关于公设算法请教
同一栋大楼但不同坪数大小的公设是怎么计算出来的？
第一种算法 公设面积不一样，比例一样
一个是40坪 一个是50坪 如果公设占比都是30%的话
40坪的公设等于是12坪（大公+小公），而室内是28坪。
50坪的公设等于是15坪（大公+小公），而室内是35坪。
第二种算法 公设面积一样 比例不一样
40坪的公设是12坪，占比30%，室内是28坪。
50坪的公设是12坪，占比24%，室内是38坪。
我的认知应该是第二种，请问是否正确？

这网络查一下不就知道了 有什么好问的...

其实是看公设比去计算 所以一才是对的

如果算法一是正确，使用公设的部分明明都一样但面积或持分不同?整体多10坪，但是室内只多了7坪？被公设比吃掉

你明明就默认答案了 绕半天干嘛 直接问不就好了

这问题我也在板上问过了

小坪数占的公设比大坪数少，但小坪数住户使用公设的范围却和大坪数住户一样多…

因为公设是平均分摊到社区里每一持有单位面积，而不是用每一户。持有面积越大，隐含着居住人口越多，使用到公设的频率也越高。如果按照原po的逻辑，就是以每户所分到的公设面积相同，这样会有不合理的情况发生，我买两户打通成一户，所分摊的公设坪数岂不就要减少？难道社区整体公设会因此部份随着户数变少而消失？

住户少的社区大部分不会因为持分不同限制公设使用，但有些大型社区真的会依照持分不同管制公设始用

原来如此，感谢释疑，所以应该就是算法一才是正确。感谢以上版友提意见，收获满满因为计算室内坪数时发现这个困惑