连结：https://goo.gl/LwL3qh
内文：
实价揭露北市林森北路条通商圈一间店面，买家今年5月2400多万买进，短短三个月，就
认赔340万元杀出。房仲业分析，投资人可能买了之后发现买价今年商圈最高，换算投报
率只有1%，因此立即杀出。
根据实价资料，林森北路107巷内，也就是俗称的六条通，一间14.5坪店面，今年5月以24
70万交易，每坪单价169.8万元。
实价显示，今年至今林森北路共有6笔交易资料，条通商圈有5笔，其中2笔为同一店面，
短时间内交易两次。
台湾房屋智库资深分析析陈炳辰表示，受惠观光热潮，条通商圈巷内店面2014年成交曾到
一坪183万元，但随景气下滑， 消费低迷，今年前三月交易的三间店面单价在117万~143
万元之间。
5月六条通店面以近170万元交易，为今年商圈成交单价最高的店面。
陈炳辰表示，观察实价资料条通商圈店面租金行情并不高，一坪在1500元上下，换算该店
面租金投报率仅约1%。
陈炳辰说，随着观光热退潮、消费不振与整体房市低迷，热门商圈普遍有走弱趋势，店面
投资一度火热的条通商圈也不例外，投资人如果事先没做好功课，或是财务规画，很可能
误判情势，买到高点，误踩地雷。
根据实价资料，该间今年条通商圈最贵店面，买房持有三个月，8月以2130万转手，赔了1
4%，340万元。
心得：
酒店也不好做，大吃小，日本伯伯也不来了，
大马路还好一点，巷弄只有肥前屋有赚头