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内文：房市蛋白区为何变黑？房产专家Sway：因为烂蛋一堆
2017年09月30日 20:16
中时电子报／卢宏奇
台湾房市量缩价跌趋势不变，戴德梁行总经理颜炳立以“蛋黄已破，蛋白区已变黑”、“四不一没有”等用语来形容黯淡的市况。房产部落客Sway表示，这种说法一点也不意外，因为想只手遮天也遮不住，至于为何蛋很黑？主要就是“烂蛋”一堆，他直言“蛋臭了，放到过期了，价格还不肯跌？”
颜炳立日前在戴德梁行第3季不动产市场调查记者会上分析，房市持续缓跌走势，他原先预估蛋黄区房价会跌2成，蛋白区房价跌3成，目前来看，蛋黄区跌幅与预期相去不远，蛋白区已跌破3成，即呈现“蛋黄已破，蛋白区变黑”情况。他也认为，最近一些房地产交易都是卖方的“逃命波”。
Sway直言，现阶段房市就是这么惨，想只手遮天也遮不住，以前全市场都在卖“烂蛋”，连好蛋都跟着一起涨，后来蛋臭了放到过期，价格还不跌？这就是蛋很黑的主因。他说，有些“臭蛋”知道自己臭，就打个6、7折看是否有人接盘，果不其然有人捏著鼻子买下，想等但没那么臭才转售赚一笔，铁定会得不偿失。
现在不买房会让租金报复性涨价吗？Sway表示，如果房东报复性涨价，那就报复性搬家！由于少子化时代来临，房屋却愈盖愈多，加上赖清德才刚上任阁揆，20万户社会住宅算他的业绩展现，到底是谁该屈服？他举例说，就算是台北市东区店面这块铁板，也经不起多年空置，该降价时也会偷偷降价。
(中时电子报)
心得：
Sway认为蛋为何很黑？主要就是
“烂蛋”一堆，他直言“蛋臭了，
放到过期了，价格还不肯跌？”
好蛋坏蛋一起涨，跌时好蛋又被坏
蛋拖累……
赖神四年8万户是否达标？等著看
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sway自己才是

臭鸡蛋啊 臭鸡蛋 ♬ 臭鸭蛋啊 臭鸭蛋 ♬谁完蛋啊 你完蛋 ♬ 谁完蛋啊 我完蛋 ♬

有符号耶，好厉害

H大是不是刺青的分身啊？发文风格雷同，动不动就骂人

明年继续跌

楼上自介XD越来越多分身了

音乐符号哪来的

他是欠史魔~~

他是chancemore，不是Tattoo喔

Sway真的没说什么可以参考的

Sway的新闻就别贴了吧无脑空总司令

Sway对黑心房仲的杀伤力真的很大。会怕了?

有人骂才是戳到痛点，明年继续跌

真的，感恩Sway、赞叹Sway

烂屋一堆不装潢修缮就想卖就想租的真的太多~

烂电视咖也一堆

其实应该是很多房仲希望房价跌才是…

sway自己才是

房市变金融商品，金钱游戏本质都一样，抓最后一个

sway无脑乱喷也有人追捧

板桥实价登录key错，被Sway拿去说嘴，想到就觉得有点糗♪

一堆有人自介吔~~ 挡人财路就是"无脑" XDD

买就对了 之后加价卖给外劳

???

原来是chancemore噢！？H大的人生好像有问题

这么厉害看得出来，果然是高手

谢谢sway 台北市价6折我收。请报给我

欠史魔被捅所以用分身吗 哈

一堆人有点判断力好吗？H在高雄，c在台北，风格又差那么多，不是会酸HTC就是chancemore好吗？XD

方向对就有粉丝，分析逻辑不重要

其实我四海为家

真的，之前怕被认出来，还用VPN假装国外ip

其实是真的出国XD

麦格里:台湾央行料自第四季开始升息 明年再升两次。有兴趣的自己去找新闻来看。

..... 大家在看的都是房地合一税 真的不用想升息影响到房市什么的了

料XD

差点信了欠史魔不是你~但幻想凯文一出手~我就知道他说的都是幻想文~不能信啊!幻想凯文跟大家谈"判断力...." 大家也是醉了!

Harry 就算你猜到他真的是chancemore 这样能做什么？

说真的不行吔~~

幻想王又出来被洗脸了...

只找不到那个 麦格理的新闻其实 呆湾央行 是该升息了只是 [email protected] 大概不想在任期内升升息到时候 股市 房市 都绷绷 对不起他的朋友

听你的一辈子鲁蛋

别争了 只有涨 只有买跟买不起

踩到痛脚 哭哭

推文崩溃

楼上自介

楼上酸酸欠史魔

我也是空空 真的不想看他新闻

Swax就生鸡蛋没有、放鸡屎一堆

sway推