连结：
https://udn.com/news/story/7241/2729709?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
内文：
颜炳立：蛋白区跌幅比想像严重 已经变黑了
戴德梁行总经理颜炳立上午表示，房市缓跌趋势不变，蛋黄已破，蛋白区跌幅比想像严重
，已经变黑了。
他说，房市反转后，他预估蛋黄区房价会跌两成，蛋白区则是三成，蛋黄区和预估差不多
，蛋白区已经跌破三成。
他表示，最近市场有一些交易，但这是卖方的逃命波，逃得了命的都是看清事实，愿意降
价让利的人。但这是少数，现在的市场是“四不一没有”，大多数的屋主仍不甘、不愿、
不舍、不卖，结果就是没有买气。
戴德梁行今天发布第三季不动产市场调查，颜炳立作上述分析。根据戴德梁行统计，第三
季商办投资市场交易量虽达111.8亿元，较上季增加一成，但前九个月交易量仅342亿元，
较去年同期交易量减少四成，全年交易量恐创历史新低
颜炳立表示，很多人说今年房市会落底，他认为不会，市场是有一些交易消息，但只是利
空市场下的小反弹，是冬天里偶见的阳光，大海中的小波浪，别以为买气来了，实际情况
是，预售市场让利才有抢钱的机会。
颜炳立说，房地产市场黎明终会到来，但目前黑暗还没到尽头，房市没到30万栋以上，都
处于缓跌，30万栋以上才会止跌进入盘整期，今年仍不到30万栋，量不出，不会见底。
心得：
赶快逃命啊！本来人口就没有在增加
哪来的基础撑住这么多新成屋？
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2017-09-29 12:25:00可是去看房每间都说要完销了耶@@
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2017-09-29 12:28:00全台湾房价马上就要涨了！
作者:
ichieh1 (Eason)
2017-09-29 12:29:00颜炳立-->最准且最中肯的台面上人物
作者: for3 2017-09-29 12:31:00
颜炳立鲁酸空，台湾要香港化怎可能跌 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:33:00跌破3成还要续跌？阿不就五折不是梦？哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-29 12:35:00未看先猜~~下面推文中如花跟志玲会出现~
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:36:00如果本来100，涨2倍变300，从高点跌50%，剩150，就只比起涨点多50了耶来，大家手牵手，一起走回原点
作者: leavefly (leavefly) 2017-09-29 12:37:00
马的直接跟我说文山内湖哪边有跌的好吗
作者: leavefly (leavefly) 2017-09-29 12:38:00
看好久好累了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 12:39:00不愧是师傅！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:39:00蛋黄中的蛋黄，大安信义区，房价指数是真的跌2成超过啊
作者: wei5566 2017-09-29 12:40:00
死不愿认赔的还是多数 认清事实认赔的是少数 看看591那精美的价格 这点完全没错
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2017-09-29 12:41:00什么"死不愿认赔"？明明是手上一堆钱根本不用赔才对好吗!
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:42:00最可怕的是他说还会再跌
事实啊 愿意让利的 其实也不用让太多就能成交了591上多的是挂在那超过一年的 更多的只是要你打电话给仲介而已 然后每间都跟你说卖掉了 有其他的要不要
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 12:44:00师傅英明，大家快去上课，不要再道听涂说了
作者:
jecko (振作....)
2017-09-29 12:45:00颜总比只会乱喊的屎味厉害多了,这波转折点准啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:46:00尚书大人真机灵........
