楼主:
bigwulf (野狼)
2017-12-13 13:19:22小弟是买房新手，想请问各位前辈~~~
依据买房的流程:看房
作者:
YukiTW (ゆうき)
2017-12-13 13:22:00银行能估你自己的是信贷，你要找想买的房子给银行估但每间房子就算同价位，估算金额也不一定一样还有估的时候，记得会联征，别估太多次影响信用还有没关系介绍的话，快进入买卖时，银行才会帮忙估
我以为要买多少都是看自己收入跟自备款是多少决定，就算银行贷的到你还的起吗？应该是看自己能力吧，贷款你有稳定收入2000以下房子的8成应该是都贷的到
看到喜欢的房子后 把财力请仲介或代书或银行初估房子跟本身信用能力要配合 例如遇到特殊状况房子银行就贷款不高 一起初估比较准
而且也可以签若贷款贷不到就无条件解约，只是要看你的卖方愿不愿意跟你签这个
1.其实可以买之前就先拿该物件的资料问房贷专员2.跟卖方签贷款失败就解约(但有些卖方不愿意签喔)
楼主:
bigwulf (野狼)
2017-12-13 15:59:00感谢楼上各位大大给予的意见
怎么拿资料，银行不是要看买卖契约才会帮你估可以贷款多少吗？
作者:
livic (.....)
2017-12-13 16:53:00你只要给银行地址，他就可以先大概鉴价，不过实际贷款金额还是要提供资料才会准
楼主:
bigwulf (野狼)
2017-12-13 17:09:00其实我只是想知道以自己的所得来说，可贷的金额上限粗估是多少，再加上手上的自备款，这样子就知道大概要看啥价位的房子，而不会只有1000w的能力，去看到2000w房子
那其实很简单，你就抓保守一点，贷款7成自备3成就可以推算出可以看总价多少的房子了!!
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-12-13 22:52:00如果是建商自售的话，通常建商会回收再卖，因为他收不到款不可能交屋给你