楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-14 20:25:31各位好
我今天去看了佳里外围、在大润发附近不远的建案(吾映良品5)
整体是六楼华夏，我看的是5楼的两房两厅两卫的格局，坪数22.7
对方(建商自售)开价含平面车位 361 万、不含车位是 296 万，
都只是开价；但已经表明议价空间顶多只有8万。
想请教板友这还有能继续下杀的空间吗？直接跟对方出9折价可以吗？
谢谢~
楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-14 20:36:00谢谢您的回答，可能我的问题不清楚，对不起我想请问是这种价格真的有这么硬吗？还是因为我是新手呢
那种建商自售 有的很跩 价格比一般代销硬也不奇怪就像屋主自售 缺就便宜卖 不缺就死板板
楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-14 20:58:00好的 谢谢您
真的想买可以再砍，如果只是问问，建商通常跟你说价位最低到多少不能再低了。
楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-14 22:31:00谢谢你们，可以请问这样一般是从几折出价才会合理呢
你的想法基本上几成出就容易变成跳进陷阱而是对照周边建案 跟你能负担能力去出就是有几成出 有些就会叠几成开价那如果遇到其实开的很实在 然后你又几成出反而买不到那不是更阿呆 功课要做这个 而不是问几成出
楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-14 22:36:00它周边没看到这种类似建案,还有一个8期刚动工不久,5期的是明年八九月交屋,再进去就是佳里市
楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-14 22:41:00台南的佳里
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2017-12-14 22:48:00我麻豆人，活了30几年第一次听到佳里市
作者:
aloness (aloness)
2017-12-14 22:49:00佳里兴一间透天也才600万…在这种地方还买大楼，是哪里有问题？
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2017-12-14 22:50:00麻豆大山海埔新盖透天我看路边招牌是写6XX万啦
楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-14 22:53:00对不起，我打错了，佳里区才是，不好意思。因为我没那么多预算，这建案的价位有符合我的预算让各位见笑了
作者: kkithh (kkit) 2017-12-14 23:03:00
两房郊区要360万还不给杀，那你为何要买?还有这建案还没卖完?不是号称卖很好完销了
楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-14 23:11:00您好，我今天第一次去看，对方是说最多8万折让空间，我是说回去考虑一下，目前是不知道是否有人了解那边的地区位置，应该是跟对方出多少才好，因为我非本地人。另，它五期大约是还剩三分之一左右的空房还没售出
作者:
jasky (巴黎è‰èŽ“)
2017-12-14 23:11:00a大 不好意思 在佳里 住了十几年大楼了有时预算有限 又有买房的需要 大楼也是选择
作者: kkithh (kkit) 2017-12-14 23:21:00
佳里黄昏市场跟北门高中附近20年左右的大楼，都是3房300300万出头含车位，360万买非市区的大楼还是两房就算是新屋也太贵了
楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-15 05:27:00好的 谢谢你们
作者:
chienk (.................)
2017-12-15 11:31:00就看你要闹区旧屋还是郊区新屋啊
作者:
kalapon (D桃)
2017-12-15 11:37:00既然都不排除这种地段，麻豆佳里中间小村落 空地每坪顶多2,3万，找块地盖一楼加强砖造，以你看的坪数大小有机会在预算内，不过卖的人不多，要等
作者:
gndy (放松)
2017-12-15 12:40:00住过佳里的经验,大润发那真的很偏僻,附近还有工厂,慎思啊...
作者: silver40 2017-12-15 18:06:00
持续没落的佳里买两房 还300以上 有点太贵
楼主:
ru0108 (迷失)
2017-12-15 20:39:00今天又去试试看开价，这次换了一个同楼层，但坪数小一点点而已，同样也是加平面车位，开价353，最多就是343卖我再往下根本不用谈，价格超硬的！