这串讨论串反而是大多多高雄王讲得最好
可惜他只有前面点评实坪制，后面就跳话题到别得地方去
我们要了解这个问题，先不要考虑太多
先分析一下到底谁得利谁失利
每个人看事情的角度都不一样，
大家一起动脑思考也许可以拼出个接近事实的真相
实坪制，到底谁会重伤害？
1. 建商
2. 基金或寿险等大型企业的投资客
3. 有钱人买近十年新成屋的人
4. 炒作乡下地方（蛋白区重划区）的投资客
5. 仲介
6. ？？？
一般普通的个人投资客，根本很少买新屋
大多都是买中古屋或是老公寓
你想就知道身旁是有认识什么小投客是买台北市新屋来炒作的
这根本超级少，原因可以看看ceca之前写的文
所以会受伤害的都是企业等级的投资客或建商
当然还有仲介
所以实坪制，不管是多多还是空空还是套套根本没差
而且对于多多跟空空而言可能根本是双赢的状态
想想本来台北市25年华厦一坪50万,隔壁新房子大楼一坪100万
换成实坪制后25年华厦一坪变62.5万(20%公设)
隔壁新大楼一坪变181万(45%公设)
瞬间老屋新屋从2倍差价变成3倍
请问这时候会发生什么事?
1.新屋跌价崩盘
2.新屋小崩,中古屋小涨
3.新屋小崩,中古屋不涨但买气大增
4.？？？
所以对于一般个体户小投客而言
实坪制不见得是坏事
但对于大投客专门炒新屋新建案的有钱人
这就是悲剧了
当然最惨的还有建商，他们会被搞得不知道该怎么开价怎么盖房子
新的法规就卡在那想减少公设根本不可能～
我只能说建商死好...企业投资或有钱的大投客死好
难得有件事多多跟空空都有志一同的支持
反对的大概都是有钱人大企业或是像投资青浦那种有钱的投资客或集资客
像ceca这种老手投资客根本没差
那既然如此，为何政府不敢变实坪制？
你以为政治献金是谁给的
是像ceca这种个体户投资客还是各大建商或企业？