※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言：
引用颜总的看法，
他认为北市自住用的话，
租金换算当前利率的1.5倍，可以买，
投资用的话2倍，
所以自住换算租金投报率约2.4%，投资用3.3%，
购买房地产期望报酬率 Y=增值空间+租金投报率，
越是精华的地区土地未来性越好，要求的租金投报率越低，
所以台北老公寓可以看到2~2.5%物件，到了台中3~4%，台南，高雄4~5%，
另外，
同一地区的不同物件，比如公寓2、3楼2~2.5%，4、5楼就要2.25%~3%，
低楼层公寓的效用性、可及性、市场性都比高楼层好，
所以当你买高楼层公寓时就必须要求更高的租金投报(更低的价格)。
: 哀....
: 自住房跟投资有啥关系??

推

推有意义的数字

2% 也太容易了，双北随便 500万套房年收租10万就达成

套房例外，套房很少有增值性

套房增值性真的低

但套房没几个人想自住啊,投资跟自住要分开来看

中肯 可是我住的租金只有利息六成... 不买了不买了

北市稀有性 店面2%都要买下去 赢过定存就好了

有准

店面扣除持有成本1%,实拿2%真的优

推双龙大，目前市况的确如此。