[请益] 请问实价登录率的涵义？ lienchi PTT批踢踢实业坊

楼主: lienchi (...) 2017-10-21 23:27:51

因最近要买房研究了实价登录，看到刚交屋的新成屋实价登录率的差异很大，如下表，请
问高的就代表卖的好，低的卖不好吗，还是低的只是还很多没登录上去而已？
https://i.imgur.com/bsYNzFj.jpg

作者: JuanWang (谷底之路没有尽头) 2017-10-21 23:30:00

建案各自的差异性啊你什么时候产生每个建案都要卖一样价格的错觉了？啊我说错了不要理我= =

作者: leefour 2017-10-21 23:41:00

制造房价地板避免狂跌

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2017-10-21 23:43:00

其实你说的中一半XDDD

作者: silvieho (西鲁比) 2017-10-21 23:45:00

如果真的诚实登陆，同栋若100户交易为何没有100户都上去？都马是选最高价的几笔上去而已

作者: jcyoaa (阿伯) 2017-10-21 23:47:00

真的超怪，96户建商说剩不到10户，登录才六户

作者: jqp9b 2017-10-21 23:50:00

其实妳的问题google 实价登录规定就有解答了你能查到的是上一季与之前的纪录，然后还会剔除过高跟过低价格的交易（明显跟市场价格相比）而且规定是有价金交易才需登录，像是赠与这种就不须登录啦至于逾期不登录是会被开罚的，所以如果确定过了一段时间还是没有几户登录的话，是的它卖的不好

作者: imlucky (~~~decade~~~) 2017-10-22 00:08:00

新成屋实价登录会比真正交易价格高我之前去问业代给我17-18万/坪实价登录我去查全都在22-25万/坪买方买完也希望实价登录高一点这样他房子比较有价值我同事刚买920 实价登录1100贷款也可以贷比较多啊

作者: jcyoaa (阿伯) 2017-10-22 01:13:00

台中新成屋实价登录完全不可信建商说:没错很多都高报，但是我们没有。笑死

作者: zxcas (打喷嚏) 2017-10-22 02:45:00

实价可以很假的，我同事买740报10xx

作者: flyingkenh (小凯~) 2017-10-22 05:12:00

这几年建商怕跌价都尽量连装潢家电都送，垫高实价因为消费者多半依实价登录出价，有些就上当民众也乐得配合，反正这样未来卖税金可能比较省有些代销还会更你说装潢费不太能全在里面，价差太大会被看出来，所以有些是部分装潢和冷气

作者: jinso7410 (Aso) 2017-10-22 06:56:00

实登报贵点之后转手免房地合一税又有机会捡到减免房地合一税的额度台湾社会人吃人尤其买房这种一次要上百万这的要小心

作者: hung19890901 (Jim) 2017-10-22 07:51:00

请问大大这个是哪个网站？

作者: zx2751206 (ff) 2017-10-22 08:56:00

实价登录本来就很多甲的.....当然也是有真的反应的，要努力多加查询就是

作者: imlucky (~~~decade~~~) 2017-10-22 09:41:00

不知道的人买完别人2手新成屋看实价登录还以为很便宜结果被当盘子

作者: sibom (sibom) 2017-10-22 15:18:00

这个网页页面不准点进去看会发现数字不一样

作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-22 15:40:00

实价登录其实是方便建商作价吧 XDD哪里是要便民

作者: bobomama (bobo) 2017-10-22 17:36:00

看推文会笑死XD道听途说就是这回事

作者: imlucky (~~~decade~~~) 2017-10-22 20:23:00

请问是哪方面的道听涂说呢？

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