※ 引述《overshot (信义小鲁)》之铭言：
: 刚好今天放假难得没客户找我可以回一下文~~
: 来个银行大补帖吧!!!
: 每间银行都有自己的专长，可以比较看看，看自己需要什么
: (其他县市不知道，但桃园的利率概况大约是这样
: 可能全台都差不多(?)所以写出来让你参考看看~~)
: 1.
: 青年首购：前2年1.44，后面1.74
: 所以要划算的话就是越快还完越划算
: (后面等一下有公式)
: 2.
: 台新银行
: 目前台新银行跟信义配合是全面1.63、八成
: (但我觉得跟信义配合的专案应该只是为了给我们业务做感受话术XD
: 不是跟信义合作的去问一下卢一下“说不定”也是拿得到XD)
: 算是中规中矩，没绑什么条件，没有什么年收问题，估价也轻松的银行
: (我们都拿它来当备胎~没有更好的就用它这样)
: 专长是宽限期好谈
: 3.
: 富邦人寿
: 是人寿不是银行喔~~
: 会按照你的收入or夫妻年收给予利率优惠
: 年薪破120多半有1.6的利率
: 但他现在最强的地方在于可以给公教1.56、八成
: 比起已经限制拨款的中国信托，是一个很棒的替代银行~
: 4.
: 汇丰
: 汇丰强项就是利率可以给一般受薪阶级超猛的低
: 最低可以拿到1.58
: 不过我们很不喜欢就是因为它的估价也如同利率一般惊人的低= ="
: 正常银行可以估到八成
: 他大概都只能估到七成....
: 5.
: 远东商银
: 强项是贷款额度有机会冲八五成，不过利率都偏高就是了
: 没有跟他合作过，不大清楚~~
: 大部分小额差额我反而建议用信贷快速还完，剩下用厉害的低利房贷
: 6.
: 富邦银行
: 前年富邦银行根本称霸，现在利率超弱
: 以桃园来说房价1000万以上1.7，1000万以下1.72
: 连基本款的青年首购都可以轻松打趴....
: 但它的强处就是可以给予很高的信贷额度(看财力)，利率也不高3以内
: 以及应该是目前市面上唯一一家可以给30年再给宽限期的吧?
: 7.
: 日盛银行
: 日盛银行目前有跟我们信义合作
: (一样非信义成交去卢一卢我觉得都有机会XD)
: 总之就是强化版的台新银行，不太绑年收、不绑条件、估价直认信义成交价
: 然后可以给你1.6的利率呢!!
: 等于年收没破120拿不到富邦人寿的1.6，找它就直接成了
: 不过是有期限的，原本只有8.9月两个月有，现在跟我说活动展延到11月底也有
: 不知道12月还会不会有@@
: 不敢保证~~
: 但我知道现在超强，我8月以来卖了快20间，有15间都帮他们找日盛XD
: 8.
: 联邦银行，利率我记得不怎样
: 可是强项是如果你的职业非薪转户，找他们会挺好办的，至少比一般银行好办...
: 大概就是这样了
: 所以如果你问说一般的银行跟青年首购的比较，哪一个优
: 这就要看你计画的持有期限or可以把金额还完的期限
: 公式如下：
: (1.44*2)+(1.74*x)]/(2+x) < y(另间银行的利率)
: 假设原po跟安泰比的话，y=1.65
: x就会等于5.55
: 假设原po是跟日盛比的话，y=1.6
: x就会等于2.28
: [结论]
: 也就是跟安泰比如果你可以在7.5年内把钱还完
: 或计划做个过渡期7.5年内卖掉房子的话
: 青年首购比较省
: 如果跟日盛比，你则是要4.2年处理掉环款or出售
: 青年才会赢~
: 希望有帮助到您~~~~
: ※ 引述《fantasysound (超ㄍ一ㄥ)》之铭言：
: : 小弟首购自住，打算贷660万，现在代书帮忙找了银行，但利率方面实在不懂如何选择想
: : 请益一下各位，代书帮忙找了比较好的是
: : 1.兆丰青年首购前两年1.44%，之后1.74%
: : 2.安泰银行，最低可审到1.65%
: : 但我自己算好像都差不多，代书是说青年
: : 首购是跟邮局利率，银行是跟自己利率，
: : 但是邮件的浮动会比较小，小弟对这块真的不是很懂想问一下哪一种较划算还是都一样
: : 手机排版没排好请见谅
: 信义小鲁：(免站内信快速咨询专业)
: https://www.facebook.com/sinyi.ptt.overshot/
: 1.集中过去自己的首购必修文章
: 2.不定时更新桃园资讯
: 3.不动产相关税务提醒
: 4.蒐集购屋开箱文+评点社区(?!
请问如果拿家里的房子贷款
会不会比青年首购利率更低？
家里房子是20-30年
没有信用不良的纪录
先不管可贷金额是多少
只是想知道利率会不会比较低？