楼主:
krej (Mr.Cynical)
2017-11-23 00:29:56几个月前因为母亲换房有看这栋
说真的位置不错
视野很辽阔没有遮蔽
我觉得比新板好
新板尤其是中山路上那几栋密密麻麻的
真的很不喜欢
还以为是香港的公屋
更别说本来看的是永和的.........
刚好一次跟馥华饭店的小老板在青商会聊到
有点半开玩笑跟他说看了但太贵买不起
他问我的预算多少
我说新北60w/P以上我家长辈都不会接受
没想到小老板竟然回我那可以谈谈
但后来长辈还是不要新北选了正天龙国......
所以其实62w/P其实还买贵了
破60w应该也是迟早的事吧......
然后有一说是实在卖的太差
馥华有向建管处申请变更格局
把一层一户改成2～3户
但后来好像被打枪 XD
老板要哭哭了
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: 内文：
: 实价揭露板桥指标豪宅“馥华云鼎”8楼户6月交易，总价8700万，一坪62.6万元，单价
再
: 创社区新低。馥华云鼎今年3月，11楼以每坪63.1万元交易创新低，不少人认为应该到
底?
: 但隔三个月成交又创新低。
: 大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，馥华云鼎在板桥曾是红极一时的豪宅物件，不过
随
: 著市场修正，也难逃降价命运，而且从实价来看，似乎价格仍未回稳。
: 住商不动产板桥层峰加盟店店东江志亮表示，馥华云鼎位于县民大道，一层一户、视野
良
: 好，推出时颇受好评，最高创出一坪84万的交易单价，不过近年市场修正，该案并不在
新
: 板特区内，让买方有更大的议价弹性，低楼层因此持续创低。
: 实价资料中，馥华云鼎单价最高为25楼，约172坪，以1.3亿元交易，单价一坪84万元，
名
: 列新北豪宅最高单价前十名。
: 此次8楼交易单价和最高价相比，相差达25%，和去年相近楼层，7楼同坪数户别相比，
单
: 价下滑6%，总价少了540万元。
: 住商不动产企研室主任徐佳馨指出，豪宅交易在2015年到2016年上半年几乎是冷冻的状
态
: ，也因经过此冰河时期，豪宅价格明显松动，因此从2016年下半年开始，成交量逐渐打
开
: ，以目前买方逐低的特性，价格拉锯应还会持续一阵子。
: 心得：豪宅...打对折也买不起! 所以应该列为个案不影响整体房市~
: 所以只有豪宅降价有感其余地区全员无感中