各位好，小弟今年28，在竹科上班，预计明年结婚，
目前年薪约80万左右
爸妈原本有一间房子，月收两万五租金，收了20几年，
前阵子一千卖掉。
因此靠家里父母，手上有五百万自备款，
是父母希望给我明年成家用的。
但我自己认为收了父母500的自备款，
希望每个月可以给他一万孝亲费(之前都没给孝亲费)，
或是说类似之前租给别人的房租也可以。
所以有房仲推荐我，把五百自备款分两笔，买一间投套，
另一间中古屋自住，希望总价落在1300左右，
等于贷款800，投套收租扣掉贷款，剩的就给爸妈当房租，
自己自住的就自己缴贷款。
可是爸妈跟女友都觉得，这样太冲了，如果租屋有空窗期，
或是其他意外电器维修等等，很容易缴不出来。
女友希望买一间自己自住的就好，总价落在一千上下，
压力没那么大。
爸妈也是希望买一间就好，要自住或投资随便我，
因为我目前住金山街新手村，跟女友同住一间9000的套房，
虽说明年要结婚，
但实际上不管买两房或三房，
感觉买了就算结婚之后马上有小孩，
在三~五年内都还是会有一间房间空着而浪费。
(当然如果当储藏室就...)
然后也因为我一直犹豫不定到底希望怎样，
房仲也都感觉不太理我，
因为我想看投套，又想看自住，对房子的感觉也不明确，
不太知道自己真的要什么，真的很困扰我，
希望板上大大可以给点意见。
谢谢大家了。

看中意的社区先去租就会比较清楚需求跟社区状况

年薪才80 就好好买个三房就好 利息负担少 压力小 生活才会快乐些

其实我觉得租25000卖一千好像不如继续收租

月租2W5卖1000,卖的价钱还不错如果是店面就比较可惜一点，但维护成本1%算进去差不多年薪80女友薪水不计的话加上孝亲，1/3拿来还款能贷约700

薪水太少，就别想投资了，自住就已经很勉强了

买间权状30P以内室内18上下大两房+平车，以后换屋低总价好卖好租投报高

老婆赚多少? 如果不多 你贷500之后生小孩很硬喔

房价盘整ing多留点现金在身上，看到便宜好投资标的才有$$快速抢进

还有你最好找身边有生小孩的同事聊天，聊聊养儿支出电器坏了可以不修，小孩生病要放著让他自然好吗？

自住不用买太好 500万 另外买两间便宜两房租人 投报抓4%以上 拉宽限期 每个月有两万收入 但注意 房租要能够cover本利和 进可攻退可守

有确定几个小孩吗？ 幼儿很会破坏装潢喔

不要买套房 贷款成数有限 且不好脱手 除非超便宜新竹太多人做投套包租 竞争大

我也觉得新竹不要买套房 大家都金山街违建套房直接升级竹北或关埔三房 合法套房定位尴尬成本又惨输违建

不要买两间房，先挑一间价格800万左右两房先租租看，租金1万5以内的，观察周遭环境、公设、管委会，培养自己看房眼光，会发现对自住而言价格不是唯一考量，上述条件也很重要，慢慢地会知道自己适合什么样的房，你在金山街住应该对社区怎么运作都没概念。

自备500，有考虑冲个大地坪老透天自己翻新超吃现金吗XD

直接买三房吧

直接买三间两房，投报有5%以上的，宽限前两间后面这间自己住。两房长辈来访可以过夜、堆杂物、吵架分房多用途

听爸妈的话吧!

说实话 钱不是你的 乖乖听爸爸的话

房仲是看到你头期款500直接想贺成交x2吗？

500自备超威的@@

新婚可以先买两房之后再换房，两房因为总价格低，会比三房更好处理买三房就是要住长久了，要多考虑些

诚心建议 不要买投套

两房总价比三房低，又比套房可贷款成数高，加上权状30的大两房格局ok的话做开放厨房，还可以隔一间玻璃书房

仲介叫你一次买2间,他就能成交2间,仲介在冲量吗

新竹市三房1000内 可能选择也没太好吧!? 感觉直接买新三房住地舒适点

等你租不出去 受不了要卖掉套房 发现根本没人要买最近信义计画区 有间高级套房 惨赔620万

住久了要翻新卫浴，可顺便增加半套卫浴，自住出租出售弹性高

套房就不要碰了

房子进入缓跌期 你跑去买两家 仲仲当然开心

自住房子要慎重考虑

以现在人口老年化、轻贫化趋势未来你想卖旧屋 势必会变得困难不要相信 老人跟你说的 "先求有 再求好"

贷款买精华区大地坪老透天+500万现金翻新加电梯，老人家应该不会反对

时空背景不一样 过去的想法 可行性大幅降低

偏僻的外围新透天土地不值钱加上出租出售都不易…不是太推

先求有再求好 都是基于房市长年往上的前提 先咬著牙进场才能几年内快速累积筹码 这前提存不存在开放空空 套套仲仲来战

钱放著不会不见，不要一昧地想投资。

我原本以为基隆人是台湾少数对不动产很没信心的族群呢竹北&关埔养小孩成本不低 因为住户家户年所得中位数超过200万且高生育率 这要考虑进去 我觉得小孩估每月一万在这里是低估了

