其实仲介的工作只有两个
第一个是拉低卖方的售价
第二个是抬高买方的出价
仲介就是经由不同的买方，不断地去试探、拉低屋主的最低价
至于是谁买到这间房子，对仲介来说没什么差别
比如你出1250后，屋主底线一开始是1700
然后他拉你出1350，再用你的1350去拉屋主，看能不能把屋主的价格拉到1600
然后第二组买方他就可以说，之前有人出到1350，屋主要1600
如果第二组买方出到1380，可能再用这个价去拉屋主拉到1550
前两组虽然都不会成交，但是也没有关系
因为他只要找到第三组买方，他就会跟第三组买方说
之前有人出1380，但是屋主要1550会卖
再看第三组买方要出多少
只要房子一直有买方出价，屋主心态也好，他就一定有办法成交
这就是为什么仲仲老是说，“只要你出价，○○就帮你去谈”
※ 引述《formygirl (唉呀)》之铭言：
: 最近看到了一间喜欢的物件
: 仲介开价是1800万
: 之前跟仲介出价1250万 (依照本版的建议：出价从七折开始喊)
: 仲介也收了斡旋金
: 隔天仲介回报说跟屋主讨论之后屋主的底线是1700万
: 当时我想说双方价格落差太大，大概是没机会了
: 过了几天之后
: 今天早上一大早接到仲介的电话，问我有没有想要增加价格
: 我说那就1350万 (再多我也没钱了)
: 仲介便要我修改斡旋价格，跟我约今天晚上要来找我改斡旋的合约......
: (他希望有凭有据，大概是怕我随口说说到时候万一屋主要卖我却反悔不认帐吧)
: =============
: 请问仲介要我改1350万的斡旋，是不是表示成交机会大增 ?? (接近屋主想要的价格)
: 跟仲介讲完电话之后现在有点担心会不会价格一下子提高太多，中了他的圈套
: 因为若双方对价格的认知还有落差的话他应该不会特别跑这一趟要我改斡旋吧 !?
: 版上房产高手们可以给点建议吗? 感谢～～