※ 引述《visa9527 (高级伴读士官长)》之铭言：
: 新北的工业区是重划掉，但是那些几乎都是铁皮违建工厂
新北市合法的工业用地还是很多啦
以新庄来说整个化成路 中兴北街那一片都是合法的
违建铁皮工厂主要是那些特定农业区
比如说五股交流道一下来那边
如果是合法的工业用地 市地重划的机会并不大
除非是超大面积的古老工厂想拼变更商业或住宅区
已经盖成一间一间小工厂的地方 不太可能市地重划
: 早期的台北县发展就是被丢工厂、产线，总部放在台北市
: 但随着成长现在新北市已不再只是工厂跟产线，也不少企业总部研发跟业务单位
这个主要的原因是因为工业区业种管制解禁
以前工业区只能设立营业项目之中
营业额工业比例过半的公司
以前万客隆等大卖场依法是不能设立在工业区
整天都有人去开罚单的
直到2001年 阿扁总统通过经发会的决议
修法全面开放商业进入工业区
修法之后各县市纷纷放松工业区的业种限制
业种为各种商业零售业的企业
也就不必租台北市中心每坪2千多的办公室了
直接设立在工业区的厂办就好
有些人认为这是好事
但是工业区的道路原本的设计
并不能容纳那么多的办公或商业人潮车潮
所以工业区改建厂办其实会对该地的道路容量造成压力
最明显的例子就是内湖科技工业区啦
台北市以超高规格道路设计的工业区 结果仍然塞爆
所以说 总部搬北县不是因为招商成功
而是因为工业区土地解禁

商业区也没比较好，信义计划区内尖峰也是动弹不得不过信义计划区两侧都有捷运，中间也有空桥内科现在只有外围有文湖线通过，没办法替代输运等于不管你开车或搭公共汽车都是要塞车，这是内科的问题否则像信义区塞到地老天荒抱怨其实没内科那么明显

新北合法工业区仍有没错,但问题在于近年新北大量重划掉的工厂去哪了？这些人量大但不够有钱,他们刚好就是买每坪20左右的能力,这价格刚好也是新北5到10年前飙涨前的价格,所以才说桃园房价除非再次经济起飞,否则就钉在这了而新北的超量供给只能期待台北外溢够罩了,可惜台北现在产业重点在东区,新北西区的部分个人不乐观

新北也不是只有西区，南区的新店、东区的汐止前景都不错只是新北的量体主要在西区而已，五股算是个指标新北便宜的工业区连瑞芳都有，那里一坪还不到20万新北的劣势是它是环状都市，优势也在于它是环状都市这代表不论将来是往桃园发展还是往东发展它都能得利你看台北虽然行政区都连在一起，但东区发展无助西区改善南港内湖开发的好处万华大同根本也分不到因此新北虽然是环状都市无法整合，但发展并不受此限制

"近年新北大量重划掉的工厂" ?? 近年大量重划的是农业区

新店来了Google对芦洲没帮助，南港Intel对大同也没差啊

正经的工业区被"大量重划"掉的有吗?

五股工业区变新北产业园区不知道算不算正经的工业区?

新北产业园区有重划吗? XD

二省道北侧重划不少吧

那些工厂都好好的 没拆掉半间啊....二省道北侧又不是五股工业区那块就是农业区啊 也没几间正经的工厂

以前铁皮都不见了，现在搭机捷看那边道路都整理过

而且 二省道北侧现在也不算新北产业园区范围内喔!另外 二省道北侧重划的那些土地都是产业用地 不是住宅

那就奇了，"新北产业园区"这站还在二省道北侧重划是指一种整理方式，不一定要是住宅吧

https://www.moeaidb.gov.tw/iphw/wuku/index.do?id=10自己看范围啊

这范围怎么看都是二省道北侧啊

你仔细看一下 有划出土地坵块写上名字的才是园区内这是经济部工业局管辖的工业区 二省道北侧新重划的不算二省道北侧新重划的算是新北市管辖的其实 五股工业区=>新北产业园区 单纯只是改名字而已

我知道那些是农业区的假工业区,但这些工厂当初就是不够有钱进不了新北真工业区,如今重划了当然只能往便宜的桃园跑

二省道北侧叫做"新庄北侧知识产业园区区段征收开发案"

不太会往新北合法工业区去,因此我才说整体来看新北变弱

其实铁皮工厂拆了 更有可能的是领土地卖掉退休http://www.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=908二省道北侧的名称与范围

原来新北产业园区不含知产，只是五工改名

可以卖地退休的只有地主老板,有更多是员工跟租地老板,这些人可无法退休,看桃园工业区土地涨了不少便知

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