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https://house.ettoday.net/news/1033253
内文：
全台440万人适婚却未婚 刚需萎缩“三、四房产品首当其冲”
2017年10月18日 07:10
【神级商品】超过10台DYSON吸尘器吹风机周周抽！
单身，上班族。（图／翻摄自达志／示意图）
▲台湾未婚化情形日趋严重，冲击房市三房、四房等大坪数产品。（图／翻摄自达志／示
意图）
记者陈佩仪／台北报导
结婚、生子一直被视为房市的“刚性需求”，不过随着台湾社会“少子化”、“未婚化”
情形日趋严重，也让房地产市场产生结构性的变化。房产业者指出，这些族群购屋需求不
高，对房市需求度一定会有所降低，但对中小坪数影响比较少，对三房、四房等大坪数冲
击会较大。
根据内政部最新统计，截至去年底，台湾20岁以上、40岁以下人口，有高达440万人未婚
，其中未婚男性高达243万人、未婚女性196万人；而40岁以上至百岁人口，也有92万人没
有结婚；今年1月至9月结婚对数仅9万6802对，较去年同期大减6.18%。
内政部户政司指出，台湾结婚人数近10年来未明显增加，2016年有14万7千多对，今年1至
9月结婚仅9万6802对，比去年同期又减6374对。
▲▼近五年全国住宅交易趋势。（图／屋比趋势研究中心汇整）
受此现象影响，房市结构也产生变化。根据房屋比价平台“屋比”统计近五年全国住宅交
易趋势发现，平均买卖面积逐年缩小，101年第二季平均买卖面积为42.26坪，到今年第二
季只剩33.19坪；25坪内产品交易占比也从101年第二季22.5%上升至24.5%。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣指出，少子化、晚婚甚至是不婚族，这样的现象对房市需求
度一定会有所降低，不过对中小坪数影响比较少，甚至影响不大，对于三房、四房等大坪
数冲击会相对较大一些。他分析，这些族群也有刚性需求，因为租屋不安定感较大，但会
往中小坪数产品移动，“单身偏向买套房、晚婚不生偏向买两房”。
东森房屋研究中心副理于静芳则指出，台湾民众倾向继承不买房或以租代买，房市需求税
减，在供需失衡、大把新屋、余屋消化不尽的情况下，长期而言“租不起房、也买不起房
”等问题恐愈来愈严重。
因此于静芳认为，社会住宅的规划是有其必要性与普遍性，但解决问题根本之道，政府除
修正房价，也要大幅提升薪资结构，才可能提升民众购屋欲望，改善居住课题。
关键字：房市﹑不婚﹑少子化﹑低薪﹑结婚﹑刚性需求﹑房产新闻
心得：
不婚
少子化
种种现象显示
1房～2房将是未来主流
买到3房以上
就要开始小心转手困难
作者:
cka 2017-10-21 23:30:00根本是倒果为因..不就是因为房价太贵才会一堆人干脆不结婚政府放任建商亡国啊
么寿，我买四房了现在才跟我讲这件事情 !#$!#@~
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-10-21 23:47:00
不是喔，现在不只是不结婚问题，一堆人根本没对象阿XD结婚又不等于生小孩，两个人结婚过小夫妻生活，不见得需要买房所以说是因为房价太高才不结婚，是错的XD
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-10-21 23:56:001～2房是因负担能力的考量，应该是过渡用，3房还是较适合的空间，不太可能过气
房价太高导致不婚 依据及逻辑在哪？ 还导果为因 真敢
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-22 00:06:00前几天你自己PO过类似新闻了，洗版？
生活太度和观念改变才是重点 别什么都可以扯房价租金便宜 居住成本如此低 为什么一定要买？居住成本低的情形下仍然不婚不生 是什么问题？
作者:
cblade (cblade)
2017-10-22 00:15:00买不起透天买3-4房，买不起三房买二房
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-22 00:16:00一楼应该响应版上某些人鼓吹租屋才划算啊。谁说结婚一定要有房的？
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-22 00:18:00炒高房价.买不起不婚不生.人少影响房价 简单讲就是反噬
连个交往对象都没，还喊是因为没钱买房所以不能结婚加油点好吗QwQ
结婚当然可以不买房 但对方家长看你啥都没 会碎念啊
作者:
b122771 (旅越张大师)
2017-10-22 00:24:00薪水低, 没钱才是原因吧..
作者: mig21 (挨打批) 2017-10-22 00:46:00
不是甲甲就是蕾丝 要怎么人口增长 这也要怪房价
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2017-10-22 00:54:00生活"太"度哈哈哈你国文是体育老师教的?
作者:
beermug (beermug)
2017-10-22 01:28:00只买得起1～2房，3房以上要千万了，怎买？
作者:
hultese (hultese)
2017-10-22 01:28:00买不起房才不结婚？！不是还可以用租的吗？版上有好几个预言大师都说房价会跌几十年，租才划算耶
作者: djcc 2017-10-22 04:29:00
哈哈 没那么复杂 就是没钱买不起 鲁蛇太多 炒房时代过了
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2017-10-22 08:11:00还有甲甲的肛需啊
炒房增加贫富差距扩大 房价增高导致少子化 环环相扣
乳酸空什么都推给高房价 哈哈自己不争气 租房很难？ 被看破手脚
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-10-22 10:30:00高房价跟不婚不生在台湾就密不可分阿，推文说的租房观念可能几年后才会反转。
作者:
ting301 ( )
2017-10-22 11:03:00不婚不生好是一件啊 台湾人太多了本来就跟减少一些最好多死一些
若结婚是买房的刚需，那房价当然是不婚的原因之一啊，台湾人结婚观念有时比老一辈还落后，一定要有房或月入多少才结婚，而不是可租房而收入可一起打拼的“老想法”，难怪不婚晚婚愈来愈多，不过那其实也是个人选择，都没错
作者:
IAN48 (新手上路)
2017-10-22 13:31:00房虽然我结婚有孩子也买了，但我也觉得高房价真的影响生育率……
作者:
barker (巴克)
2017-10-22 14:11:00房价高本来就影响婚孕率了
作者:
roc1110 (上层建筑)
2017-10-22 16:25:00房价当然会影响婚育率啊，我妹生两个小孩，他说如果不是住婆家，他就无法生第2个小孩
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2017-10-22 17:51:00帮台男QQ 放到臭没台女要
作者:
iloveyu (100G-CR4)
2017-10-22 21:19:00台湾人傻啊房价高 什么都会过的很辛苦 开店付高店租 薪水就不可能高 成本反应物价拉高 没钱不结婚不生 不断恶性巡回
简单，这几年就是靠爸族买够了，真神人买了，剩下的刚需就剩普通等级的薪水收入，是能买什么东西？当然只剩小坪数能成交！
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-10-22 22:12:00我只看到很多人节不了婚，也不少结了婚生不出来。
作者:
cblade (cblade)
2017-10-22 22:40:00台湾自动一胎化,有能力生两个刚刚好 大多是愿意的
作者:
jose777 (QQ)
2017-10-23 04:43:00有钱人只生两三个实在太少,穷人就别生了,自然平衡...
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-10-23 13:18:00台湾女生如果愿意负担或分担房价的话~~结婚数字会高很多