楼主:
mist3182 (Reservoir Man)
2017-10-22 09:08:23小弟上次去看五股预售屋，我
和代销说若真要订预售屋，是
否可以在契约中另加一条，若
房屋往后发现为炉渣屋，建商
需无条件退还所有所签定之契
约价金，且交屋前，本人需量
测屋内电气盘，接地电阻需低
于５０欧姆，三孔插座将拆开
检示，是否插座第三孔是否有
确实连接８或１４mm平方之绿
色皮电线或电缆。且按照电工
法规规定浴室为潮湿场所，电
气设备和插座需安装漏电断路
器。另外，屋内电气盘供应冷
气电源应为三相三线之２２０V
电源，不准使用三相四线
２０８V电源。卖房小姐听完，
她说我要这样，没人要卖房
房给我。
可是我都是按照法规，这样要
求应该不过分吧！
请问大家买房是否除了看方便
机能性，应该也会关心房屋水
泥是用几磅的，屋内电气是否
安全，电缆线新的打绝缘值是
否有大于２M欧姆值，是吧？
-检测仪器我自己有，我可以自
己检测
作者: sibom (sibom) 2017-10-22 09:11:00
不过份啊 谈不拢就看别的吧
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-10-22 09:23:00买中古的，房仲带看时可以自己查啊，不用看新屋代销脸色
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2017-10-22 09:30:00实务上不太容易这样弄！因为会觉得你毛多，宁可不卖建议验屋请专业验屋做，跟验屋公司提你的检验方法
作者:
luyeh (keep going)
2017-10-22 09:33:00如果法规本身就这样规定那就有强制性，没比要另外写在契约，除非法规但书规定可以合意排除。
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2017-10-22 09:33:00你也要考虑别人代销领人薪水，没权限，契约要往上送
说真的 每一个代销听了应该都会不甩你，你适合看新成屋
除了炉渣建议问混凝土出料供应是哪家外，其他的问题，我觉得如果建商不要太差的话，基本上应该没问题才是。
作者:
leoth (小猫)
2017-10-22 09:52:00你提出这条件，代销小姐不是很懂，当然拒绝，你可以自己去看工地时跟工地负责人讨论了解比较清楚，总之，他们会按照工程法规去做不然不要买预售屋，等房子盖好再去检查不是更好？
作者:
kcman (新北钱文迪)
2017-10-22 10:00:00买不到，自己盖啊！然后再卖茂德价格喔！
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-22 10:05:00代销叫不动人 除了白眼还能怎办
作者:
jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)
2017-10-22 10:15:00现实面代销跟明星代言广告一样吧 不负责商品好坏的
作者: Summer1308 (Summer1308) 2017-10-22 10:22:00
代销应该听不懂，然后也没有权限
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-10-22 10:35:00你修掉我的推文
作者:
aloness (aloness)
2017-10-22 10:36:00这个要求，可能买不到房子了其他的是放在验屋的要求
作者:
FK6819 (恨情人)
2017-10-22 10:40:00合理
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-22 10:52:00楼上正解 另外你适合的是新成屋 不是预售屋XDD
作者:
leonhsu (小徐)
2017-10-22 11:43:00他们只关心买方钱汇进来了吗？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-10-22 11:50:00你没错 但台湾真的不一样，你感受到了吗？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-22 11:53:00新成屋 你去验 验了这出这些问题就别买就好~你去跟代销谈这些 他一定会觉得你难搞 直接放弃你的另外 你真的没错~ 但上面人的推文 也说的很贴切 加油
作者: ethel617 (聆雪) 2017-10-22 12:03:00
你的要求不过分，水泥几磅我也会问而且现在新盖的一定要三孔有接地，这些都很基本
作者:
Yunk (桥)
2017-10-22 12:30:00别买预售屋吧
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-10-22 12:46:00除了炉渣屋判定要具体化其他要求都没错，但业务不会卖你
作者:
Mei5566 (5566)
2017-10-22 12:54:00代销不可能懂
作者:
aowen (...)
2017-10-22 13:31:00买过2次，完全看不懂…我真随便orz
作者: t64141 (榕树) 2017-10-22 13:48:00
太专业了,对方听不懂...
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-10-22 13:59:00发现炉渣屋退还价金你忘了写，如果市价高于原承购价必须用市价退还，反之则用原承购价，买卖过户税费建商负担
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-10-22 14:36:00人家就是不爽卖啊 这就是实务
作者:
Mroy (Roy)
2017-10-22 14:38:00建议你找建商自售的谈 代销说穿了就是业务员 根本不会懂这些
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-22 15:28:00
很专业的要求 XD 本鲁 要做笔记