没提到A住哪里...
所以要把财力增加到2倍1200万，A买2屋
1间自住
然后一房租给B
然后情况不变A获得2间30年当时2000万
然后收租3万全缴贷
共花费1200万+（97983-30000）*360=36473880
A月收67983用在房上然后3万租金也在房上
不动产
B获得
1200万的复利+（67983-30000）的4%复利投资360期
=55243362
大概是这样
然后30年后只要房价涨到1.37倍就是平盘，但是如果利息升 其实投资复利也会升。
就是在对赌是否升息与持有税还有未来土地价格
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: ※ 引述《ilovestudykk (kkk14k)》之铭言：
: : 2000w房 月租3w
: : 假设：房租冻涨 30年后房价一率砍半
: : 租房 房价
: : 10年360 1600
: : 20年720 1300
: : 30年1080 1000
: : 就每个人的看法不同囉
: 我觉得这么粗糙有点low
: 我们现在先假设AB两人财力一样，B向A租房
: 两人都有自备款600万，
: A拿600万去买2000万的房子贷款7成，分30年，利率大概1.6%(实际将来可能会更高，因
为
: 国际正在走升息循环)
: B拿600万去存储蓄险，年利2%复利(实际有宣告利率，会比2%多)
: A买房租给B，一个月收租3万，但本加息要缴房贷48992，30年下来，预计花费1283万购
得
: 2000万不动产
: B将600万放储蓄险30年，复利2%，30年后储蓄险增值为1086万
: B再将每月多出来的18992(48992-30000)，每年买中华电，股利股息4%，复利30年，将
得1
: 278万
: 总结
: 30年后A获得2000万不动产(30年屋)
: 假设房价没涨没跌
: 30年后B获得资金2364万
: 假设30年中华电没成长没衰退
: 老实讲，其实相差不大，所以就看个人取舍

XD看能不能在现实中找到B这种人，有的话请他分享心路历程或是有人开始这样做的？

建物本身会折价，所以要对赌土地是否会升。

现实哦？ 房价第一次来到这种高度 说不定几年后就有了30年房贷推广者 要改推50年吗？

我家20几年前买16万一坪，现在也差不多16万

B这种人在系统厂不少

50年差距会更大，4%股利>房租报酬率。越久差越多。

有谁家是租房25年以上，然后复利赚了几千万的？

以前未必有，因为房价所得、租金比都还不到现在这么离谱。房租报酬率目前是历史低点，世界第一，以前这样做未必划算。

真的吗？

租25年房然后复利赚几千万? 那么好赚阿

应该是有但是我觉得不会多有几千万，坚持不买房,之前有个香港艺人坚持16年还是买了，

等继承的有不少这样的人 只是本文前提设定没得继承7年级的很多以后都有房子等继承 现阶段买只是价值观需要 或者成家不想跟家人住 买不起就是租就好啊(不用)30年就能继承房子了

不用买也要租，房子继承如果在别的县市呢七年级等继承还要30年以上

七年级目前30-35，父母55-65，平均寿命80。平均而言，约15-25年。算数要懂。

回楼上 两个人的case可能不是这样算 这不是单纯算数

你要笑人不会算数你自己也要好好算阿XD

人有这么会存吗？口袋一有钱人就开始痒了，是有几个人存的住

55岁继承是吧XD都几岁了

七年级很多就是在外县市租就好 30年后退休刚好回去继承啊

难在多数真的会花掉，才有强迫储蓄一说，也有储蓄险这种玩意！当然都是在可负担情况下

我家以前存过30年前股市狂涨时然后64在第一天就卖光持股

反正就是愿赌服输,不要到时赌输了在那要人救什么叫要人救?就像政府要盖公宅时在那靠腰一堆啦！

最常听到要人救的就是股票了XD而且是先打房的，打了当然要负责阿，不然不要打XD,公平一点啊打了还不准还手说不过去吧

前两年股票被证所税打一拳见7800 现在还不是创新高有那体质救不救都会涨 没那体质救不救都没救的

笑话，3不5时就在那边国安基金救援，拿人民的钱在玩。体质勒，亏你说得出来

少子化下来 新一代的几乎不用担心没房子住啦

你知道你这两句话在讲什么吗 看看交易量看看护盘金额

设定都是讲30年 不过15年后就没多少年轻人了

你真以为公股捡个1x2x亿 发新闻然后一天买50e是很大的钱?

