小弟我想请教的是，
如果已经找到了一个很好的社区，
在不同的栋别和楼层，
各有哪些常出现的缺点，
而这些缺点对于生活品质会有影响的呢？
这阵子看房有整理出一些地雷，
但小弟才疏学浅，所知有限
想请教各位神通广大的板友们~
还有哪些致命缺点是我没注意到的呢？
1. 西晒户：下午的强光和墙壁接受的热辐射
2. 朝北户：冬天风大且寒冷
3. 顶楼：容易漏水和闷热
4. 二楼：各种管线与装置聚集处
5. 车道上：容易有噪音和振动
6. 内凹户，L形栋别内缩面：
容易有风切，空气不流通，
视野和采光被邻栋遮挡
7. 中继水箱层：漏水和低频噪音
8. 单面开窗：采光不足，空气不对流
目前大概整理出这些，想请教各位板友，
还知道哪些致命缺点是上面没列的呢？
先谢谢各位板友分享!
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-07 21:27:00location
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-11-07 21:29:00
邻居
作者:
sacrum ( )
2017-11-07 21:38:00恶邻居啊
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-11-07 21:40:00
3楼正解
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-11-07 21:41:00通风不良(这个要到现场看才准), 恶邻居
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-11-07 21:41:00
但这种雷难防剩下的大问题就是漏水
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-07 21:42:00
低楼层露台: 会接到有的没有的东西
作者:
LPOAVNE (Mirabelle)
2017-11-07 21:48:00管理，梯间到处乱堆东西，停车场堆放杂物，这些都是地雷社区管理差代表居民素质也差
看隔壁排烟孔是否对到自家门窗之前租屋刚好隔壁排烟孔正对晒衣间 整间屋子都是油烟味 超臭看房我都会看通风设备
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-11-07 21:58:00其实二楼不一定是管线处 现场看才知道
作者:
leoth (小猫)
2017-11-07 21:59:00有人很爱西晒户耶，衣服干得块，开窗卫浴也干得快还可以欣赏夕阳XD
1跟3明明就很好，冷气开着是有差吗？电费也才差那2-3百，为了几杯饮料钱放弃优点，搞不懂
作者:
leoth (小猫)
2017-11-07 22:25:00我舅舅家三面开窗，夏天居然不会闷热，我有问他，他说因为有关气密窗和换气机就可以，我觉得很神奇，给你参考
看管委会公告都写些什么禁止或请勿的事项阿ex请勿让宠物在电梯内便溺 or 垃圾请丢垃圾子母车 or电梯内禁止吸菸 这类隐形雷
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-07 22:34:00虽然很想禁止养宠物 但好像违法狗乱叫 很崩溃
作者:
xcape (ageLOC抗衰老)
2017-11-07 22:37:00在新竹，不接受朝北，西晒面东都可以
作者:
istom (wei)
2017-11-07 22:41:00重要的是楼上住户素质T. T
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2017-11-07 22:48:00户数过少管理费低可能社区无法正常运作看窗外临栋有没有壁刀 可能造成风切大门、主卧、厕所尽量都不要互相对到
作者: apple175 (海边小羊) 2017-11-07 22:53:00
顶楼我住得很开心，通风视野好，觉得车道上的二楼最恐怖！
该栋的电梯有无直达地下室停车场，管委会状况(看公告的财务表)
作者:
cuteymi (Ｐｉｎｋ瞇瞇猪)
2017-11-07 22:55:00面临大马路落尘较严重也较吵，非当层排气的浴室常有烟臭屎味，有的大楼出入口多安全上就较有疑虑
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-11-07 22:56:00在新竹 不要朝北的窗或阳台～风大到可怕
低楼层马桶会爆...不过不住在低楼层，详细也不知道，看栋群邻居讲的，还不是二三楼的，五楼还七楼忘了有露台的邻居在抱怨很崩溃，烟蒂、垃圾，每天要打扫
