谢谢大家的回文
我出了跟今年四月成交价相同的价钱
但被屋主回说有这个价钱她也想要再买一间
他的底价是实价每坪再多九万 比历年成交最高价再少三万
真的是无缘阿 看房两年 最近在南港出价两次 屋主都希望接近65万 每坪
这次真的是出价跟仲介搏感情的
※ 引述《overmyhead (fatchichi)》之铭言：
: 各位版上大家好
: 最近看了间北市两房 房子目前屋主再度出租两月
: 屋主是100年购买 所以现在卖一定是会赚
: 会知道这个物件是因为三个月前 上个租约到期时 屋主有短暂拿出来网络上卖
: 但因为没人出价 屋主也找到人出租就没有在卖 当时想再多看一些房子所以我也
: 犹豫就没有出价
: 但现在我回头想买 预算考量 我目前出价比实价每坪低两万左右 请仲介询问屋主
: 屋主表示没有缺钱 现在房租已经可以付房贷
: 除非价钱好不然不肯卖 但房仲又愿意收我的斡旋
: 想请问这样屋主的心态是什么 我也没预算往上加了
: 麻烦大家了

你自己说屋主不缺钱 又有你房租cover 本来就不要期待太高

嗯，赶快找一间开价比实价高3成的去看房，你就会觉得台北房价又喷出了

屋主回说有这个价钱她也想要再买一间 <--嘴炮魔人

那就不要买了~你跟他无缘

看一间房就对房价涨跌做结论，你买房太危险了

就看别间啊XD，屋主有房租cover没压力就放高高慢慢卖囉比历年最高一坪少3万，那也可以说跌价啊lol

现实的交易变量本来就很多，上面多空论战跟现实差异很大

(拍拍

这事情很单纯啦,屋主觉得自己屋子条件好所以想卖贵些如果真心想卖,再放几个月都没啥好出价才会降价但如果真的可以放著出租没差的...那就...

你叫屋主上PTT马上降500万求你赶快买

台北市很多这种个案 去外县市买 屋主心态比较ok

上来这边 会多开500万再跟你说诚可谈吧

小黑键盘酸酸教人家卖房ZD

多出几次台北市好一点房子的斡旋 你就会发现怎么屋主都爱卖不卖的 呵呵

真的 都爱卖不卖

那时我也爱卖不卖，试着卖卖看不就知道了，可以DD的

真的要看人啦,之前亲戚在南港的房子就便宜卖了也只能说这种事情讲缘分...Orz

年初仲介介绍一间 广州街博爱路交叉口的老华夏27.5坪要卖1600 我接到电话 立刻领钱赶到现场没想到竟然还是被投资客捷足先登 不看房直接口头下斡后来查 成交1700

低于行情的物件一般人真的没什么机会,有好康一定先报给熟人

当初让我最疑惑的是仲介讲了一句话:你多出一百 顺位让给你

这很正常 他们要最快成交 不然什么都没有

颗颗 广州街那边有这么热门?

广州街博爱路，那就小南门元大一品苑旁边，地点很好呐

那边地点超好

也只能算了 今天屋主敢咬住价格主要是因为有得租来抵房贷只要这是事实 在这前提下他若非缺钱确实没必要卖地点好就是有这种本钱 原po也只能再继续找看看了

台北市有其他离捷运站 运动中心 大型公园 学校 都在两百公尺内的地点吗？

石牌

两百公尺内有点难 四百内的话其实蛮多的