先前估中古屋现值，有个简单的算法，就是用新屋的价钱，
乘以每年折旧的2%去计算，例如：一间新公寓1500万，10年中古屋，
折旧20%，所以总价约1500*0.8=1200万较为合理。
估公寓好像比较没问题。
可是估透天厝好像一直估不准，例如：一天透天厝2500万，25年透天厝，
2500*0.5=1250万较合理，但1250万似乎买不到同样类型的透天厝。
请较各位前辈，估值要如何修正较合理？

看实价登录，或找房仲帮忙

你1500买 住10年 愿意卖1200吗? 还是实价登录为主吧

你忘了乘房价每年+20%阿 所以是1.18^25=60倍

推楼上XD

土地不折旧

那么好赚，去借1000万买房，25年后，就变亿万富翁了！