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内文：信义计画区小豪宅崩跌 新川普屋主惨赔620万
2017-12-05 13:02:23g济日报 记者游智文╱即时报导
根据实价资料，信义计画区套房近来大幅走跌，投资人纷纷惨赔出场，“新川普”有人赔了620万元，“信义香榭”也有一户也认赔480万元出售。
台湾房屋资深分析师陈炳辰指出，信义计画区套房社区公设豪华，建商推案时多以“小豪宅”包装，新川普与信义香榭即为代表社区之一，两栋屋龄都在10年上下，楼层均为19层，过去房市热潮，投资客趋之若鹜，也不乏名人入住。
他表示，景气好时，信义计画区小豪宅以惊人速度翻涨，譬如信义计画区最知名高价套房“新世界”， 就从早先一坪80多万，短短几年上涨到最高一坪166万元。新川普也从一坪七八十万，涨到最高140万元。
但随房市逆转，这些当年涨速惊人的套房，现在崩跌情况也同样令人心惊。以新川普来说，近来成交行情多回落至八字头，其中5楼一户，屋主三年前以1900万买进，今年7月以1280万元出售，赔了620万元。
实价资料，该户有三次交易纪录，第一手以1300万买进，1900万元卖出，大赚600万元，第二手以1280万元出售，已低于第一手2012年买进时的价格。
以单价来看，屋主买进单价为一坪126万，以85万出售，一坪赔41万，跌幅高达32%。
信义香榭14楼一户套房，同样约15坪，屋主在2013年以1830万元买进，今年5月以1350万元出售，也赔了480万元。
陈炳辰表示，信义计画区“小豪宅”是房市投资火热时的产物，由于公设比高，室内坪数偏小，目前市场多视这类物件为实用性偏低，价格却过高的低CP值产品，愿意出手买小又买贵的族群已不复见，即便是信义计画区、大安森林公园周边这些机能强大的地段，由于买方观望，跌势都相当重。
心得：
信义香榭1830->1350赔480万，跌幅
-26.2%。
新川普1300->1900（126P）->1280(85P)
赔620万，跌幅-36.2%
好像在坐云霄飞车～～
新川普跌到比101年第一手还低了！
多套空酸，是否该进场了？

说有跌要进场的多多~~快扫货了!

不知道租金行情多少?

还有永春共构宅 当初板上吹捧的可凶了 坐等上新闻~

记得以前也有个打着川普顾问的名号要来炒房的 消失了?

会跌都是本来就烂的啦！也不想想它那是什么鸟地点.....

找美国政府来负责

咦.....信义计画区..........？？？

会跌就是烂货 好货是不会跌的 照这个逻辑下去套就对了由此可知 房价永远井喷!

真的跌不少

套房单价一直是天花板指标 连天花板都塌了 其他的物件更惨先用套房杀单价，再杀总价，不是只有投资客会这样做而已。

可以进场了 低点才会赚

EAT当初不是也卖到15X现在成交有90的 根本腰斩-40%屌打这两间

EAT这波真的惨 跌到90-110 但还是有人接 很奇怪

因为eat起涨点就大概90附近

精华区也跌吗? 真是神奇

回归买盘 这种小又贵的东西到底谁买..

愿意花一堆钱让小孩进明星学区的人吧

不是说好地段不会跌吗 这新闻是不是假的啊？

嗯 那 好像没什么学区

香榭不就应召站吗

EAT就是卖机能阿 哪来的学区

请正名 二奶村

不过那点真的棒 计画区和南港中间 到松山 内湖costco都超近但新川普信义香榭这种没机能不方便的不知道什么人住....豪宅要的隐密是大坪数 出入都汽车的人才要 室内8坪的也要?

新川普等 是卖一个尊爵不凡的计划区优越感

真的是二奶村 除了让有钱人就近%%%以外 住这两栋的都是谁阿之前忘了川普还是香榭不是都在经营一楼一凤吗 连新闻都有

其实EAT也是有名的二奶村 公子哥开趴的地点元大101也是 常常看到些小模进出

听说李宗瑞小砲房就在....

应该是建案名称太差(误

套房一直都是涨最慢跌最快的产品啊

套套-2 XDD什么? 投资房地惨会赔钱?*卖不掉 加价卖* 要不然 当包猪公 稳稳赚啊啊阿什么? 黄金地段会大跌?搞错了吧 蛋壳区才会大跌啊 哈哈哈呆北市屋主 不缺钱 继续扫货 呵呵呵超高档套房 只配上流菁英你不心动吗?

没有最低 只有更低 先出国玩几趟压压惊

真正懂台北蛋黄区的高手不会买这种

饭局妹有几个我认识的很多住那

跟股票一样涨时重势，跌时重质这种就是质不好的产品，海水退潮就发现没穿裤子