建物门牌：高雄市 鼓山区 美术东四路
房屋屋龄：3年
房屋类型：大楼
所在楼层：9/24楼
建物权状：61.64坪
主建物　：29.37坪
附属建物：4.58坪
土地权状：5.38坪
公设设施：18.45坪
车位坪数：9.22坪
格局　　：3房、2厅、2卫
开价　　：1780万
停车位　：有 坡道平面
交通　　：美术东四路
本物件附近地址实价登录截图：
https://imgur.com/a/zMuM0
本物件两年内上一笔实价登录：无
照片连结：
https://imgur.com/a/GMle8
https://imgur.com/a/SnbEU
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https://imgur.com/a/n2SGH
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https://imgur.com/a/ZKKXm
https://imgur.com/a/Ci6r4
https://imgur.com/a/b9Cra
https://imgur.com/a/nQJbo
其他介绍：
1.全诚 & 城扬建设 联手打造 美术馆特区优质建筑
2.附近商家林立 近美术公园，步行即可到高雄市立美术馆，生活机能优
3.三面采光，双卫浴开窗，配备V&B面盆与浴缸，BOSCH洗碗机与Baumati烤箱，超美三房
附赠平面大平车
4.全屋百万装潢，另附赠50万法国Focal顶级家庭剧院组，100吋投影萤幕
5.美术馆少见一层两户双电梯，全天候饭店式管理，品味不凡，敬邀入主
联络方式：0955-188-656 太平洋房屋 主任-崔富凯
LINE：njyunjyu
销售来源：仲介
太平洋房屋－高雄光华加盟店（汉威不动产仲介经纪有限公司）
公司地址　：高雄市前镇区一心一路378号
公司电话　：(07)339-2929
经纪人姓名：崔越（101）南市字第00362号
营业员姓名：崔富凯 (105)301760号
收费方式　：买方2％

这公设比是不是有点高

2.附近商家林立，好像忘了写碳佐麻里…，同月交易次高楼层单价20，买15楼的是钱太多了吗？

楼上贴实价比较有说服力

屋主9F单价卖28，建商23F次高楼层单价卖20，请问有人会不跟建商买，然后跟投资客买？仲仲贴的又不是我贴的

屋主不是投资客唷 投资客不会搞了音响剧院组这么搞刚，家电都是有品牌的

这一户应该会套很大, 在最高点买的, 自砍价钱砍不下手

那可能得等有缘人，高楼层都比你便宜><

是买几个车位公布一下好吗 XDDD 花钱买房(X) 买车位(O)

之前B2栋17楼建商装潢屋 室内就43.8坪了配B1大车位报 1900, 这个通常还有点空间可以讲价如果没降到行情价, 我看要卖到内惟站通车几年才有机会卖出

alex大 这是含家店装潢的开价 以及双城汇小坪数早就都卖完了 只剩大坪数

23楼价格应该在21-23左右, 20我看有点困难实价那一笔我猜应该不是建商卖的, 扣掉车位回推价位大概每坪21左右, 好像没听过高楼层这价钱

单价21还是很恐怖的低耶！23F耶！仲仲可能要请屋主修正开价了…

应该是做善事或佛心来了会买。一坪18应该是极限了

有陆客 会来扫货大概不是要卖呆湾人的

BTW 全诚城扬合作的案子厨房都弄得不错, 洗碗机烤箱都高级柜子也都满顺手的, 质感也不错, 抽油烟机的管路都很丑

这间真的套惨了 为什么要花钱买别人的装潢把钱省下来 装潢自己想要的风格 不是更棒

八卦是有人高楼层买1500就被套住了哈哈

这装潢我觉得不行，不喜欢别人用过的

用心的仲介就该给推加油!!!!

唉 我看到大楼再装家庭剧院就很感慨 真的敢重低音催下去吗?一开下去 楼下就来抗议了吧 喜欢家庭剧院还是该住透天啦~~

家电再怎么好，是可以好到几百万的价差？不如放个古董在里面，说这古董价值三百万，忍痛跟房子打包一起卖，还比较有说服力

等内惟站？住1千7百多万的房子搭捷运？抱歉，误会原意

投资客开始再脱手XD

投资客含泪惜售　XD

坦白说高雄有2000万预算的人不会买这种大楼,都买别墅

2000万要买别墅要很远。市区大概五千万吧

不会喔！有钱人要的是保值增值！不限任何商品……

忙了ㄧ天点开发现这么多人讨论 真的让小弟我受宠若惊我觉得每个人心中对于价位都有衡量的标准 相对屋主来说 他取得成本高 不愿意赔售是人之常情 而买主每个都想用最低价捡到便宜 立场不同角度也不同 价差空间多少取决于屋主卖屋的决心以及我们仲介的努力 希望真的有兴趣的人欢迎与我联络，也谢谢各位版友的指教与建议 谢谢。

加油，这种卖不出去加价卖的观念很棒。难怪高雄一直是幸福城市不是没有原因的

2000买大楼自住那一区一堆人啦，最神秘就是太普的案子，藏美或是美学点灯率高到惊人，但进去看过一次没特别惊艳呀，不知道为啥这么多人爱

坪数含车位坪数QQ

修养真好，祝你赚大钱啦

碳佐麻里超级臭

不是好房子吗，这么快卖?