不要得了便宜又卖乖之前每天唉唉叫什么成交量才多少易，政府要救股

开口就咬人的讲话方式 谁比较卖乖还不好说吧

股市好经济才会好，鬼话连篇XD

四大基金进场时机只是逢低买进，不知道在误会啥

新闻写什么你照搬 所以政府做了什么就股 说看看阿把新闻讲的话塞进别人嘴里然后在那咬来咬去是什么行为?整年没冒泡快崩溃?房市有什么好救的 大直好宅男都卖了3亿了 现在好得很阿又软着陆又逆轰高灰又成交量连续放大了不是?

崩溃了吗XD

打房?打了啥?用啥打?奢侈税?

你阿 看你在这里都几年了 跟@i++没啥两样 人贵自知阿

说基金会救股市的要不要去找新闻看基金的进场点?基本上基金的进场点就算不是绝对低点,也是相对低点不然你以为为何现在基金报酬率是正的?真的以"救市"为立场,基金早亏爆退场了

有所谓四大护盘以来 就是2003 2008 两次套最久啦套超久的 大概2年还3年 地产喔 你去问高雄王民国90年高雄市区一坪多少 现在一坪多少啦

好的，股票我一窍不通，你们说了算。你们说没有就没有。多少你可以直接讲，不过现在高雄市区房价要看区域，新的最低应该17.18就有，高的30以上也有

基金也有买到上千的htc的 也有胜华变壁纸的 但是论整体全台湾事实上从03年到17年这个15年的跨度来说 只有双北的某些区域 台中 台南 的某些区域 地产增幅有跟上物价

四大当年就是HTC赔XD后来就再也不买HTC,就变成妖股勒

事实上就算台北市 火车站以西 大同万华扣掉西门町 也是惨

因为四大一进全部人都知道已经是相对低点

htc从一千多跌倒200多时间也不是很长

是的 高雄连新成屋开价都完全没变 2x万 所以这波民怨

资金越多的会越保守

基本上就是天龙观点或六都观点 当然中南部有薪资倒退问题所以说名目房价差不多但是负担能力相对低了 但相对双北

因为高雄近年崩过啊，所以都知道高点在哪，双北只有外围真的崩过

那真的是相对小的数字 现在民退党想把人往外散 逻辑是ok

但是就靠个钱瞻 力度太小了 看赖清德有没有其它办法吧

淡水高点在20年前的新成屋和现今 新成屋同价以前淡水只比板桥便宜一点点XD

没想到房价涨只有特定某些地方

其实实际价格来讲都有涨 但是购买力差太多了 2003年

反正就看有没有洗到啦，洗到的人多 以后就难涨勒

那买房没涨 这二十年机会成本 输了我看有ㄧ千万

你要说的是物价起来勒，工资其实没涨的比物价快，然后房价涨更多吧相对的租金涨伏只有物价指数一半

你的1000块只有当年70%左右的购买力 嗯///

其实就是称到忍耐度啦，然后未来10几年的高点以达成，除非通膨能跟的上不然未来十年也达不到2013的水平各种炒作都是这样啦，所以资金在2013后就移到股市现在是转移点囉台湾没啥能炒的只剩等资金往过外跑囉。国

北飘族租30年回去什么都没的南部继承退休 比例大概三成以下吧

也不用南部啦，我听到的都是中部家有快乐农场可继承

讲快乐农场就知道是外行随口说,先有办法早上八点到下午四点站在太阳下做事再来讲

1200坪的快乐农场啊，他妈和他爸大概1周去个2-3天。很多植物是不用每天顾的好吗？都说是”快乐”农场勒听起来就知道没去过快乐农场....就是 种爽的啊...

30年后房价能不跌就谢天谢地了，PS.房子会老

要看地段吧，核心都市的精华地带供给量有限