[新闻] 乡林发行9.8亿元公司债筹现金 房产专家:

楼主: alexenderpp (亚历山大)   2017-10-20 10:39:23
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内文:乡林发行9.8亿元公司债筹现金 房产专家:要让利降价出清余屋
2017年10月19日 10:32
财经中心/台北报导
乡林建设董事会于10月12日通过,拟发行有担保普通公司债,发行总额9.8亿元。每张面额100万元,发行期间二年期,发行利率为固定年利率1.25%。资深房产专家表示,目前市况,应该要让利、降价,先把余屋出清,但据了解,乡林不跟随让利风,开价皆高于市场行情,导致集团旗下余屋还有好几百亿元,手上现金吃紧。
房产专家指出,像是“士林官邸”市场好的时候,开价一坪180万,尽管房市反转,附近行情降至150万,但“士林官邸”还是卖一坪300万,“这样怎么会卖,永远卖不掉啊!”加上“因为银行烂头寸一大堆,就继续借,然后借新债还旧债,就越滚越大。”。此外,照道理讲,银行授信会针对负债比率过高的公司,要求增资。但乡林不愿意让利,因为会让资产负债表的资产相对缩水,负债比提高,那银行更不敢借钱,“像他这个就是在囤房。”
房产专家接着表示,像是“士林官邸”附近新案行情目前降至150万,中古屋行情约120~130万,但“士林官邸”开价300万,银行经估价至少可贷到五成,“就算贷五成还是高于市场行情,那他当然不卖啊,就一直囤房,他就想总有一天房地产转好,有人买就可以解套。”专家坦言,这是“走钢索”的一种行为。
至于,乡林建设投资大陆“南京涵碧楼”以及“青岛涵碧楼”,房产专家观察,五月连假、十月连假住房率可能不错,但平常是门可罗雀,服务人员比观光客还多。并强调,“那个不会赚钱啦,倒是他在炒作周边涵碧楼酒店式公寓。”藉涵碧楼的知名度,带动周边住宅房价。
根据媒体报导,乡林董事长赖正镒指出,受惠于中国大陆十一黄金双节八天连假效应,乡林在大陆投资的青岛涵碧楼文创度假酒店,天天呈现满房状态,可望为第4季挹注业绩。
心得:
乡林老董小赖每年不是都说春燕回来了?!
乡林不跟随让利风,卖不掉就加价卖
啊!变成手上现金吃紧?要发行总额
9.8亿元公司债筹现金?每张面额100
万元,发行期间二年期,利率为固定
年利率1.25%,大家帮忙扫一下乡林
货,有需求的帮帮乡林渡过难关。
http://0rz.tw/ThE6W
作者: leoth (小猫)   2017-10-20 10:40:00
各位空空要开始进场了
作者: coubala (苦芭乐)   2017-10-20 10:45:00
卖不掉加价卖
作者: lalalahu (<( ̄︶ ̄)@m)   2017-10-20 10:46:00
发债利率1.25%,科科
作者: wei5566   2017-10-20 10:46:00
乡林出状况了 要崩了 濑老板要筹钱了 乡林皇居要抛售了
作者: rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)   2017-10-20 10:48:00
乡林皇居本身就是笑话~~
作者: wei5566   2017-10-20 10:50:00
不过应该离跳票跑路还很远
作者: gerund (动名词)   2017-10-20 11:01:00
乡林XDDDDDDD
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-20 11:06:00
建商本身问题超大..
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2017-10-20 11:18:00
1.25?
作者: kkman815 (无所事事的人)   2017-10-20 11:38:00
兴富发上次发的公司债 不知道进度如何?我找不到资料
作者: snider (snider)   2017-10-20 11:40:00
赚钱放口袋,赔就债留银行,到底是谁怕谁
作者: henryeech (Henry)   2017-10-20 11:55:00
会买这种公司债的都哪些人阿?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-20 11:57:00
哈哈 香林幽默
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-20 12:19:00
1.25?,真扣
作者: edison0927 (爱迪生)   2017-10-20 12:22:00
呵呵
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-10-20 12:35:00
杠杆不够长? 怎么会出此下策?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-20 12:45:00
鸿海都开1.45公司债勒,1.25 哈哈哈哈
作者: mvp12345 (Goooooooogle)   2017-10-20 13:10:00
皇居怎会是笑话 卖完了啊 赚翻了
作者: top911 (圣诞)   2017-10-20 13:42:00
让他倒
作者: FFMay (一起运动吧)   2017-10-20 14:00:00
皇居卖完了吗,这样没得酸了
作者: CO2 (吸呕吐)   2017-10-20 14:35:00
会倒闭吗?
作者: hultese (hultese)   2017-10-20 15:04:00
他上次也说台中房市今年会喷火,结果什么都没发生
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2017-10-20 15:56:00
会买的不就承包商...不买就没案子办XD
作者: sibom (sibom)   2017-10-20 16:12:00
作者: Taqz (正道)   2017-10-20 16:17:00
1.25% 哈哈哈哈
作者: mig21 (挨打批)   2017-10-20 16:34:00
万年广告不知道卖完了没
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-10-20 22:13:00
难怪常常出来放些莫名其妙的话
作者: amiah (向前向后)   2017-10-20 23:15:00
屌打鸿海啊
作者: aloness (aloness)   2017-10-21 08:40:00
他不放话,公司会倒闭吧跟他合作的银行也真可怜,这亏吃大了
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2017-10-21 08:59:00
1.25,直接丢0056强3倍...不过借他钱的银行肯定是要认的...不认倒了赔更多
作者: annsui28 (饺)   2017-10-21 10:43:00
天下一皮无难事
作者: benting (ben)   2017-10-21 14:44:00
加价卖,千万不要放弃!我们挺你
作者: zusuki (小建建)   2017-10-21 14:45:00
随便放一些定存股都3%了,还1.25%XD
作者: lwamp (尧尧)   2017-10-21 17:47:00
看来房价会不会崩就看建商撑不撑得住了 手上一堆货 恐怖唷
作者: milkwind (hi~)   2017-10-21 20:19:00
0056随便都8%
作者: s682663 (S六十八兩千六百六十三)   2017-10-21 22:29:00
.........1.25我随便叫个保险业务来买储蓄险都比这个高
作者: Fukker (小强)   2017-10-22 22:27:00
乡林不是设局仙人跳? 这样的公司都生存的下去 真是台湾的悲哀

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