建物门牌： 台中市 西屯区 青海路二段 188号
房屋屋龄： 6 年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 12 楼/共 25 楼
建物权状： 128.65 坪
主建物 ： 62.12 坪
附属建物： 14.75 坪
共同使用： 36.05 坪
车位 ： 15.72 坪
权状坪数是否包含车位坪数：Y
土地权状： 9.11 坪
格局 ： 4 房 2 厅 3 卫 5 阳台
开价 ： 4600 万
停车位 ： 坡道平面 * 3
交通 ： 弘孝路、青海路二段
本物件附近地址实价登录截图：
https://imgur.com/a/Lcbnr
本物件两年内上一笔实价登录：无
照片连结：
https://imgur.com/a/6UBqP
https://imgur.com/a/uU5Pq
https://imgur.com/a/jM0Cq
https://imgur.com/a/q7Phm
https://imgur.com/a/XTSRn
https://imgur.com/a/v7ZPf
https://imgur.com/a/L3kBP
720度环境：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=144258232989454&id=144205816328029
其他介绍：
Hi，好久没上来Po物件了，
我是那个卖房子卖到起笑的仲仲，
怕被遗忘了，所以赶紧上来发个文，
一开始一样，先来首歌吧！
https://www.youtube.com/watch?v=egX3xhH7gUw
行走CD，林俊杰！
他一开始发片的时候“翅膀”，
就让我惊艳，那时候就觉得，
这个人的声音也太强了吧，
但这首歌的歌词没押韵，
所以歌没有让我很深刻，
倒是声音让我认识他。
很久没Po物件，
最近这两个月很忙，
10月成交的物件刚好在11月交屋，
11月又刚好成交大雅透店这个物件，
我始终记得我那时Po大雅透店物件时，
1F的推文：支持屋主再住一百年~XD
我还是觉得每次看版上留言我都觉得很幽默啊。
我觉得房仲这份工作很需要两种信仰
第一个是业务很爱拜拜的
大雅透店这个物件，
我去驻点前，
自己先在中秋节那天中午，
买了一份金纸跟鸡腿便当去现场，
拜了那间房子的地基主，
告诉地基主，
谢谢祂保祐这个家族这么久，
在这一家子身边瞻前顾后，
让这家子的子孙都平安顺利健康的长大，
今天这个房子要拿出来卖，
也希望祂能帮忙选个和前屋主一样会顾家的人，
下一个家也麻烦祂多多照顾了。
最重要的
还是私心希望这个案件能在我手上完成，
虽然这是专签件，
但还是会有其它店的业务配件，
自己店的其它业务也是会帮忙销售，
但我希望这个案件最后是在我手上成交。
最终，案子也如愿在我手上成交了，
过程虽然不是非常顺利，
但签约当天我真是松了口气。
签完约送客人离开时，
我也把这件事跟屋主说，
他也是笑了，哈哈哈。
另一个更重要的是对自己的信仰，
卖一间房子之前，
我得先喜欢这间房子才行，
因为在驻点带看的过程中，
会有很多的顾客指出她的缺点，
即便很多缺点我听得都莫名奇妙…
也有人嫌风水、嫌梁柱、嫌地点，
其实嫌东嫌西就是嫌价格太贵，
最后一组买方其实也是嫌了很久，
但最终还是当天就
帮我写了张斡旋单去跟屋主议价。
从驻点的第一天，
到收到斡旋单的那天，
听到的批评绝对超过一百句，
但最终你，只需要一句肯定而已，
就这样一句。
在这个版上我也Po了不少的物件，
很多件都骂很惨的，像惠宇清宽，
整个留言一面倒的负面，
结果案件一个月就卖掉了…
我对版上负面的留言一直没什么意见，
因为如果连到现场看都没看过，
那这些留言也不用往心里去。
但如果这些人在现场感受过，
真心的说出想法，
这对屋主才真的是有用的建言。
喇滴赛又喇过头了，
回到案件来吧！！
这件一样是专签件，
赫里翁，
就是弘孝路与青海路交叉口的那间
巴洛克式的建筑，
三面采光就别说了…
这个价格四面采光也不奇怪。
双主卧，五个大阳台！
三个平面车位，连号。
屋主原本当办公室始用，
搬走时把屋内恢复成原状，
因为看这个价格的房子，
有装潢的大概也不会来看。
地点不在七期，
但走路可到新光和远百，
地点不在七期，
但她的生活机能比七期好多了。
改一下之前部落格的方式，
改放FB的720环景照片，
欢迎大家点进去看看喔！
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LINE：73350903
你好，我是住商不动产的舜雯
讲台语的叫我“尖A”，
讲国语的叫我“阿雯”
你想讲英文，
我也有英文名字“Ivan”(艾文)，
有心最要紧，我就是爱为您着想，
不管您是想买屋、售屋，
都欢迎来电/店聊聊您的看法！
找家的路上，我来陪你/妳。
销售来源：房屋仲介
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