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-11-07 22:59:00社区养宠物 根据公寓大厦管理条例来说 不违法！！
邻居养的流浪狗(？),跟流浪狗差不多脏跟臭，还有皮肤病的样子，然后住在他上下楼的邻居就会抱怨在后阳台晒的衣服都有狗臭味
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-11-07 23:00:00除非 社区管理规章有列在里面，所以有养宠物的人，买房子一定要要求看管理规章喔
管委会跟邻居可以打听一下，我觉得也蛮重要的，雷的真的太雷了
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-11-07 23:04:00
小小问题：放置冰箱的位置（一般冰箱是左开至右）所以要是放置冰箱位置在左边靠墙会小卡化粪池与车位 选高一层的车位避免异味
作者: zetaj 2017-11-07 23:07:00
客厅落地窗不要西晒，我家三面采光，西晒的那面刚好是晒衣阳台，衣服很快就干。不需要为了采光找西晒房，台湾的夏天很长的
通常我只会考虑一层2户就好，不要选2楼和顶楼。其他都不是问题
作者: zetaj 2017-11-07 23:10:00
宁可选顶楼不要低楼层，现在的新大楼顶楼漏水情况不多，反而没有楼上邻居蹦跳拖椅子的噪音。低楼层已经听过太多水管阻塞的悲剧
作者: ELMO0615 (飞鱼) 2017-11-07 23:10:00
顶楼安静我爱，闷热冷气好解决
作者:
somanyee (Soman)
2017-11-07 23:11:00请教楼上的朝北为什么好？
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-11-07 23:12:00
停车格的动线与邻车的距离 鲁套是买两柱之间避免跟邻车有无谓瓜葛
作者: hcchiena (staco) 2017-11-07 23:26:00
顶楼不用担心楼上邻居吵死你
作者:
tr920 (ivan)
2017-11-07 23:37:00大楼顶楼挑人住，豪宅好像都是顶楼卖最贵，周董、张国炜等名人也爱买顶楼
二楼 顶楼 低楼露台 4楼总楼层12楼 地震最恍总楼层数太高，然后户数多，电梯要等到死楼层数和持有税有关系RC轻隔间 觉得吵要认命
管道间是分开还是共用地下车位临近的墙要检查（漏水），最好别机械式化粪池通常在最低层停车位卧室面大马路的低楼层（超级地雷）上班族最讨厌离医院和消防局近顶楼如果不怕电费高，其实就没差啦...买房也要注意邻居，别买楼上下和同层都还没入住的大至上这样啦，不过怕吵也可以做隔音装潢钱可以解决很多事，但是事先准备可以省很多钱
作者:
yanrule (等待不到停留不住)
2017-11-08 00:11:00不定时的水锤声，通常等到夜深人静才会去注意到
作者:
freeyu (free)
2017-11-08 01:01:00楼上养狗、养小孩、公电比自用电还贵
作者:
samug (勿忘初衷)
2017-11-08 04:40:00邻居抽烟
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-11-08 08:08:00恶邻居跟邻居抽菸~~~
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2017-11-08 10:07:00恶邻居...养狗的 抽菸的 半夜吵闹不睡觉的
作者: telephome (兔草) 2017-11-08 10:40:00
以高雄市来说新建案大多把卫生废水直排到下水道了
作者:
Jerusha (小助理)
2017-11-08 12:49:00管委会……很重要管委会好，连养宠物都有规定办法。
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-11-08 13:08:00楼上楼下或对面，养狗养小孩放任吠叫跑跳也很...
作者: leavefly (leavefly) 2017-11-08 13:53:00
先查一下地主户占多少..
作者:
hjo44 (纤纤)
2017-11-08 15:36:00卧房看的到别人客厅(和隔壁太近) 会有点吵有点尴尬
作者: kiachang (小米) 2017-11-09 09:46:00
邻居特别爱在厕所抽菸，还有邻居在逃生梯间做资源回收
作者:
viceten (我是空壳)
2017-11-09 16:11:00邻居
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-11-10 19:00:00房虫站大楼的比例多寡！