这几个月陆陆续续看过几个建案
想着要记录却拖拖拉拉，现在总算是有个开始
主要是简单分享自己的看法，小记一下赏房时的重点
也是考虑台北新北小宅的朋友...有想法的话也可以一起讨论:)
颐禾苑、颐和邦，案名很像，其实两者是没有关系的 XD
不过因为名字像，而且带看的时候都有跟我特别提到风水
就先给他写在一起了
"颐禾苑"
就在朋友家附近，去找他逛附近的厨具用品店时顺便去赏屋
当天是一位满有礼貌的男销售带我们看
他一开始有点惊讶，说他们工程正在收尾，已经购屋的住户准备在装潢
但他们新的一波广告还没开始呢，好奇我们怎么知道? 我说因为朋友住附近
他说因为还在准备期，没什么资料可以给我，只有张平面图~
不过没关系网络上都查得到
个人喜欢的点有~挑高小宅让整体空间不压迫
如果只有两个人住空间是够，多一个小孩也还可以，空间上应用算弹性
虽然旁边是老住宅，低楼层窗户看出去不会觉得很杂乱
浴室都有对外窗，有高级的免治马桶
主卧跟客厅都有大窗户和阳台~大一点的坪数还有工作阳台
纯住宅没有店面，虽然户数少一楼还是有设会客空间
附近是比较偏僻一些，捷运万大线不确定何时会通
但至少..离超商是满近的
缺点当然是单价偏高，挂中正区的门牌
虽然价格已经比新闻上低了(网络新闻都是几年前的了)
看28坪的还是要2500万左右(号称可谈)
"颐和邦"
由于板桥学生时代满常跑的，也想过如果要住新北就先看板桥吧(因为其他点更不熟)
颐和邦也是朋友报给我，说因为快卖完所以应该价格满可谈的
当天是一位销售小姐带我看屋，我没有预约就直接过去她满惊讶的
也说最好是要预约，因为他们户数很少，现在也剩不多
所以销售人员不一定随时都在(我运气好的意思)
这位小姐满会介绍的，从大门外部起很有系统地带看
说明很清楚，不过经过保全柜台的时候有点迟疑
我询问“之后管理员是在这边吗?”她不正面回答的带过
当下觉得有点怪怪，看到最后才跟我说
他们管委会决定未来是不设保全的，也就是说~没有管理员
没有管理员优点是管理费比较便宜，缺点当然就是没人代收包裹、门禁安全问题~
颐和邦只有17户，我觉得因为户数很少
管委会决定不设管理员，也是正常考量
只是销售小姐一开始特意避开这点不讲，反而让我们有点点反感
大概怕我们是很重视要有管理员的客户，怕我们不看屋就想走了吧...
对了，虽然没有管理员，社区有中兴保全
如果自家要的话可以自行开通(一个月大概一千多)
整体优点上，价格单坪约50几万，还有送装潢跟基础家电跟床垫
一卡皮箱就可以入住，顶楼有健身器材和住户种菜区
坪数有两种(23坪和26坪)，另有一间特别推销的是二楼，只有二楼是一层一户~
因为部分空间移去做机械停车位~这间是优惠价11XX万
优点是自己一层别人进不来，梯厅空间可以防鞋柜
格局上也和其他户不太一样，虽然是最小坪数却有多一个阳台空间
缺点是离隔壁老公寓好近~进到会有点尴尬的那种
以及我觉得客厅只有小窗，采光不是很好
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总结一下，两个建案都是30几坪以下、户数不多、离捷运站有段距离的小宅
以价格来说当然是板桥的门槛比较低
公设比来说~颐禾苑的公设比较低些~差个4%吧
颐和邦没有保全，又是新北市，管理费比较便宜~只是我们还是习惯有管理员
对了，当天颐和邦的销售小姐说因为现场没资料
她要再把价格传给我至今还没收到...是不把我们当客户吗QQ
想问有人遇过一样的状况吗