楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 17:39:58连结：
https://goo.gl/mjvchT
内文：
都更案跌谷底！ 全台180万老屋难翻身
苹果日报
内政部统计，全台854万户建筑，超过40年以上老屋约180万户，双北更是一半以上为老旧
房屋。今日出版的《中国时报》报导，都更案在文林苑事件后进入“瘫痪期”，加上近年
房市低迷，都更案跌入谷底；新北市2016年都更申请案量，从2015年的59件减至9件，今
年截至目前虽有22件。
报导指出，北市都更处事业科长江中信表示，都更程序复杂，流程自然会拖久。且行政机
关核定后，若少数所有权人提出司法救济，将行政机关核定的内容推翻掉，如此一来，全
部流程就要再走一遍。
心得：
这年头买古蹟正夯
房子会越陈越香的好吗
懂不懂
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-09-25 17:41:00短期内解决不了了
作者:
leoth (小猫)
2017-09-25 17:41:00北崩南崩中喷，让我们一起去买新房子吧
作者:
seuil ( )
2017-09-25 17:42:00屋主惜售 只涨不跌
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-25 17:42:00去问觉醒青年
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 17:47:00目前无解，但是...都更一旦解套，双北老屋会立刻涨到让人森77？ XDDD，所以到底要不要解决问题呢？科科
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 17:50:00蔡英文说100%同意才可以都更..所以六年后再说吧..
作者:
hultese (hultese)
2017-09-25 17:55:00等自然都更就好啊，反正压死了也是自作自受 XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 17:56:00反正压死的是承租客..每次地震,我都在好奇我的房子有没有哪栋要倒掉了.哪间震倒了,哪间就准备赚一大笔了...XD
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 17:57:00我日本朋友家里重建过，跟我说日本集合住宅大概8成多接近9成通过即可(她忘了确切比例，一个很高的数字但不会被钉子户影响)。台湾100%喔...这样最后的赢家还是本多终胜的有钱人可以等 XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 17:57:00可惜每次地震都让我失望..哀.
柯P+小英+觉青把北市公寓都更 顶加 夹层 全部打趴 再加上马囧的房地合一
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 17:59:00
呆北市 古蹟正夯限量供给 只会减少 不会增加
作者: airmike (airmike) 2017-09-25 18:00:00
这问题要问觉青 他们最感性了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 18:00:00还好我换新大楼了，减少了被压死的风险
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 18:00:00
最适合尊荣 有品味的 收藏家
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 18:01:00Ceca大，倒了要怎么大赚呢?会不会被索赔?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 18:01:00倒了就盖新大楼拉..你看哪一次地震房子倒的人,没赚一大笔的..XD先取得国家补偿金,之后就可以迎接免付费盖大楼房客死了也是国家赔偿,跟屋主无关.
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:02:00天灾倒塌算不可抗力因素啊 再加上古蹟本身结构就很老旧 要能举证房东在维修上有任何过世 根本难上加难基本上住古蹟就是拿命跟他赌而已不要想还能有什么保障 政府又没拿枪指着你说不能住新大楼 欢喜做甘愿受
作者:
hultese (hultese)
2017-09-25 18:07:00越听越心动，听说台湾七级以上地震周期平均是30年。已经过18年了，先扫个几间古蹟租人、等自然都更
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 18:07:00感谢
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:08:00还有房客死了可能连国赔都没有
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 18:09:00有拉,那个民间募资的基金,好像死人都会赔,包含房客.
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:09:00政府现在都是有开放老屋健检 人家可是做足准备义务 公务员可没过失
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 18:10:00那个健检检假的..我看都是海砂屋的验出来都没事.
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:10:00我是觉得住古蹟省下来的钱 拿去多买几张寿险保单比较实在 别寄望政府了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 18:11:00保险自己又用不到,爽到他人而已..XD
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:11:00有没有模拟两可 只有验的人知道 公务员只需要
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 18:12:00我们验过..XD...
c大观念正确 方向正确...自己一定要住SRC大楼才行!
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:12:00把职务内该做的用完就没事了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 18:13:00不用SRC拉..很多倒掉都是把剪力墙打掉造成的,包含唯冠大楼.结构墙不能打大家都知道,但是很容易把剪力墙打掉.之后会有梁柱爆裂或脱离的问题,又把他掩饰起来.至于SRC,强度和SC,RC,其实是看怎样盖才知道谁比较强.并没有SRC就是比较强的道理.
