琴棋19重奏跟文华汇来说文华汇面学校预定地东北方是一大块鸟松农业地风景
以及未来遮蔽物可能性很低
琴棋19重奏后方是乙种工业用地前面有一整排透天相较于文华汇很明显有落差，毕竟最好
的当然留给自己开发
开价方面是最高的，两房格局均有风水上的小缺失举例来说开门见灶以及厕居中等等之类
晴天树 : 精华地段开价很优质，请查 http://luz.tcd.gov.tw/WEB/ 土地使用项目 搜寻
凤山区文雅街