[请益] 员林市近郊的九川牧译

楼主: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 15:35:37
最近在找彰化的房子,
原本都在彰化市和美一带找(靠近公司),
买得起的格局跟方位都很怪。(预算一千左右)
但无意间发现娘家附近的新建案九川牧译看起来很不错。
人在外县市尚未去看房,
但是格局跟位置对我们来说都算方便,
缺点是开车去彰化公司要半小时...但还可以接受。
九川牧译地点在山脚路五段,
开车到员林市很近。
而且发现附近还蛮多豪宅建案,例如:大熊藏锋,总价要四千万左右。
虽然我娘家也在那一带,
但我求学都在彰化市,大学毕业就离家了,
对那一带实在不熟。
版上似乎许多神人大大对大村员林很熟,
请问有人知道这一带吗?值得买吗?
谢谢。
作者: damper   2017-10-18 15:48:00
这一带蛮发展性还蛮好的 员林算值得买的地方 但离你工作真的有点远 建议上班时间开一次看看可以接受再买
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-18 15:52:00
哪里是要发展什么?我只记得爸在那边开过赌场员林行情我不熟,但是184甲至少有8栋住宅大楼再盖还有很多透天分散在外环上,不如先从市内的看起吧员基、大同国中旁边印象中都有新透天,先看那边行情吧市郊的卖比市内的贵,就不用大家教你了
楼主: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 16:11:00
我可以理解大家通常会喜欢住市中心 然而我跟我先生其实是不喜欢住市中心的 我们现在住的地方也是郊区我只是在想山脚路五段算是很偏僻的地方 确有大熊藏锋这种其他价格也都不便宜 很好奇
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-18 16:13:00
那种郊区物件就是20年后腰斩4000万住山脚路,头壳坏去
楼主: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 16:14:00
所以我很好奇阿 毕竟不是那个LEVEL的人都很难想像吧
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-18 16:16:00
我有4000万,我买台北市。。。
作者: leaveleft (离)   2017-10-18 16:30:00
都看到4000万了,要住郊区的话去184买块建地,自己盖别墅,保证比山脚路好…
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-18 16:41:00
员林真的有钱人超级多~ 感觉更像彰化的市中心
作者: k8520 (鹧鸪菜)   2017-10-18 17:28:00
住那边根本员林边缘人........
作者: apple123773 (逆水)   2017-10-18 18:54:00
新透天2000万左右....市内中古屋1000万左右....但是也是有78百万的拉xd建议你去买员林大道6段大同路那边附近的透天xd中古的买新透天大概不太行山脚路小心假日....
楼主: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 22:11:00
我就是不喜欢住市区啊......每个人追求的生活吧同我现在是住山上当初买也是ㄧ堆人说干嘛住山上但我们就喜欢啊
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-10-18 22:26:00
喜欢可以啊,以后要卖就很难卖又跌价而已,这又没什么
楼主: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 22:31:00
既然买偏僻地区 当然已经不考虑涨跌理
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-18 22:46:00
楼上,有钱就是任性XDDD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-18 22:52:00
不考虑涨跌,不用讨论值不值得呀小孩念书,员林国小、大同国中都那么远买个北门便当、大苑子、全联也要开半天市郊地便宜,算算自建多少钱,跟九川比一下就知道了
作者: n123456n (米修)   2017-10-18 23:42:00
妳不如买溪湖
楼主: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 23:59:00
我google开车到员林国小10分钟值不值得ㄧ定只有涨跌可考虑吗??
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-19 02:14:00
刚提了,学区、机能,市郊都不好,不只有价钱。如果价钱又贵,白话:不值,除非你娘家就在隔壁。那边学区搞不好是东山国小房地产重三点:效用性、可及性、市场性效用性:离你们工作地点30分,学校开车10分=不佳可及性:火车、公共汽车、走路都不行,只有开车=不佳市场性:未来少有人接手市郊中古屋,少子化等等=不佳唯一能说服自己买的点,九川盖比自己盖便宜。
作者: peel0918 (NEW)   2017-10-19 09:09:00
如果你要自住,花在交通的时间可以接受,那就买吧!郊区没有什么不好,个人有个人的喜好,就以员林人的观点,那边真的安静多了(但我觉得员林就小小的,到市区其实没多远。)
作者: apple123773 (逆水)   2017-10-19 09:43:00
自住喜欢就好 山上个人推荐黑水坑XD 那边水沟政府补助一堆水沟种樱花...但是以后房子卖不卖得掉我就不敢说
楼主: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-19 11:20:00
很谢谢D大给我另外个思维 但我觉得蛮有趣的就是因为我娘家在附近 其实我们从小就习惯连去7-11都开车但对于台北人来说 那确实很不方便没错XD只是我很讶异竟然开车10分钟还是太远XDDD大家的地点一定超好我从求学时到工作时通勤都是一个小时我一直觉得这是很正常的XD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-19 12:07:00
我30年前住三条街,到我妈给我骑脚踏车前都很烦,给你参考。住山脚路,应该不只烦,很想死。
作者: kahnblue (香肠)   2017-10-20 09:56:00
中洲科大对面大墅朗朗预售屋,我朋友大约买900万,离76号较近
作者: sagat666 (只是个ID)   2017-10-20 15:01:00
山脚路有土壤液化风险,而且路幅不大又很多砂石车。九川离市区也有一段距离,而且前面还直接一条大排水沟...虽然房子本身很漂亮,但考虑后还是放弃了如果都习惯开车出门,那里到市区大同路估计约7、8分钟,还算可以啦,但山脚路地质我不敢跟它赌,请Google彰化断层带
作者: notgoodcow (NGCow)   2017-10-21 21:56:00
员林市区很多地方晚上也是很安静的 这是我最喜欢员林的地方 很舒适又便利

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