换一个仲仲啦

BTW大楼/公寓改套产品买空屋自己改比较安心...尤其电线

不要买投套,连自己的房子没ㄧ撇就想投资,不学走就想飞

一间两房自住即可

建议一间小三房或两房自住新竹买投套不如买两房 但你这样会太紧园区附近不太会跌 好好选一间 能自住也能保值

贷1000分30年期月缴3.3万，真的要把女友收入算进去才轻松点不过老人家有土斯有财的观念透天还是首选跟父母讨论讨论，买的他们不认可一直碎唸也麻烦

小孩一个月3万差不多

这个时机点一个门外汉投资房地产我也是笑笑 房仲应该很缺业绩吧 要结婚要嘛买好一点 要嘛负担清一点

买自住的就好 房市目前展望不明 投资风险高

记得挂自己名字

请珍惜血汗钱,尤其是爸妈的血汗钱,来这里问就代表不了解听房仲的话在这种时间点投资是不是有什么误会了?

别因为宽限期就忘了这笔投资是开五倍杠杆承担的风险

建议你不要买，一来你年薪太少，二来我真的觉得新竹房子供过于求

500万要扣买房代办费+装潢家电费用 能用的头款不超过350

新竹光是托婴就要两万了

反正你有钱慢慢看再杀价即可

能力范围内可考虑三房，等你们住进去，不管有无小孩，居住空间的需求会逐渐变大

有五百我可以做很多事了 两百我就月收两万五了

拿350当头期, 贷650, 利率1.7% 贷30年, 每月还款23000左右

买套房的租金扣掉套房房贷应该剩不多了吧 要怎么拿租金来孝亲？

基隆就业机会不多，都往台北去，在台北工作干嘛租在基隆呢...

我是不建议你还没有一间自住房子前先别买投套啦；孩子出生前后的花费会让你短期之间压力变大，你要仔细想到时候是老婆会先留职停薪照顾小孩的可能性。先买一间自住等你收入更高或房价更低，育儿相关支出变少时再考虑。新竹的生育率相对其他县市是真的比较高没错，因少子化对房市的冲击也相对较小

千万别买投套 买了就套

投资房市这种事，等你结婚生子稳定后再说

不买基隆

年收39万?也就是说买别人改好的公寓套房这种套房也使用多年，差不多也是大修的时候，很花钱的39/600 年收6.5%，原屋主为什么不要?另外这种房子有的银行不给贷，这种房子屋龄通常有点多老房子有时候银行会派鉴价师去看，这种直接打枪改一间房要30万，五间要150万，难道原屋价格只有450万?刚改好就卖，屋主吃饱撑著?小心已经被检举待拆要不就是有人在里边烤肉，天下没有白吃的午餐改套房最麻烦的就是改的时候，随报随拆，每天要跟邻居打好关系，改好之后除非有证据要不都不好查原价450万，也就是说点不好，这种房子不好租，就不好管运气好，银行给你贷，这屋子本身的价值也只有400万运气更好，银行给你贷8成，也只能贷320万也就是说你要拿出280万的现金，你就只剩220万买自住房囉

刚改好屋主获利了结出场，不一定当初购入也是AB约真要买....银行鉴价先+1...才不会贷款下不来套牢

买屋 装潢 结婚 很花钱的 我也是这两个月才结束以上工作 买个自住能负担的比较安心～ 推一下高铁区 竹北路大条好停车蛮舒服的～～

不建议投资不熟的物件 "不急着"

房子哪有在嫌大的? 我同事两年多前买了两房成家婚后小孩才生了一个 这阵子就开始在听他说房子空间太小打算要换三房了 所以建议你如果有成家生小孩的打算头款又有500 直接买三房 省得日后还要换屋而且房子有多一个空间可以利用收纳 公共空间例如客厅或餐厅之类的 看起来才会比较整齐 有利无害拉~

可以，冲吧

推你一次买两间除了赚两笔买房时的仲介费 未来很可能再赚你卖房的仲介费仲介太冲了 忘了评估可能法拍风险

女方都是希望男方贷的越多越好，这样每个月薪水都被房贷绑住，才能睡的安稳

买700自备300，贷400，买套房不如200丢股市金融股贷款一个月2万，金融出一个月1万，基本负担一个月剩1万等小孩长大到国小甚至有二宝，最少7-8年后，再换三房

别买投套，看过工地不敢领教...真喜欢出租不如改来自己改= =

现在买房 投资不是时机 只有自住的刚性需求就好

新竹托婴2万起...建议轻松点。不要复杂钱尬不过来

如果觉得自己和太太都算是偏朴实型又蛮坚定的人，买两房自住就好，还可以留点钱把家里布置装潢地温馨舒适。 会这样说是因为两房其实没什么不好，杂物少一点，收纳空间也不用那么多，但不少人会在一听到你买两房时就露出"蛤"的表情