楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-28 17:51:17建物门牌： 高雄市鼓山区美术东八街
房屋屋龄： 14年
房屋类型：电梯大楼
所在楼层：本案在 7楼/共14楼
建物权状： 40.6坪
主建物 ： 25.1坪
附属建物： 3.55坪
共同使用： 11.9坪
车位 ： 无 坪
权状坪数是否包含车位坪数：NO
土地权状： 4.6坪
格局 ： 3房 2 厅 2 卫 2 阳台
开价 ： 738万(必填) 先别管开价了 底价议破实价
停车位 ： 无
交通 ： 美术馆路、美术东八街
本物件附近地址实价登录截图：
106年5月 27.41坪 成交520万 单坪19万 六楼
我们单坪开价18万
本物件两年内上一笔实价登录：
两年内没有交易
照片连结：
https://goo.gl/q35RW8
其他介绍：
本物件位于美术馆精华地带，未来轻轨站就在旁边
联合医院附近，吃东西 搭公共汽车 上学都很方便喔!!
三房有装潢，不用整理，屋况非常好
三个房间都是大房间，有景观，有采光，赞的拉!
中高楼层，前面中庭，后面无限栋距景观视野
大楼管理严谨，中庭公设非常的美，很棒的社区
社区有游泳池，不是儿童戏水池喔~是很漂亮的游泳池喔
联络资讯:
台庆不动产 博爱明诚店 经理 赖启文
手机 0982-623-906
LINE: SunnyBackPacker
销售来源: 房仲
公司地址 ：高雄市左营区博爱二路262号
公司名称 : 台庆不动产 博爱明诚店
公司电话 ：07-558-7966
经纪人姓名：全名(证号)蔡希莹100 000483
营业员姓名：全名(证号)赖启文101 2323053
收费方式 ： 2 %
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-11-28 18:04:00贺冒泡！
楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-28 18:21:00感谢勇哥
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-11-28 18:22:00这附近低标大概16万, 如果装潢不错开这价钱应该很好卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-11-28 18:23:00他唯一的缺点就是....洞八...!!听起来很有压力..!!
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-11-28 18:24:00没当过兵的没在怕啦怎么收到这种案子能不能卖出后分享一下阿 XD
楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-28 18:31:00这个案子本来我不公开上网的，但同行看过觉得非常可卖，让我授权给她也广告，我看到人正就同意了，但我当专员总不能输人麻~所以我就来这边PO了~~这个案件网络上 官网都看不到专约~所以也不用踩 不用猜 有兴趣的人来找我 谢谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-11-28 18:32:00应该一两个月内就出去了..现在应该信箱被塞爆...借件信..XD
作者:
leoth (小猫)
2017-11-28 18:34:00有新进信件还没看 真的.....
楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-28 18:42:00这件真的非常非常优!! 给乡民的福利
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2017-11-28 19:12:00600收
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2017-11-28 19:15:00请问是什么建案
作者:
skj0225 (KJ)
2017-11-28 19:20:00推你干破实价CD真男人电梯向上实价是地板，向下实价是天花板，也改善资讯不对等，对比神隐少女我奶根本优秀
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-11-28 19:47:00慢了抢不到~
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 20:01:00有游泳池是个败笔 重点又没停车位 不好卖
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2017-11-28 20:19:00好案件还是别卖给乡民，自己吃下来
作者: galagegege (嘎拉给给给) 2017-11-28 20:31:00
没车位 失败
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-11-28 20:42:00硬要讲缺点，主要还是格局吧，其次是车位但是自住硬需求有一定住美术馆的会买单价位优势弥补了缺点，车位用租的就好有没有人开赌盘，赌阿婆冰，这间多快卖掉我要压一碗阿婆冰，压两个月内
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-11-28 20:50:00干破实价推!!
作者:
a52214 (心好男孩)
2017-11-28 20:55:00推干破
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-11-28 20:59:00米X泳池很眼熟～近医院走路可到又没直对急诊出口养老宅推推
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-11-28 21:19:00台北人表示这价位只有羡慕
楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-28 21:26:00作者: start0917 (史搭特) 2017-11-28 21:32:00
价钱很有吸引力 可惜没车位
作者:
skj0225 (KJ)
2017-11-28 21:36:00背包客栈有看你文章，直面金字塔的房间也太酷
作者: start0917 (史搭特) 2017-11-28 21:43:00
看到ceca大说的格局一看平面图 恍然大悟
是还蛮便宜的说，但可惜有些小缺点：1.后栋面中华路2.游泳池3.没车位4.京城5.美术馆超级边缘6.医院旁急诊室在美术馆路优点：1.仍然算美术馆2.有轻轨3.面中华路是车行，永久栋距4.京城管理费应该算便宜5.前面应该是工厂可乱停车6.低总价想要低总价的美术馆大概剩京城的了
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 22:41:00京城评价真有那么差吗？京城算缺点！？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-11-28 23:46:00不会啊 今天我客人说他新买的京城帝宝很棒
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2017-11-29 00:00:00格局我倒觉得还好，有自住需求、预算又不高的情况下还嫌，请买的人提高预算先。总结，可以买啦靠！
作者:
lululun ( )
2017-11-29 00:11:00这装潢不行 还要多拆掉 和重新装潢需要重整加车位
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-11-29 00:28:00买这个价位的人不会这么计较装潢，堪用即可
作者:
lululun ( )
2017-11-29 00:41:00楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-29 00:44:00没关系啦，难得热闹，也不错啊。
作者:
lululun ( )
2017-11-29 00:50:00作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-11-29 01:41:00京城早年在美术馆的价格超级便宜还送装潢不是没有道理的 现在的京城跟以前不一样要不然你以为农十六京城京城死不降价是为什么
作者:
iuirigi (memorize)
2017-11-29 06:24:00我猜半个月
作者:
hy0106 (???)
2017-11-29 07:23:00很多案子最近“成交”单价都下修了御桂园林、逸品苑、远见风荷 都是下修…
作者:
pearcis (pearcis)
2017-11-29 08:42:0014年房还开这个价 完全没觉得有这个价值
作者:
hy0106 (???)
2017-11-29 08:54:00美术馆第一排非知名建商面美术馆高楼层也只开价30出头在卖而已…这次感觉前几年的涨幅都吐回去了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-11-29 09:39:00下修是大概鬼月的时候，卖的比较好的都默默又调涨了，嫌之前降太多
作者:
hy0106 (???)
2017-11-29 10:15:00其实不管怎样，只要是2013-2015年买比较新的大楼，然后不管什么原因要再卖出的几乎都是要赔钱卖了所谓的涨只是赔少一点而已…
好奇问一下 如果社区就租的到不用走出去 花120万买不如用花2500租不是吗
楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-29 19:06:00被喇了....
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-11-29 20:17:00被抢先成交了？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-11-29 20:30:00被别人跑去跟屋主说你卖太便宜,签给我我帮你卖更高了吗?
楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-29 20:55:00这是专约，价钱还是很不错，只是有人去屋主那说了一些.....
作者:
umaga1 (QQ)
2017-11-30 00:50:00738在高雄买14年房??? 黑人问号
楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-30 18:24:00已收斡 未达底 可以继续带看