连结：https://money.udn.com/money/story/5621/2736317
内文：
根据六都地政局昨（2）日公布9月买卖移转栋数，合计1.72万栋，虽然因为民俗月影响而
月减3.4%，但仍年增14.9%。除台北市仅年增3%外，其余各都年增多在一至二成，且今年
九个月中有六个月的买卖移转量优于去年同期，房市表现明显优于去年。
观察六都9月房市交易量，新北市因新庄“SUPER 2”约300户交屋、浮洲合宜宅有200户递
延交屋量、汐止“幸福城市”陆续交屋，新成交交屋因素使新北市买卖移转栋数冲上4,78
8栋外，月增11.9%。
其余各都会区普遍月减4%至 17%，台北市跌破2,000栋大关，桃园及高雄也跌破3,000栋。
房仲业者分析，主要原因仍在于今年民俗月时间比较往年晚，民俗月对购屋行为仍有影响
，特别又以南部较中北部更为明显。由于先前已有一波民俗月前的赶交屋潮，递延买盘多
数提前在早8月移转量发酵，整体9月房市受到民俗月、淡季影响，加上目前房价盘整，买
方没有迫切购屋动机，9月买盘呈现观望，交易量未再增温。
不过，与去年同期相较，交易量仍成长14.9%，累计前九月六都交易量年增率亦达15.4%。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，9月六都交易量年增率除台北市仅3%外，其余各都
多在一至二成，今年九个月中有六个月的买卖移转量优于去年同期，今年房市明显优于去
年。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，一般房屋从签约、贷款到登记约需一个月至1.5
月的时间，9月买卖移转大多反应8月的交易情况，今年下半年价格修正幅度有限，使买方
观望心态浓厚，使交易未再延续今年逐月扩量的趋势。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，双北市买方普遍对房价修正有所期待，未来价
格趋势仍面临缓跌的压力，如果房产价格符合区域的行情，无太大的价差，自住换屋的客
群购屋意愿较以往提高。
心得： 六都9月建物买卖移转
台北：1948
新北：4788
桃园：2926
台中：3280
台南：1573
高雄：2658
新北桃台中年增率较多