※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言:
: 标题: Re: [新闻] 房市走向实坪制? 房产业者:对中古屋市
: 时间: Thu Oct 19 01:02:44 2017
: 基本上,大家都应该知道,建商很爱二工,很爱偷空间....
: 你知道这代表什么??
: 建商正努力的帮大家"降低"你家的公设比阿.
: 可是问题不是在建商愿意盖这么多公设,而是政府不准阿.
: 所以政府狂抓违建,狂抓二工....逼着你的公设比被越抓越高.
: 罪人是谁?是谁不想要让你实坪多一点公设少一点的??
: so...敌人不要瞄错人了,这样很蠢又很好笑.你把枪口指向自己的盟友..果然是猪头队友.
建商狂偷空间来降低公设比, 有置产或准备要置产的人应该都很清楚
高公设比的问题在政府而不在建商这么显而易见的状况都看不见, 是故意还是??
ceca大你花这么多时间写文章对装睡的人没帮助啦, 他们不是要解决问题 ,
是要制造问题, 社会越乱越好, 最好全部人都乱成一团, 这样目前位阶在下的人
才能趁乱达成自己要的目的 , 居住正义啥的口号, 也只是拿来掩盖自己欲望的遮羞布
现行的制度写总评数, 列出公设比, 车位坪数与市内实坪, 还有总价
这样都嫌太乱看不懂了, 到时候新旧并行肯定是场灾难, 可以想像这样
混乱的状况会造成多大的灾难, 如果乱到社会动荡, 房价肯定会降,
天知地知你知我知, 所以实坪制喊这么多年没动, 不就是卡在新旧制之间怎么处理
照目前的状况, 政府不太可能在不大幅增加政府财务支出之前提, 找出好的解套方案
所以我猜这会继续维持在讨论状态, 偶尔做做假动作, 让多多空空或是希望社会稳定
的人, 都可以继续抱着自己的希望, 不会出来大吵大闹
: 推 damper: 套套急着出来表态?你讲的出“这些谁不懂,再次强调,没 10/19 06:39
: → damper: 有人想要实坪制总价会掉,想让房价现行不行吗?想让平均 10/19 06:39
: → damper: 单价超英赶美不行? 10/19 06:39
如果制度的改变没有任何缺点, 当然很好, 问题是改变制度成本很高
只为了数学不好跟统计资料不会看的人(别人帮忙算还一堆小剧场)
付出社会这么高的成本, 看不出合理性在哪里?
: → bjoe: 其实既然年轻人只想吃阳春面就别规定一定要给牛肉面才是 10/19 07:19
: → bjoe: 解决之道 10/19 07:19
法规就是出了事才改的, 不然盖批唯冠大楼便宜卖这样不是更便宜 = =
法规规定的是品质下限, 不是上限, 台湾人很爱把自己的成本外部化,
说国外房地产制度很好, 你知道外国人买便宜但维护会搞死人吗??
喔, 忘记是制度自助餐方案. 买要比照国外的便宜, 法规要照东南亚放松,
维护跟收税要维持台湾目前的松散管理与低税制 , 话都给你说就好了 = =
要降房价最快的就是升息, 降低贷款额度, 提高持有税 , 这才是正统又快速的作法
只是这样的选项, 不管买了或是买不起想买的人, 都不愿意接受的方案
: 推 Xepher: 所以我说 能让我们一间自住 持有成本不增加的政策 10/19 10:23
: → Xepher: 我一定举双手赞成 10/19 10:24
很漂亮体现了 降价我好买房, 但是税收什么的, 绝对不要跟我多收的想法
问题别人扛, 我买了之后不可以叫我多出钱喔, 啾咪
: 推 alexenderpp: Ceca文章推!既然多酸空套都支持!那大家在吵什么? 10/19 11:19
: → alexenderpp: 有游泳池公设的我一律跳过,根本没人游啊 10/19 11:20
有公设一律跳过只是变成水泥水箱阿, 没比较便宜也没比较好看
现行的法规怎么做都是那样, 问题在规定不是建商
: 推 alexenderpp: 所以就推实坪制,分流嘛!有人爱阳春面,有人只要馄 10/19 12:02
: → alexenderpp: 饨面,有人钱多就吃牛肉面,就各取所需,我哥家社区 10/19 12:02
: → alexenderpp: 有室内空调篮球场,我觉得超赞的……但一定会有人不 10/19 12:02
: → alexenderpp: 爱啊 10/19 12:03
法规定下限, 旧大楼的问题才会导致法规持续紧缩, 法规禁止卖阳春面
能卖阳春面的不就是违法, 这么敢的建商其他地方会不会偷料你不担心 ??
这样的案子你敢买??
: 推 amordelcor: 如果只是备注 大家都赞成呀 10/19 12:06
备注的话是还不错, 修改的成本很低, 也不会造成太多问题
不过没造成问题也就意味着很难让房价波动, 这就不合某族群的味啦
: 推 HANAXALICE: 不就朝三暮四? 10/19 12:26
: 推 HANAXALICE: a+b卖你100,跟买a送b卖你100元 10/19 12:28
: 推 HANAXALICE: 有意义吗? 10/19 12:30
没意义, 但是市场大乱就有意义, 重点是要搞乱一切, 而不是制度合不合理
纠结在方案只是白费力气
: 推 whrth2002: 推买不起房又想要有家的白日梦。 10/19 12:56
还有有家之后, 持有成本还可以进一步下降的美梦喔 (实坪课税还不准涨单价)
: → j0618204: 那就实行看看阿 10/20 02:51
可以参考一下一例一休, 国家的制度可以还没讨论好, 想清楚好处与副作用
心情来了就实行看看这种做法??