饿死抬头
请问有经验的前辈
有关大楼的公设比问题
因为我知道公设比是按建物权状中共同使用部分的持分坪数/建物总坪数=公设比
但是我想要知道的是在集合式住宅,举例来说,同一层有4户
分别是50/40/30/20(坪)而
代销说的公设比是20%
那是否这样按各户坪数*0.8=(室内+附属)各为
40/32/24/16 是这样计算吗?
这样的话各户公设坪数反而是10/8/6/4?
好像不是这样算的吧??
那么是否要以共同使用部份的持分坪数除以各户后,
这样每户都有相同的公设坪数,对吗?
因为我有去问了好几个建案,
在某建案,代销给的同层不同户,坪数也不同,皆用一样的公设坪数!?
像是A户32坪,B户29坪.C户28坪,D户24坪,但公设是都一样是7坪
他说这样算实内坪各户为25,22,21,17坪....
是这样吗? 我怎么觉得买坪数愈小的人较吃亏???
不知有没有很有经验的前辈,可以不吝分享怎么计算才是正确的?谢谢