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建商不敢碰？北台湾这个房型连两年成票房毒药
2017-12-14 12:05:25 经济日报 记者陈美玲╱即时报导
住展杂志最新统计，今年截至12月10日为止，北台湾三都预售屋（不含新成屋）建案主流
房型通通是二房，所占比重均超过四成以上；其次，三都的小宅（一房、二房）占比，更
连袂超过五成以上。
值得注意的是，四房产品今年预售推案户数较去年持续减少，连两年成为票房毒药。
住展杂志企研室经理何世昌表示，预售屋房型规划与市场主力需求具有高度连结性，由于
二房总价相对较三房低、且出租投报率较大坪数漂亮，因而受到首购族与投资置产青睐。
反观近年最冷门的四房型，今年供给量持续下滑，台北市仅释出216户、占比约12.9％，
比去年减少近3%。新北市的四房型衰退更加惨烈，今年仅释出616户，占比由去年的13.5%
，一口气降至6.5%，占比惨遭腰斩。双北市今年四房总供应量不到千户，突显出大坪数市
场有如霜冻，业者只得弃守。
何世昌分析，去年四房没人爱，今年仍旧没人爱，无法跳脱票房毒药的窘境。北市这股二
房推案疯，不分蛋白或蛋黄区，分布较为平均，且因户数仍少，不存在过量问题。但新北
市却高度集中在特定行政区与新兴重划区，例如土城暂缓发展区、板桥江翠北侧重划区等
地，尤其是江翠北侧最为惊人。虽然目前二房销售仍一帆风顺，但未来必须注意产品重复
度过高、过度竞争造成客源稀释等问题。
心得：
蛋塔危机再现？新北疯推二房 供给暴增一倍2017-12-14 10:41:22 2017-12-14 10:41:22
经济日报 记者游智文╱即时报导。
我只能说，媒体识读很重要，一定要看新闻报导，但是不要尽信媒体。同一个消息，可以
分两个人写，同一个媒体发，多么偷懒与不负责任！