作者:
hultese (hultese)
2017-09-25 18:15:00自住最理想还是新大楼啦，投资的话那些921前的真的划算
制式化租屋契约要求有保险就好，或是老屋健检迟早会有的趋势问题地震带有强制险很ok的
作者:
benting (ben)
2017-09-25 18:33:00扫房，扫公寓
作者:
hultese (hultese)
2017-09-25 18:39:00台北的古蹟太贵了
作者:
LienPig (连猪)
2017-09-25 18:42:00都更会莫名多出30%公设喔^^
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-09-25 18:45:00古蹟赞赞
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-09-25 19:00:00卖不掉加.. 应该不用我教吧
作者: mig21 (挨打批) 2017-09-25 19:09:00
政府不敢做事又怕事只能等天然都更了
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:12:00一堆错误观念 真扯 7级频率30年 身为技师不开砲不行墙就两种 承重墙或是隔间墙 结构墙就是剪力墙 扯我直接给结论 怕被压死 就是买921之后新盖的 修过法什么断层带 山坡地 现在都有法规限制了 完全看不下去
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-25 19:17:00都更的房子是拿来租人的，不是自己住的
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:18:00还有一个很扯 会有仲仲说 这经过921 没倒 稳 听他放屁那只是刚好没倒 建筑物不是手骨 难道打断之后 会更猛?
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-25 19:20:00很多老房子一楼店面做生意楼上是租人的楼上房东要都更...逼楼下做生意的关门搬楼上一起住...成为纠纷所在...
作者:
fotumbra (想像不出光的影子)
2017-09-25 19:25:00法规规定能吃吗?食品有没有法规规定,有没有黑心食品合宜宅一盖好就裂
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:28:00我看你可能是没看过现场 现在没人再偷那点料的 没多少钱那当然我不能保证没有 但是现在建管抓很严
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:31:00
打断手骨 颠倒勇 哈哈之前不是有合宜宅 没有地震 梁先断了........窝弥陀佛
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:37:00921之后都可以 至于合宜宅那个 补强案是我同学公司拿到当初第一个看过报告书之后 判断是第一家设计公司 给菜鸟弄
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:41:00
之前在网络上看到的文章说这几年 大型高楼建案的地基
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:43:00江湖一点决 点破不值钱 打 耐震规范GOOGLE 第一页 最下面
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:43:00
建商为了省钱 好像都是用法律规定的最低限度
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:44:00没错 不否认 业主都是要求法规下限 不过就是这样法规讲实际现在超严 设技基本上非常保守
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:45:00
喔喔 感谢解惑
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:46:00这很难说 土木这东西 就是用人命 去TRY 然后修法日本那个核灾 电厂也没被地震弄垮 但是后来还是污染了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:47:00
那个文件 太专业 XDD(你推荐的文件)
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:48:00看第一页就好 后面就不用了 都是力学推导 然后控制式
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:49:00
本鲁在高楼层上班 地震来 超可怕的啦所以 买房子 基本上会避开大楼 XDD感谢 希望呆湾建商 能盖出不会倒的房子雨遮、漏水 都只是小事
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:52:00没 讲实际 SC不怕震 够软 不过还是要看地震的性质会晃就是消能 柳树的概念 越上面一定越晃
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:55:00
柳树理论! 哈哈 但小地震 就晃成这样 吓屎人 XD
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 19:56:00马来西亚的第一高楼就是sc 结构啊人家快一百层耶喔不说错 是RC结构
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-25 20:06:00我在31F上班，地震时好嗨
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:09:00
是啊 而且这几年只有小地震喔
好吧 这间没买到的话 下间买新一点的房子好了 15年内应该ok了吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:10:00
等大的来了 真的会挫屎 XDD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 20:25:00Amo大买千荷田吧。为了小命
作者:
dingL (什么)
2017-09-25 20:39:00要国赔前提是要政府或公务员有疏失吧！
作者:
x61s (x61series)
2017-09-25 21:22:00mf一开口勘误 c就禁声了...
某c才懒得回吧...反正观念方向正确 只等老天推一把不过本来就是这样 自己住最好的 二三流的出租君不见台北市公寓隔套 青年租好租满?
某咖是没对我怎么样啦 只是对我人身攻击过很多遍而已XD
作者:
ting301 ( )
2017-09-26 00:46:00期待九级地震来扫货
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-26 07:17:00所有多军都被QQ呛过，房板正义洨律师
竟然有人希望地震多倒一点...炒房有风险 赚钱无妨但希望发生天灾也太扯
作者:
hultese (hultese)
2017-09-26 12:02:00天灾又不是谁能控制的，怕死的话就别住那些古蹟啊
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-09-26 22:49:00百年后都更，还是不到1%