强者我朋友工作关系来到桃园市看房子
看了有三个月
其中特别喜欢中路特区
主要是离上班地点近婆家也近
而且附近有向阳公园
运动也方便
不过社会住宅中路二号就在附近
不知是否影响房价
将来难脱手?
以及对未来发展有何影响
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 12:47:00你要自住，为什么需要考虑脱手的问题？房价会涨会跌说不准，但单几栋社会住宅应该不会影响一整区房价
自住为主但也希望房价不要买了就崩盘，想找保值的买我是看向阳公园另一侧和加油站不同边
不要想靠房子赚钱就会很好脱手，你想再赚一笔基本上已经不可能了
买了就崩盘这种事除非你是地狱倒楣鬼刚好那个房子出现问题，不然基本上不太可能发生吧，至于保值看你是要打算住几年阿，五内转手以内还可以预测一下，二十年那种算了吧，能卖出就已经算赚到了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:03:00我这个老桃园人，是觉得中路开的太膨风啦
要自住就不要当成投资你，你就不会去思考什么赔不赔、保不保值的问题，纯粹当成居住需求去看那个房子的各种条件是否符合你居住需求，对要拿房子来自住的你比较实在最保值的就是买到一间自己喜欢的房子
中路特区价钱蛮硬的，宝咖咖也开28左右我个人喜欢，但感觉没什么人买也不敢下手
作者: duncan5208 2017-12-13 13:08:00
只租不卖 就没有涨跌问题呀 又不是每个人都抽的到
不太懂你要保值啥 中路的点 如果崩盘 桃园有不崩得吗
莫非盖个社会住宅会从30->10 我马上换去住那边..XD中路就太贵阿 点灯率低不是没有原因
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:10:00中路除了很多空地，然后盖好的感觉很新，我怎么不觉得有值它的价
虽然是自住客，但还是会希望自己买的房子不会过个两三年就跌100万之类的
跟经国重划区一样 土地取得成本太高 所以价格就..
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:12:00万一社会住宅人住进去，加上那几个建案都盖好，那整条力行路国际路上下班的交通，应该很悲剧
三年就跌一百，中路蛮有可能的，以前看桃园都会觉得越靠近火车站越保值，结果现在中坜发展都比桃园热闹许多，所以长久来看倒也不一定问这种问题就跟我家小孩三年后会不会考上台大一样，因素很多，但是有基本资质好的当然稍微好点
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:28:00中路起步太晚，我甚至怀疑他们推案的销售率应该低的可怜
跌100万还好就当付房租先住先享受，就怕跌的不止100万每次去看问剩几楼，代销都直接问我想要几楼
你养小孩的时候会担心这个小孩以后不赚钱吗？不会啊，因为你没有把小孩当投资阿，可是你现在就是把自住当投资，这种心态还是不要入场，免得一跌你就崩溃了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 13:58:00拿小孩比喻真的怪怪的，小孩又不能换
作者:
hanshsu (小肉呆)
2017-12-13 14:08:00中路还真贵 不过那边地理位置不错 如果中路崩 桃园大概死光光了
作者:
zero0204 (zero020488599)
2017-12-13 14:24:00我也想买中路 但是实在太贵 而且国际路会塞到有家归不得的感觉
是帮朋友问的中路特区蛮大的，目前交通还ok我比较担心公园以后人太多，现在刚好
作者: Michelle04 (米雪糕) 2017-12-13 14:50:00
考虑学区的话，东区比较好
作者:
lnx (lnx)
2017-12-13 15:21:00建议不要买，除了上面说的这些缺点，那边80%的路都是八米路而已，双向只能通行一台车，又没设计人行道，将来都是房子会一定塞，以重划区的标准来看那边根本是不及格
作者:
paojung (阿保)
2017-12-13 15:49:00重划区还没有人行道，根本悲剧
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-13 17:02:00当初规划是低密度住宅结果变低密度路网高密度住宅比青埔还不值得地方在这里也没商业区可期待对外交通只剩下悲剧如果艺文有活动那更惨
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:04:00比青埔嗨不值得，这样说真的就夸张了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-13 17:05:00风禾公园算大了但旁边的马路临停车都过不去
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:05:00中路至少紧靠人口密集的旧市镇，机能完善
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-13 17:06:00不夸张阿在重划前我就一直关注此地很久那时青埔更荒凉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:07:00青埔不用再吵，价格就会证明青埔成交量说明了一切
中路旁边靠近市政府，也是以前文教区，吃东西买东西也方便青埔有很多建设常出国的话很方便广告都打什么回国就到家
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-13 17:50:00十年后青埔机能越趋完整，中路越趋壅塞品质可想而知八德重划区道路还比中路好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:53:00好惨，现在住青埔的自住客，用天价买房，还要忍受十年没机能
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-13 17:56:00机能近在咫尺开车却要30分钟到达XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 17:56:00既然一样没机能，就先花10出头万去住八德扩，十年后再搬去青埔啊讲的好像青埔人住进去就不会塞车一样
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-13 17:59:00艺文特区的住户要忍受越来越差的消费品质买什么都要等
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-13 18:03:00艺文特区的居民，要搬去青埔，应该不难，为什么他们宁可买东西等？想通这个对你有帮助的
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-13 18:12:00其实想通那些爱排队买东西的想法对我没帮助耶排队买厚奶茶，隔天汽油涨0.3元排队？傻了吗还要理解时间宝贵的人才不会愿意花时间在没啥意义的地方上班塞30分钟上国道你会愿意？我还真难理解有次下班从中正北往艺特找地方吃饭吓死宝宝塞30分钟
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-13 22:06:00我10年后再去买青埔，反正现在卖的就是10年后的价格
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-12-14 03:09:00
跌一百万也跟你无关啊 自住 你没有要卖就不会赔钱这缓跌的大势下 短期不要想赚钱 少赔点就好
作者: sibom (sibom) 2017-12-14 19:02:00
中路真的很烂......
中路开始交屋的只有权世界跟昭阳越，看点灯率应该不准吧。向阳公园那边巷子多是10米计划道路比8米好一些