作者:
ichieh1 (Eason)
2017-09-29 12:47:00以前大家还以为颜总是多头总司令 其实根本不是颜总应该叫"中肯"总司令
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:49:00一群这二年在板上的死多头，最近风向悄悄转变了，看了真有趣
看屋的不是没有 实价登录-10~15% 马上秒 先跑先赢
作者: cklin9 (小林桑) 2017-09-29 12:57:00
请将名下房产全部出清，过几年在买，包证赚
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:58:00现在这种量，想市价出清，其实也有相当难度
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-29 12:59:00出清再买 两次交易手续费 好聪明
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 13:00:00北市公寓指数这几个月是明显强弹的
作者: thomaschion (老汤) 2017-09-29 13:00:00
我家隔壁的卖十年了还卖不完
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-29 13:00:00很明显是怕大家都没动静 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 13:01:00因为文中说的小阳春逃命波，被骗进去买的自住客，也大多只买的起公寓，所以公寓强弹了一些
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-29 13:03:00变黑是以后要改叫皮蛋区?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-09-29 13:03:00那以前看那么多是怎么回事
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 13:07:00作者:
Yunk (桥)
2017-09-29 13:08:00其实这篇颜总说法跟Sway颇像 不过从颜总口中说好像就不一样
作者: sibom (sibom) 2017-09-29 13:09:00
桃园确实很惨
作者:
TheVerve (TheVerve)
2017-09-29 13:11:00我不信啦 卖不出去一定是卖太便宜 加价卖才对
作者: leaveleft (离) 2017-09-29 13:12:00
铁蛋区啦，又黑又硬…
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-29 13:12:00胡说 胡说 不可能
作者:
ichieh1 (Eason)
2017-09-29 13:13:00颜总已经看空3年了, 颜总3年前看多
很简单啊，都买公寓等都更，宁愿等都更也不要买新屋的概念
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-29 13:16:00颜总=酸酸
作者:
amiah (向前向后)
2017-09-29 13:34:00讲什么皮蛋的啦…
作者:
benting (ben)
2017-09-29 13:38:00胡说，蛋白一定会挤进蛋黄的
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-29 13:39:00政府首长只会做多房市 跌也跌不到哪里去 坐等崩盘吧...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-29 13:41:00
哈哈 是铁蛋 还是 皮蛋呢?颜总是少数业内人士 但还敢喊空 XDD
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-09-29 13:44:00空空总需要一些安慰啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-29 13:45:00
反观乡林 永远300万 还说愿者上钩 XDD
作者:
lwamp (尧尧)
2017-09-29 13:52:00颜总鲁空不可信啦
作者:
ii49 (自闭无趣没话聊)
2017-09-29 13:53:00没量会落底？底部爆量才是底部
作者:
amiah (向前向后)
2017-09-29 14:03:00没有长黑带量怎么底部爆量…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-29 14:07:00
股价落底 不是要横盘压缩 + 窒息量房价落底 应该也是要无量盘整多年吧?感觉一爆量 全部都是套牢量啊而且未来人口结构恶化 要爆量 应该有点困难喔
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-09-29 14:20:00青埔，内湖五期，入住率极低，光害少，听说晚上看得到银河
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-29 14:23:00跌到黑柒柒~看得到星空了哦! 惨不忍睹
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 14:27:00五期看不到银河啦，行善路车尾灯有一大堆
作者: codehard 2017-09-29 14:28:00
皮卡丘 快使出“报复性上涨”
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 14:30:00想太多，咡话咡一半，蛋黄跌多可以接，蛋白不降跌到饱
作者: ccps123456 (123) 2017-09-29 14:43:00
除了房地产还有其他值得投资的产品吗？
作者:
j3 (30岁就要来)
2017-09-29 14:57:0030岁人越来越少 每年30万栋是越来越不可能了
颜董说落底是2018还是2019啊？突然忘记惹有人知道吗
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-29 15:12:00颜董说的不是时间，是量
作者:
damper 2017-09-29 15:16:00多多一定又要说颜总买不起是鲁空了
作者:
ebv 2017-09-29 15:24:00房地产长期怎可能跌? 不卖就不会赔啦 放长总有一天会赚
作者:
Tosca (hi)
2017-09-29 15:26:00跌破三成等于卖掉还要贴钱给银行耶 卖的钱不够付贷款...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 15:31:00除了不够付贷款，还要贴仲介费，交易费现在没量就是想买的人，价格在7折以下，但想卖的人，只有能力卖85折，因为再低要贴钱，没钱贴或不愿意贴的比较多
作者:
Yunk (桥)
2017-09-29 15:36:00确实就是赔多赔少而已 有本的当然可以摆着不卖或收租但没本的那些...就继续期待春燕归来那天?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-29 15:39:00新屋要出租吗… 这样旁边盖新的后 不就被比下去了
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-29 15:50:00大家把中长线的房子分析的跟短线股票输赢一样 XD，身边真的短线的人多吗？虽然都有涨跌，但持有周期跟心态差太多了
作者:
amiah (向前向后)
2017-09-29 16:04:00板上仲介大哥哪一个没遇过成交当天给委售的？
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-29 16:13:00没在最低点去接到就是被骗，别接。
作者:
hygen (海波)
2017-09-29 16:26:00颜总说的真的很中肯，而且有准，前几年要反转的时候就已经一直在提出警告了
作者:
rriver (river)
2017-09-29 16:39:00[新闻] 颜炳立：台湾房价缓跌2年后落底可是颜2016年底说 再两年落底 就是2018?
