借机问一下
台北普遍35年以上老屋
老屋真的有安全上的疑虑吗？
据说以前老房子都是真材实料
大部分是钢筋水泥，似乎只有外观影响市容而已
老屋整理好真的比较不安全？
有专业的解说吗？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-25 19:37:00以前很多老屋盖三层四层预售的时候建设公司会跟客人保证
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 19:37:00不断复活的壁癌
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-25 19:38:00加盖上去结构绝对没有问题...后来的房子反而没有这种良心
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-25 19:39:00老一辈的人的思考模式和现在的人不同各有各的考量...不见得都是出于恶意只是被时代所淘汰...以前很多公寓真的是设计的时候是用五层楼七层楼去设计的真的就是盖三层五层给政府盖章之后买来可以盖成五层七层以前人做事就是那样子当然那样子是过时了...但我看那也是一种良心至少不是偷工减料害人的心...
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 19:54:00还有一个判断就是价钱，有些从2014到现在几乎没跌或是10%不到，很明显价格是该区域前段班，那很有可能是用料比较好的。反之实价登入7折之类的XD...便宜不是没有他的道理
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 19:55:00楼上有道理，尤其是老如花
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:56:00看我推文 这也是假的 市场胡扯 什么老的真材实料
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-25 20:01:00有一派说法是，石油危机前台湾原物料便宜，因此当初用料实在，反而是石油危机过后物价飙涨，因此有段时间市场开始出现海砂屋。不过听听就好...怎么判定用料实在？只能请结技师出来评量才准。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:04:00
哈 我想请问结构技师 你自己买房的标准主要是?
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 20:05:00当年为了选举搞冻涨，我觉到伤害台湾经济最深远...除了爽到22K阶层，对其他完全无益处
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:06:00我只是土木的QQ 只能签证36M以下 不过都是看那本作设计买房标准喔 看地点阿 哈哈 会不会涨才是重点
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:08:00
哀喔 要住安全啦那个土壤液化 会很严重吗?
作者:
leoth (小猫)
2017-09-25 20:09:00你想入手35年老屋！？20年后就是55年老屋，确定！？
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:10:00土壤液化这超有趣 以前学只有砂土会液化现在连有些黏土都会主要还是看土壤组成 液化喔 可大可小ㄟ 基本上 筏基都算稳
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-25 20:11:00大台北几乎一堆区域都液化了....
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:13:00说句难听点的 新竹以北 在我有生之年 应该是会有一波7级
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:13:00
精华区 最贵的 都是 XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:14:00
真的 窝弥陀佛等大地震之后 再买房好了 怕怕的
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:14:00坦白讲 历史共业啦 死守老房最后共存亡
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 20:15:00大地震后自然都更，又买不起了，谁会这个时候卖废墟价，嘿嘿
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:15:00
讲的好像很悲壮 XDD
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:17:00关刀山是1935年 7.1级 理论上 是有点机会
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:21:00
老公寓地震倒了 感觉应该还好
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 20:22:00老屋常见的例子: 50年前北上在万华的起家屋，30年前早搬走了但没卖，现在出租还有一万多XD。等老到自然都更后又是另一个价钱，老屋的硬道理XD。懒房子永远有住的硬需求，只要地段别太差。
mfcke大 若买921前的房子 如何去判定他的耐震力呢？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:22:00
住上面楼层 应该生还的机率高最近的超级摩天住宅大楼 就不知道了
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 20:28:00年初那个英国大火悲剧，才知道那栋已经43年的24层大楼...还可以拉皮继续住，英国也是有地震
作者:
kage01 (嗯)
2017-09-25 20:28:00我看过50岁老屋改套房里头住8人的
作者: capirex (′・ω・`) 2017-09-25 20:35:00
以现在的法令 要都更只能等地震了
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:37:00坦白讲直接判断没办法 公会有可以作鉴定啦 不过满贵的=我也没去翻旧法规 要问老一派就是了 因为越老房子越有可能使用剪力墙 阿台湾人乐天知命(毫无纪律) 想改就改
作者: mig21 (挨打批) 2017-09-25 20:42:00
老房子还有一个问题海砂 之前住的房子有海砂也未列管 不知道还有多少漏网之鱼
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:44:00海砂真的惨 不过现在都有保障不是 不能卖海砂 可以全退?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 21:23:00
长知识
看个人需求啊，像我连壁癌都无法忍受，有的人天花板都漏砂还是可以住
作者:
ebv 2017-09-25 22:31:00验海砂? 之前不就有一篇 有人开示说验的话对大家都不好屋主不想卖你 仲介也不开心 你之后卖也麻烦
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 23:10:00剪力墙这设计我个人觉得超烂 现在也都不用了 单纯梁柱海砂就是钻心验氯离子而以 没什么 很简单
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2017-09-26 00:09:00
台北大地震之后房价会喷到天际 因为整个台北都重划盖新房了想像一下台北的市容全部换成台中高雄那种新大楼...不涨10倍才有鬼
作者: noricos (球球) 2017-09-27 01:25:00
以前盖的比较好？欢迎入住等地震来做实验
作者: shonbn 2017-09-28 13:21:00
原来以前的建商讲的话是可以信的 现在的不行