无法统一判定.
最重要的还是看,在地增加了哪一样,会有巨幅改变.
例如七期盖捷运站效应不如他盖的百货公司.
但是中永和盖百货公司效应不如多一个捷运站.
高雄总图书馆如果盖在美术馆会有更好的拉抬房价效应.
基本上呢,交通麻烦的地方,车站效应很大.
居民素质高的地方,文化艺术型态建设影响很大.
观光建设对店面影响很大.
住宅密度高的地方,商业建设影响很大.
低水准的地方,也是商业建设影响很大.
所以利多无法无脑等比类推.
他必须在地评估实际效应.
另外利多有边际效应...所以一直丢利多,效果会越来越打折.