作者:
Yunk (桥)
2017-09-29 16:42:00目前风向都是认为18或19年会落底 当然实际还很难说
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-29 16:45:00要选举了 不确定因素增加(柯 朱 赖)
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-09-29 16:52:00废文 现在不开始说有跌 明后年自己怎么有台阶下 还一堆人当真 有够北七
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-29 17:12:00哇~C大真崩溃吔! 都涨 都涨 通通都涨
作者: poeoe 2017-09-29 17:15:00
颜总神准啊 继续下修吧
作者:
benting (ben)
2017-09-29 17:28:00应该确定过不了30万栋，哭哭
作者:
leoth (小猫)
2017-09-29 17:30:00北崩南崩中喷
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-09-29 18:00:00给 2F coolspot，可是代销还是打电话叫我们赶快买现在改看快交屋案子，或是刚交完屋的案子。出价要小心，以免出太高，没杀多少，结果不小心成交
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 18:29:00Coo 别哭
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 18:32:00我怎么看不懂Coo要表达的是什么？
作者:
ivam (ivam)
2017-09-29 18:35:002011-2014颜总都一直说房价太高，但还是一直涨，所以后来我就不信他了，可以拿*mon**杂志出来看，几乎每期前几页就有写。不过颜总讲话很好笑，我很喜欢。现在房价跌谁不知道，路边啊猫啊狗也可以告诉你在跌
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 18:41:00是啊，近二年板上的专业套套很多最近都改抱颜总大腿，突然每个都是颜总信徒，变成看空者，落差之大，只能说尚书大人真机灵害我都想变成多多来平衡一下，搞得我好乱啊！哈哈
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 18:58:00欠屎多 看多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 19:52:00实力太差挺可悲的，去上上课，了解他的真正意函，躲在推文里"sway"，你还是一样弱呀，统计学分记得补喔。。。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 19:59:00呦！原来是上堂课就狗腿般师傅来师傅去的尚书大人啊！幸会幸会我实力差我无所谓，但要我转风向时要这样叫师傅般的抱大腿，像墙头草，我是做不到的，你行！！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 20:23:00哈，有你的支持，我想尚书大人应该更觉得丢脸才对
作者:
amiah (向前向后)
2017-09-29 20:31:00脸皮厚没用，现在买房必备的医生证明要先准备好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:42:00承认自己实力差呀，真有自觉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 20:43:00实力差跟狗腿没志气，我觉得实力差让我很欣慰
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:44:00100%空头看60%/40%的多头，会觉得风向变，不意外呀，多修练吧等你看懂再来讨论吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 20:47:00噗....这二年多我这个实力差的运气好像不错，方向跟我说的很一致，至于你风向有没有变，长时间在这的版友都看的出来，就不再刺你了，尚书大人
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:50:00笑死了，小剧场再度开始外行人
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 20:55:00不愧是师傅，师傅英明，上个课就讲出这样的二句话，就可以称内行人？？你不用笑一下自己？？哈哈
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:56:00实力好的人值得称赞呀，意外吗？
作者:
leoth (小猫)
2017-09-29 20:57:00楼上酸酸们吵到要爆文了
小v一直是外行阿，网络找些东西就开始乱喷会说出没买就是赚还不够天才吗XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:58:00最近他在我文章推文被修理，只好故技重施呀
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 21:00:00竟然有人傻到要跟欠屎魔当同路人，哈哈，真的不意外了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 21:01:00看吧，抹黑、没料、戴帽子
作者:
leoth (小猫)
2017-09-29 21:01:00什么是欠屎魔？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 21:03:00散会吧，不需要浪费时间在这种咖
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 21:04:00欠屎魔就是chancemore，之前板上小丑，多重帐号被水桶加删除，最近又养了一个新帐号出来
蛋白中古华厦 70/坪下斡不成 屋主要80/坪 有好房的屋主该多看看最近的新闻才是
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 21:10:00哈哈，你还是小心一点，不要被认出你就是欠屎魔吧
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 21:30:00是欠屎多
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 22:07:00被谁电?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-29 23:36:00有这种随便就被打脸的人支持 该说难过才是吧剩多重帐号乱砲的这类人支持.... 房市真的不乐观
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 23:47:00他都分身分身再分身了 别再糗他了
作者:
ivam (ivam)
2017-09-30 03:25:00叫屎味出来道歉，说新竹好市多那区是鬼城我才不管房价跌。能赚到钱就好了
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-09-30 08:13:00废套一定支持废套的啊 秀下限是他们专长
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-30 12:23:00楼上哭哭
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-09-30 12:48:00楼楼上欠一堆屎
作者:
Ardream (Rus)
2017-09-30 13:11:00可以来竹北看看…这有够扯
作者:
drak4dd (drak4dd)
2017-10-01 02:15:00青埔开车王？