我这个非财金背景来嘴一下台湾这种特殊现象
首先假设
A.为何银行要大抢房贷？？
->因为一般的商业贷款乏人问津，烂头寸太多
B.为什么一般商业贷款乏人问津？
->国内经济内需不振，大家对景气复苏无感
C.内需不振的问题在哪？？
->薪资六成上缴房贷，一般家庭没有多余金额消费
->房价带动房租上扬，一般中小型商业经营困难
以上现象造成了恶性循环:
首先政府放任投机客炒房，实价登录高报现象
->房价上扬带动房租上扬，一般家庭可用金额减少
->房租上扬+国内消费不振
->一般中小商业经营困难
->商业贷款减少
->银行降低房贷抢客户
->低利率造成房价持续缓步上扬
->国内消费更不振，中小商业经营更困难，贷款意愿更低
->银行再次压低房贷利率抢客户
->………………
->………………
反正现在政府也没有决心要处理，台湾人自住率也高，往后少子化，七八年级后的年轻人
，光继承祖产，所谓的刚需只会越来越少，我就慢慢看这房市慢性自生自灭

正解!

政府 作的就是缓跌

按照我常常接银行有没有要借钱的电话，嗯，此篇正解。

继承住古蹟。跟我看到大部分的女生不一样，他们都想住新的。

每周至少接到2通...

呆湾房地惨 哪会自生自灭?呆中 热烘烘 一坪70万ㄝ呆南 明日之星 有呆GG加持以后 也是百万元一坪

就说0贷款勒，还说还有信用卡...信用卡够多勒 还问一般保单 和投资保单

高雄 全球最强大地下经济准备低档井喷

同意

呆北 更是不用说 投资客 口袋深如马里亚纳海沟钱进房市 豪猪隐园 都已经完销了 颗颗

同意，蓝绿有多少人在炒地皮都不知道，不可能有心想解决问题

房租还是很便宜啦～ 现在买不下手的继续租也很好呀

推！台中房租还算便宜，台北房租已快吃掉年轻人5.6成薪水

所以还是去念财金吧

国内消费不振？那怎么一到周末知名餐厅全爆满？上礼拜台中周年庆，不到早上十点惠中路就塞爆一堆车排队要进百货只要你不坚持住精华区新房，台中房租房价其实真的不高，而且工作机会一直在增加，缺点就是有空污XD

台北应该是有钱人太多...假日想定个下午茶或晚餐比较有名,很贵的那些,妈的都超难定....

而且我看现在很多年轻人都很感消费呀。手机、旅游、网购、样样来，你吸引不到他们的消费目光真的是自己的问题

这大家都知道,看看日本就是了

台北很多年青人是月光族，乱花钱装阔。一手花钱 一手回老家叫老的出钱

国内消费没有不振吧 我看住台北的年轻人多半放弃买房 钱都在日常生活花光了

年轻人(未成家无房贷)其实还是消费主力，老人整天担心养老金不够，就算退休金领得多的军公教，消费力道依然很弱。另外台北年轻人有的准备继承房产，赚多少花多少根本没差，又不用背房贷，以后结婚搞不好父母还给一大笔安家费勒。

财团却给这些消费主力低薪...科科科

因为他们都有房等继承啊，只要自己够花然后退休有退休金和继承的钱傻傻的外地打工仔也是有

老人很多都在帮年青人补黑洞

反正房子买不起..就来个小确性。年轻人心态

有的还被骗去办创业贷款 信贷

背房贷后就没小确性.变成低欲望社会

还不出来要被告 才回家哭

久而久之变成恶性循环.消费不振

南部特别多这种傻年青人都被宠坏啦

现在建商就是逼父母拿钱出来帮小孩付房贷

先去唸财金吧！

每周都在问 ㄏㄏ

房价可以带动租金喔？新理论

退休军公教哪没有消费，都拿去出国旅游了啦XD

台湾房贷占新资平均有六成喔？可以请教出处吗？

同意 最近北市店面房租涨得跟什么一样 倒了一堆店谁肯出来缴钱给房东创业老人是帮自己的年轻人补黑洞XDD 不是帮年轻人补黑洞年轻人是帮所有的老人抬轿当你知道你这辈子买不起房子的时候 当月光族就是爽阿不然钱存下来给别人炒房？

月光也是用在自己身上图个爽快，出卖人生买房给你炒，年轻人可不傻

没人叫你买房喔 是叫你存钱尽是这种脚色 买不起爱哭哭月光老了 要别人养你阿

简单，因为没招出了，这是目前风险最小的招

眼前的日子不好好过，要帮房虫养房子才叫上进XD

以前各行各业辛苦个几年都买得起房子而且是新房子，现在要存多久才买得起一坪?

租房子也是要钱 月光以后没收入 当游民？

空空 我不买拉 买了变套套

纯台北人也很可怜阿，原生家庭房子小，又交往了也台北人的对象，结婚后不可能住原生家庭家，向外又离不开台北，只能租昂贵的2房，房子也永远买不起

台北人哭屁，南部上来的都没叫了

租都租不起还买房 好笑咧

年轻人爽当游民关你屁事 老人

如果外县市能找到适合的工作，实在没必要硬留在台北中南部的核心城市房价房租相对亲民，而且生活品质越来越优

实价课税，看谁会高报

银行都跟我这贵宾推5%信贷 我跟国泰说我要借他们他们都不要 干