各位好，
本身有想换房的需求，但五年前买这间房的时候贷款900万，期间也提前还款，目前剩600
万，利率1.63%，结果现在想换房手边的资金却不够。
最近有银行业务跟我推理财型的房贷，说转过去可以贷款800万，偿还原贷款剩下的资金
放在帐户里当作本金偿还，且我现在手边的资金也能存入，这样算下来大约可以只用230
万去付利息，利率是2.26%，等到我要买新房的时候，就有560万可以当自备款了，原本的
房子可以租出去，偿换800万贷款2.26%的利息。
听起来我好像可以多出200万的资金可以运用，但买新房之后却要付2.26%较高的利息?
这样真的有比较好吗？还是跟原贷款银行洽谈这期间只还利息，等买新房时再借出周转会
比较好呢？还是有其他更好的方式可以运用呢？